Rinus Michelslaan 1971061 MB AmsterdamLaan van Spartaan

Rinus Michelslaan 197 – Modern en instapklaar appartement in de Laan van Spartaan, Amsterdam In het bruisende Amsterdam-West, in het gewilde nieuwbouwproject “Laan van Spartaan”, ligt dit stijlvolle en energiezuinige appartement op de tweede verdieping. Het is volledig instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van luxe comfort. Het complex beschikt over twee liften, een gemeenschappelijke fietsenberging (met 3 eigen fietsplekken) en een verzorgde entree. Indeling Via de entree op de tweede verdieping kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen en gietvloer met vloerverwarming loopt naadloos over in de luxe open keuken van Bruynzeel Next 125. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een XXL vaatwasser, combi oven magnetron stoom, inductiekookplaat met gekoppelde afzuigkap (ook via wifi te bedienen), een koelkast van Siemens en een Quooker. Door de strakke afwerking, stompe deuren en het hoogwaardige schakelmateriaal van Jung oogt alles modern en tijdloos. De slaapkamer biedt direct toegang tot het oostelijk gelegen balkon, dat ook vanuit de woonkamer te bereiken is. Hier geniet je al vroeg van de ochtendzon. Alle ramen zijn voorzien van Luxaflex plissés; in de slaapkamer is de vaste raamdecoratie zelfs elektrisch bedienbaar. De badkamer is strak en modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een glazen douchecabine, regendouche, handdouche en thermostatische mengkraan. Daarnaast vind je hier een wandcloset en een wastafel in meubel. Praktisch & comfortabel De inpandige berging beschikt over een wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Door de warmteterugwininstallatie hoger te plaatsen, is er slim ruimte gemaakt voor het plaatsen van een extra vriezer. Bovendien zijn er in het berging diverse praktische bergkasten aanwezig. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. Verwarming en warm water lopen via stadsverwarming, aangevuld met een WTW installatie. Het appartement beschikt over energielabel A. Het complex “De Laan van Spartaan” is een moderne, sportieve wijk met een mix van nieuwbouwwoningen en een breed scala aan voorzieningen. Het gebouw is goed onderhouden, beschikt over twee liften en heeft een eigen berging in de onderbouw. De omgeving Je woont hier op de grens van het levendige stadsdeel De Baarsjes, met een fijne mix van horeca, cultuur en groen. Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de Ring A10 ligt om de hoek en met tram, metro, bus of de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum. Station Sloterdijk is eveneens dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen zijn Bos en Lommerplein en August Allebéplein vlakbij. Highlights • Energielabel A – volledig geïsoleerd en gasloos • Woonopppervlakte circa 52 m² • Gelegen op de tweede verdieping • Complex met twee liften • Luxe keuken (Bruynzeel Next 125) met Siemens inbouwapparatuur • Gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement • Moderne badkamer met regendouche en glazencabine • Oostelijk gelegen balkon, bereikbaar vanuit woon- én slaapkamer • Inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra bergkasten • Luxaflex plissés, deels elektrisch bedienbaar (slaapkamer groot raam) • LED railverlichting waar flexibel lampen in te plaatsen zijn • Gemeenschappelijke fietsenberging, met 3 eigen fietsplekken • Nieuwbouwkwaliteit (bouwjaar 2021) • Uitpandige meterkast met daarin ook de stadsverwarmingsunit • Uitstekende bereikbaarheid (A10, OV, Station Sloterdijk) • Erfpacht , jaarlijkse voortdurende canonbetaling Algemene bepalingen 2000, jaarlijkse canon EUR 542,57 per jaar (2026) • Servicekosten bedragen EUR 99,67 per maand. Wil je dit instapklare appartement met eigen ogen ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de kwaliteiten van dit appartement. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.