Rinus Michelslaan 2631061 MB AmsterdamLaan van Spartaan

Welkom in deze moderne, zeer energiezuinige en lichte woning (46m2) met 1 slaapkamer, woonkeuken en gemeenschappelijke fietsberging. Het complex is gebouwd in 2021 en is gelegen in de jonge woonwijk Laan van Spartaan met alle gemakken op een steenworp afstand gelegen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! ENGLISH TEXT BELOW Indeling: Gezamenlijke entree. Per lift bereikt u de vijfde verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Te beginnen met de keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en wc. Daarnaast is de gezellige living gelegen, met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de nabijgelegen sportvelden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Ook in de slaapkamer is er een rijkelijk natuurlijke lichtinval. In de ruime inpandige berging treft u de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. In de ondergelegen garage kunnen bewoners gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze woning is zeer energiezuinig, zelfs in de winter is het met heel weinig kosten lekker warm. Locatie: In Amsterdam-West, nét buiten de Ring A10, is sinds 2010 gebouwd aan Laan van Spartaan. Een frisse nieuwe stadswijk met een mix van meer dan 1.600 woningen én een breed scala aan gemengde functies. Een bijzondere woonbuurt met een 21e eeuws en stads-sportief karakter; tussen de sportvelden én vlak bij de gonzende binnenstad van Amsterdam. De Rinus Michelslaan is onderdeel van de nieuwe wijk “De Laan van Spartaan”. Tot een aantal jaren geleden was dit een locatie voor een aantal voetbalvelden, maar dat is getransformeerd tot een hippe en mooie woonwijk. Het hart van de buurt vormen de nieuw aangelegde sportvelden. Het OLVG-ziekenhuis West ligt op korte afstand van deze wijk. Qua recreatie en natuur heeft u hier de keuze uit drie verschillende parken op loop- of fietsafstand. Het Erasmuspark, Sloterpark én het Rembrandtpark liggen op enkele honderden meters van de woning. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van dit stuk stad is zeer goed. Metrostation Jan van Galenstraat ligt op loopafstand, terwijl tramlijn 13 een halte heeft in de Jan Tooropstraat , op de hoek met de Jan van Galenstraat. De Ring-A10 West ligt op nog geen honderd meter van de woning, terwijl de Jan van Galenstraat (S-105) een snelle verbinding met het centrum van de stad vormt. Bijzonderheden: - Modern complex uit 2021 met lift - Goed onderhouden appartement van 46m2 op de vijfde etage - 1 slaapkamer - Woonkeuken - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas en goed geïsoleerd - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Ontbreken van directe overburen - Verwarming middels stadsverwarming - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Gezonde VvE professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 99,67 + voorschot stadsverwarming € 120,- - Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Welcome to this modern, highly energy-efficient, and bright apartment (46m²) featuring 1 bedroom, an open-plan kitchen, utility room and communal bicycle storage. The complex was built in 2021 and is situated in the young residential area of Laan van Spartaan, with all amenities just a stone's throw away. You are warmly invited for a viewing! The ground lease has been perpetually bought off! Layout: Shared entrance. You reach the fifth floor via the elevator. Hallway with access to all rooms. Starting with the well-maintained bathroom with a walk-in shower, washbasin, and toilet. The cozy living area, with large windows, offers a beautiful view of the nearby sports fields. The modern kitchen is fully equipped with all conveniences. The bedroom also benefits from abundant natural light. In the spacious internal storage room, you'll find the necessary connections for a washing machine and dryer. In the underground garage, residents have access to the communal bicycle storage. This apartment is very energy-efficient; even in winter, it remains comfortably warm at minimal cost. Location: In Amsterdam-West, just outside the A10 Ring Road, Laan van Spartaan has been developed since 2010. This fresh new urban neighborhood offers a mix of over 1,600 homes and a wide range of mixed-use facilities. A unique residential area with a 21st-century urban-sporty character, nestled between sports fields and close to Amsterdam's bustling city center. Rinus Michelslaan is part of the new "De Laan van Spartaan" district. A few years ago, this location was home to several football fields, but it has since been transformed into a trendy and attractive residential area. The heart of the neighborhood is formed by the newly developed sports fields. The OLVG West Hospital is just a short distance from this area. For recreation and nature, you have the choice of three different parks within walking or cycling distance. Erasmus Park, Sloterpark, and Rembrandt Park are all within a few hundred meters of the apartment. Accessibility: The accessibility of this part of the city is excellent. Jan van Galenstraat Metro Station is within walking distance, while tram line 13 has a stop at Jan Tooropstraat, on the corner with Jan van Galenstraat. The A10 Ring Road West is less than 100 meters from the apartment, while Jan van Galenstraat (S-105) provides a quick connection to the city center. Special Features: - Modern complex from 2021 with an elevator - Well-maintained apartment of 46m² on the fifth floor - 1 bedroom - open-plan kitchen and utility room - Communal bicycle storage - Energy label A - Fully double-glazed and well-insulated - The entire apartment has underfloor heating - No direct opposite neighbors - Heating via district heating - Perpetually bought-off ground lease - Healthy VvE professionally managed, monthly service costs € 99.67 + advance payment for district heating € 120 - Delivery in consultation