Riouwstraat 99-D1094 XL AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Stijlvol en netjes afgewerkt 2-kamerappartement van ca. 50 m², waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, voorzien van alle gemakken en gelegen op een rustige locatie middenin de Indische Buurt. In de hippe Indische Buurt in Amsterdam-Oost vind je deze prachtige woning aan de Riouwstraat. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt en is inmiddels één van de meest populaire woonwijken in Amsterdam. In deze bruisende buurt hoef je je nooit te vervelen met gezellige café’s als Bar Basquiat, de Jonge Admiraal en Bar Joost, én geweldige restaurants als Wilde Zwijnen, Bar Bachrach en Le French Cafe om de hoek. Boodschappen doe je bij diverse nabijgelegen supermarkten, in de Javastraat met een groot aanbod aan winkels of op de dagelijkse Dappermarkt. Heb je behoefte aan natuur? Dan wandel je zo naar één van de mooie stadsparken om de hoek: de woning ligt tussen het Flevopark en het Oosterpark in. Station Muiderpoort ligt op 5 minuten loopafstand en er is een tram- en bushalte op 50 meter afstand – ideaal voor gebruikers van het OV. Heb je een auto? Dan parkeer je voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunningen) en ben je in een paar minuten de stad uit en op de ring A10. Hoewel deze wijk zich midden in het bruisende Amsterdam bevindt, ligt de woning in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 50 m² • Bouwjaar: 1923 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gelegen in de Indische Buurt • Externe berging op de begane grond • Balkon van ca. 8 m², middag/avondzon • Opkoopbescherming van de Gemeente Amsterdam van toepassing • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 165,68 per maand • Oplevering in overleg; kan snel • Notaris (keuze koper): Ringmodel Amsterdam Het appartement Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde en tevens bovenste verdieping. In de hal/entree vind je bergkasten, onder meer voor de cv-opstelling. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken gelegen. Deze is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, een waar oord van rust en groen. Heerlijk ruim en rustig! Doorloop naar de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde. De twee ramen aan de straatzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Bovendien zijn alle ramen in het huis voorzien van dubbel glas. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee ramen met uitzicht op het balkon en de binnentuinen. De badkamer is keurig en bestaat uit een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het toilet is apart. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime berging, welke is voorzien van elektra – ideaal voor het opladen en stallen van een elektrische fiets! ** English version** Stylish and neatly finished 2-room apartment of approximately 50 m², for which the leasehold has been paid off in perpetuity, equipped with every comfort and located in a quiet spot right in the heart of the Indische Buurt. In the trendy Indische Buurt in Amsterdam-Oost, you'll find this beautiful home on Riouwstraat. The neighborhood has undergone a major transformation in recent years and has now become one of the most popular residential areas in Amsterdam. In this vibrant area, you'll never be bored with cozy cafes like Bar Basquiat, de Jonge Admiraal, and Bar Joost, as well as fantastic restaurants like Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, and Le French Cafe just around the corner. You can do your shopping at various nearby supermarkets, on Javastraat with its wide range of stores, or at the daily Dappermarkt. Need a touch of nature? Then simply take a stroll to one of the beautiful city parks close by – the property is nestled between Flevopark and Oosterpark. Muiderpoort Station is a 5-minute walk away, and there’s a tram and bus stop just 50 meters away – ideal for public transport users. Do you have a car? Then you can park right at the door and be out of the city and on the A10 ring road in just a few minutes. Although this neighborhood is located in the heart of bustling Amsterdam, the property is situated in a quiet street with one-way traffic. Particularities • Living area: approximately 50 m² • Year built: 1923 • Leasehold permanently paid off • Located in the Indische Buurt • External storage on the ground floor • Balcony of approximately 8 m² with afternoon/evening sun • Purchase protection by the Municipality of Amsterdam applies • Active Homeowners Association (VvE), with service charges of €165,68 per month • Handover by agreement; can be quick • Notary (buyer’s choice): Ringmodel Amsterdam The apartment Via the neat, shared staircase, you reach the third and top floor. In the entrance hall, you’ll find storage cabinets, including one for the central heating system. From the hall, you enter the spacious kitchen. It is fitted with all modern conveniences and offers access to the rear balcony, a true oasis of peace and greenery. Absolutely spacious and quiet! Step into the bright and spacious living room at the front. The two windows facing the street let in plenty of natural light. Moreover, all the windows in the house are fitted with double glazing. The bedroom is located at the rear and features two windows with views of the balcony and the inner gardens. The bathroom is well-maintained and consists of a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate. On the ground floor, there is also a spacious storage room equipped with electricity – ideal for charging and parking an electric bicycle!