Riouwstraat 53-E1094 XG AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 9 5 8 Op een levendige locatie in Amsterdam-Oost ligt dit charmante hoek-appartement van circa 53 m². De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw en heeft door de hoekligging veel ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. De karakteristieke erker en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten met uitzicht over en richting de Sumatrastraat. De woning heeft een praktische indeling met een aparte slaapkamer, een keuken, een badkamer en een interne berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging op de begane grond die geschikt is voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten en de erfpacht is afgekocht tot en met 15 februari 2039. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met een plezierige mix van rust en levendigheid. Direct in de buurt vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig, waardoor het een praktische locatie is voor zowel gezinnen als starters. De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je in korte tijd in het centrum van de stad en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je snel onderweg bent richting de ring of verder het land in. Daarnaast is er in de directe omgeving veel ruimte voor ontspanning. Verschillende parken, waterpartijen en groene zones nodigen uit tot wandelen, sporten of gewoon genieten van de buitenlucht. Dit maakt de ligging extra aantrekkelijk voor iedereen die de combinatie zoekt van comfortabel wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond; brievenbussentableau. Vierde verdieping: Entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Lichte woonkamer met karakteristieke erker en toegang tot het balkon. Balkon gelegen aan de zijkant van de woning. Dichte keuken grenzend aan de woonkamer. Slaapkamer aan de rustige zijde van de woning. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Interne berging met wasmachineaansluiting. Extra berging op de begane grond van circa 3 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Gelegen op de bovenste etage; - Woonoppervlakte circa 53 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 februari 2039; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten van € 169,75 per maand voor de woning en de berging (begroting 2026); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 30-03-2026 voor 12:00 uur Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.