Riouwstraat 741094 XW AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

*English text below* Wonen aan de Riouwstraat 74 betekent thuiskomen in een woning die tot in de puntjes is afgewerkt, midden in een buurt die alles biedt wat je nodig hebt. Dit ruime en zeer smaakvol verbouwde 3-kamer appartement van circa 75 m² is een echte blikvanger. Met een lichte woonkamer, vloerverwarming, een moderne keuken met kookeiland en twee royale slaapkamers, is dit appartement tot in detail geperfectioneerd en helemaal klaar voor de volgende bewoners. De ligging in de levendige en veelzijdige Indische Buurt maakt het plaatje compleet! KENMERKEN - 2 ruime slaapkamers - Moderne keuken met kookeiland en luxe apparatuur - Open en lichte woonkamer met veel daglicht - Comfortabele vloerverwarming - Energiezuinig met energielabel A - Balkon op het zuidoosten - Aparte ruimte voor wasmachine en droger - Berging van 7 m² op de begane grond, geschikt voor het stallen en opladen van fietsen - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht WONEN Dit appartement is werkelijk instapklaar. Door de recente verbouwing is de indeling optimaal gemaakt: de open woonkamer is verbonden met de moderne woonkeuken, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grote ramen en de open indeling laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. KOKEN De luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken. Denk aan een ingebouwde oven, aparte combimagnetron, een Quooker en volop opbergruimte. Hier is koken niet alleen functioneel, maar ook een plezier. De eethoek bij het kookeiland maakt het dé plek om te genieten van lange diners met vrienden en familie. SLAPEN EN BADEN Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de met uitzicht op de binnentuin ligt met toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn licht en ruim, perfect voor een comfortabele nachtrust of een werkplek aan huis. De badkamer is modern afgewerkt met een douche en wastafel, en het appartement beschikt over een separaat toilet met fontein. BUITENLEVEN Het balkon op het zuidoosten biedt een fijne plek om te genieten van de ochtend tot einde van de middag zon. Daarnaast heb je vanuit het appartement uitzicht op een stille binnentuin vol groen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust midden in de stad. LOCATIE Dit prachtige appartement aan de Riouwstraat ligt in het hart van de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost, een wijk die de afgelopen jaren is getransformeerd tot een van de populairste woongebieden van de stad. De buurt combineert het beste van twee werelden: bruisende hotspots en ontspannen recreatiemogelijkheden. Voor een gezellige avond uit kun je terecht bij een van de vele restaurants en kroegen zoals Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French Café en Wilde Zwijnen. Liefhebbers van speciaalbier vinden hun plek bij Brouwerij ’t IJ. Dagverse boodschappen haal je eenvoudig in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt, en voor een middag shoppen zijn winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië vlakbij. De buurt biedt bovendien talloze boutique winkels en speciaalzaken die het gebied uniek maken. Als je de drukte even wilt ontvluchten, liggen het Oosterpark en Flevopark op steenworp afstand. Hier geniet je van groen, water en sportfaciliteiten. De woning is uitstekend bereikbaar. Het Muiderpoortstation ligt op slechts 5 minuten loopafstand en de ring A10 is binnen 10 minuten met de auto te bereiken. Ook parkeren is makkelijk, direct voor de deur. Ondanks de centrale ligging in het levendige Amsterdam biedt de Riouwstraat rust en sereniteit, dankzij de eenrichtingsstraat en de groene omgeving. Een perfecte locatie voor wie het beste van de stad zoekt, zonder in te leveren op wooncomfort. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Woonoppervlakte: circa 75 m² Balkon: zuidoost, circa 6 m² Berging: circa 7 m² VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. Het onderhoud is goed geregeld, wat zorgt voor een zorgeloos woongenot. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je geen jaarlijkse lasten zult hebben voor de erfpacht. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Living at Riouwstraat 74 means coming home to a residence that has been meticulously finished, right in the middle of a neighborhood that offers everything you need. This spacious and tastefully renovated 3-room apartment of approximately 75 m² is a real eye-catcher. With a bright living room, underfloor heating, a modern kitchen with a cooking island, and two spacious bedrooms, this apartment is perfected in detail and ready for its next occupants. Its location in the lively and diverse Indische Buurt completes the picture! FEATURES - 2 spacious bedrooms - Modern kitchen with cooking island and high-end appliances - Open and bright living room with plenty of natural light - Comfortable underfloor heating - Energy-efficient with an energy label A - Southeast-facing balcony - Separate space for washing machine and dryer - Storage of 7 m² on the ground floor, suitable for storing and charging bicycles - Perpetually purchased leasehold LIVING This apartment is truly move-in ready. The recent renovation has optimized the layout: the open living room is connected to the modern kitchen, creating a wonderfully spacious feel. The large windows and open layout allow plenty of natural light, giving each space a warm and inviting atmosphere. COOKING The luxurious kitchen with a cooking island is equipped with all conveniences. Think of a built-in oven, separate combination microwave, a Quooker, and ample storage space. Here, cooking is not only functional but also a pleasure. The dining area by the cooking island makes it the perfect spot to enjoy long dinners with friends and family. SLEEPING AND BATHING The apartment has two spacious bedrooms, one of which overlooks the inner garden and has access to the balcony. Both bedrooms are bright and roomy, perfect for a comfortable night's sleep or a home office. The bathroom is modernly finished with a shower and washbasin, and the apartment has a separate toilet with a small sink. OUTDOOR LIVING The southeast-facing balcony offers a pleasant spot to enjoy the sun from morning until late afternoon. Additionally, the apartment overlooks a quiet inner garden full of greenery. Ideal for those seeking peace in the middle of the city. LOCATION This beautiful apartment on Riouwstraat is in the heart of the beloved Indische Buurt in Amsterdam East, a district that has transformed into one of the city's most popular residential areas in recent years. The neighborhood combines the best of both worlds: bustling hotspots and relaxed recreational opportunities. For a cozy night out, you can visit one of the many restaurants and bars such as Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French Café, and Wilde Zwijnen. Specialty beer enthusiasts will find their place at Brouwerij ’t IJ. Day-to-day groceries can be easily picked up on Javastraat or at the daily Dappermarkt, and for an afternoon of shopping, shopping area Oostpoort and shopping center Brazil are nearby. The neighborhood also offers numerous boutique shops and specialty stores that make the area unique. If you want to escape the hustle and bustle, Oosterpark and Flevopark are just a stone's throw away. Here you can enjoy greenery, water, and sports facilities. The property is excellently accessible. Muiderpoort Station is just a 5-minute walk away, and the A10 ring road is reachable within 10 minutes by car. Parking is also easy, right outside the door. Despite its central location in vibrant Amsterdam, Riouwstraat offers peace and serenity, thanks to the one-way street and the green surroundings. A perfect location for those seeking the best of the city without compromising on living comfort. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE - Living area: approximately 75 m² - Balcony: southeast, approximately 6 m² - Storage: approximately 7 m² HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association is active and involved. Maintenance is well organized, ensuring carefree living. GROUND LEASE The ground lease has been bought off perpetually, meaning you will have no annual charges for the leasehold. DELIVERY To be discussed. DISCLAIMER This information has been compiled with care. No liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All dimensions and areas are indicative.