Riouwstraat 1691094 XN AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

English below! Slim ontworpen appartement met een efficiënte indeling in de Indische buurt! Soms voelt een woning direct als thuis. Dit appartement van ca. 40 m² op de vierde verdieping biedt precies dat gevoel. Gelegen in een rustige straat in de levendige Indische Buurt, combineert het modern wooncomfort met de charme van stadsleven. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, waarbij is gekozen voor hoogwaardige afwerking en slimme oplossingen. Zo is er een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming door het hele appartement en is het voorzien van slimme technologie: een digitaal deurslot, slimme thermostaat, verlichting en ventilatie — alles op afstand te bedienen. Extra aantrekkelijk is dat de woning wordt verkocht inclusief de complete smart inrichting: Philips Hue verlichting (t.w.v. € 1.200,-), een Tado thermostaat (t.w.v. € 250,-) en Create plafondventilatoren (t.w.v. € 300,-). Indeling en sfeer Bij binnenkomst valt de rust op. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning ruim en licht aan. De woonkamer is voorzien van grote ramen die het daglicht royaal binnenlaten. Aangrenzend bevindt zich een modern afgewerkte open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en volop kastruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een werkplek en een kledingkast. Ook hier zorgen de ramen voor een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De badkamer is luxe en praktisch, met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, een handdoekradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De schuifdeur bespaart ruimte en sluit mooi aan bij het moderne ontwerp. Een groot pluspunt is het balkon op het westen. Hier kunt u vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon — een heerlijke plek voor een kop koffie of een goed glas wijn na een drukke dag. Omgeving De woning ligt op steenworp afstand van de gezellige Javastraat, het Javaplein en diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en het Flevopark op korte loopafstand. Ook culturele hotspots zoals Studio K en Brouwerij ’t IJ zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand, net als meerdere tram- en bushaltes. Met de fiets bereikt u het centrum in circa 10 minuten, en ook de Ring A10 is goed bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 40 m² - Bouwjaar: 1989 - Volledig gerenoveerd in 2023 - Inclusief smart apparatuur: Philips Hue verlichting (t.w.v. € 1.200,-) Tado thermostaat (t.w.v. € 250,-) Create plafondventilatoren (t.w.v. € 300,-) - Gietvloer met vloerverwarming - Balkon op het westen - Privéberging op de begane grond (ca. 3 m²) - Erfpacht afgekocht tot 15-03-2040 - Professioneel beheerde VvE (servicekosten: € 144,18 per maand) - Energielabel ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Smartly designed apartment with an efficient layout in the Indische Buurt! Sometimes a home instantly feels like the right place. This apartment of approx. 40 m² on the fourth floor offers exactly that feeling. Located in a quiet street in the vibrant Indische Buurt, it combines modern comfort with the charm of city living. The apartment was completely renovated in 2023 with high-quality finishes and smart solutions. It features a sleek poured floor with comfortable underfloor heating throughout and is equipped with smart technology: a digital door lock, smart thermostat, lighting, and ventilation — all controllable remotely. An added bonus is that the property is sold including the complete smart setup: Philips Hue lighting (worth € 1,200), a Tado thermostat (worth € 250), and Create ceiling fans (worth € 300). Layout and atmosphere Upon entering, you’ll notice the sense of calm. Thanks to the efficient layout, the apartment feels spacious and bright. The living room features large windows that allow plenty of natural light to flood in. Adjacent is a modern open kitchen, fully equipped with high-quality built-in appliances, a Quooker, and ample storage space. The bedroom is located on the opposite side of the apartment and offers enough space for a double bed, a workspace, and a wardrobe. Here too, the windows provide pleasant natural light and a peaceful atmosphere. The bathroom is both luxurious and practical, with a spacious walk-in shower, a modern vanity unit, a towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. The sliding door saves space and perfectly complements the modern design. A major highlight is the west-facing balcony. From the afternoon until the evening you can enjoy the sun here — an ideal spot for a cup of coffee or a glass of wine after a busy day. Surroundings The apartment is just steps away from the lively Javastraat, Javaplein, and a wide range of amenities including supermarkets, specialty shops, cafés, and restaurants. For relaxation, both Oosterpark and Flevopark are within walking distance. Cultural hotspots such as Studio K and Brouwerij ’t IJ are also nearby. Accessibility is excellent: Muiderpoort station is within walking distance, as are several tram and bus stops. By bike, you can reach the city center in about 10 minutes, and the A10 ring road is easily accessible. Key features - Living area: approx. 40 m² - Built in 1989 - Completely renovated in 2023 - Includes smart devices: - Philips Hue lighting (worth € 1,200) - Tado thermostat (worth € 250) - Create ceiling fans (worth € 300) - Poured floor with underfloor heating - West-facing balcony - Private storage unit on the ground floor (approx. 3 m²) - Leasehold bought off until 15-03-2040 - Professionally managed owners’ association (service charges: €144.18 per month) - Energy label C