Rijswijkstraat 149-B1062 ES AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

Ontdek het comfortabele stadsleven in dit prachtige 2-slaapkamerappartement van 63m2. met energielabel A. Dit sfeervolle thuis biedt een perfecte combinatie van modern wonen en een gezellige ambiance. De woning is inmiddels leeg en meubels zijn eruit. INDELING: Entree, met toegang tot separaat toilet met fontein, badkamer met inloopdouche en wastafel, slaapkamer met washok en de woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. Via de woonkamer is ook toegang tot een andere slaapkamer EIGENDOMSSITUATIE: Gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt momenteel € 264,16 per jaar (periode 16 maart 2024 t/m 15 maart 2025) en is fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt tot 15 maart 2035. De aanvraag voor de overstap op eeuwigdurende erfpacht is gedaan op 24 juni 2019. Afkoop van huidig tijdvak en eeuwigdurend gaat ongeveer €6.350 zijn. VVE: De VvE bestaat uit een hoofd VVE en 3 sub VVE's. De hoofd en sub VVE's worden professioneel beheerd. De servicekosten zijn ca €68,-. OMGEVING: Op geringe afstand vindt je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse eetgelegenheden. Daarnaast is het Hoofddorpplein dichtbij met een divers aanbod van winkels, restaurants en eetcafes. Op enkele fietsminuten liggen bovendien het Rembrandtpark, het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en de Sloterplas! De woning is gelegen aan het Delflandplein. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. U heeft keuze uit onder andere twee grote supermarkten, een groenteboer en ook zijn er diverse eetgelegenheden. De buurt laat zich kenmerken door veel stedelijke vernieuwing. Op een steenworp afstand ligt tevens het bruisende Hoofddorpplein met een diversiteit aan winkels, eetcafés en restaurants. Het Delflandplein zal de komende jaren enorm veranderen, waarbij de voorzieningen nóg beter zullen worden. Voor meer informatie kijk op de website van de Gemeente Amsterdam: BEREIKBAARHEID: De vervoersmogelijkheden rond dit appartement zijn zeer goed. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ringweg A10. Met een vergunning kunt u parkeren voor de deur. Tramhalte lijn 2 is op één minuut loopafstand, metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg zeven minuten loopafstand. Treinstation Amsterdam Lelylaan is slechts vijf minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN: • Totale woonoppervlakte 63 m2 (conform NEN2580); • Lage erfpacht canon: €270,30 per jaar en op tijd aanvraag gedaan onder gunstige voorwaarden. • 2 slaapkamers, 1 badkamer; • Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen • Zeer licht, met ramen (zuid) uitkijkend op plein; • Ouderdomsclausule, ''as is where is'' en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een project notaris binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."