Riouwstraat 109-A1094 XM AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 1 5 9 2 Op zoek naar een fijne starterswoning op een rustige locatie in het bruisende Amsterdam-Oost? Dit tweekamerappartement van circa 48 m² ligt op de eerste verdieping in een rustige straat in de populaire Indische Buurt en beschikt over een prettige indeling en een heerlijk balkon aan de achterzijde. De woning biedt een lichte woonkamer, een afzonderlijke slaapkamer en een dichte keuken. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut en zijn wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden. Het balkon aan de achterzijde vormt een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust, midden in de stad. Omgeving en bereikbaarheid: De Riouwstraat ligt in de Indische Buurt, een karakteristiek deel van Amsterdam-Oost met een bijzonder veelzijdig aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Om de hoek bevinden zich diverse speciaalzaken, groentewinkels, bakkers, koffiezaken en restaurants. Rond het Javaplein en Timorplein liggen nog diverse horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waaronder Studio/K. Ook de dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig in de directe omgeving te doen. Voor ontspanning liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark in de omgeving. Ook de Dappermarkt is nabij. Daarmee biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie van stedelijke levendigheid en groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt aan de rand van de buurt en ook verschillende tram- en busverbindingen zijn in de omgeving beschikbaar. Via de nabijgelegen hoofdwegen is bovendien een goede aansluiting richting de Ring A10 aanwezig. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree wordt de woning op de eerste verdieping bereikt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft veel lichtinval. Via de hal kom je in de dichte keuken aan de achterzijde, die verbonden is met het balkon. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en kijkt uit op de binnentuinen met veel groen. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Er is ook een separaat toilet aanwezig met een fonteintje. Tot slot is er op de begane grond nog een aparte berging aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1924; - Woonoppervlakte circa 48 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-7-2059; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Beheer; - Servicekosten 2026: €144,13 voor de woning en voor de berging: €11,59; - Servicekosten 2027: €155,64 voor de woning en voor de berging: €12,58. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 26 november 2026 voor 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.