Rochussenstraat 10-H1051 JK AmsterdamWesterstaatsman

Een goed ingedeelde begane grond woning van 40m2 met één slaapkamer en een tuin met opslagruimte! Gelegen op eigen grond en in een rustige straat om de hoek van het Westerpark in een van de levendige buurten van Amsterdam. INDELING Via de eigen entree op de begane grond betreedt u dit charmante appartement. De hal leidt naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die dankzij de dubbele openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin. Deze buitenruimte vormt echt een verlengstuk van de woning en maakt de slaapkamer een heerlijk rustige plek om te verblijven. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet. De separate keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast met vriesvak. Ook vanuit de keuken bereikt u de tuin, ideaal om zomers direct buiten te ontbijten of dineren. In de royale tuin kunt u genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een houten bijgebouw, perfect te gebruiken als extra opslagruimte of plek voor fietsen. Kortom: een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement met zonnige tuin, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN - Maandelijkse VvE bijdrage: €97,- - Reservefonds aanwezig BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1915 - Een slaapkamer - Energielabel A - Eigen opgang op begane grond - Tuin - Tuinhuis - Oplevering in overleg METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 40 m² - Bruto inhoud: 161 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond. OMGEVING De Rochussenstraat ligt op een toplocatie in de Staatsliedenbuurt, direct naast het Westerpark. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, scholen en gezellige horecazaken zoals Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia en Café de Gruyter. Het Westerpark is dé plek voor sport, ontspanning en evenementen als de Rollende Keukens en de Sunday Market. BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de fiets ben je zo in de Jordaan of het centrum en met de auto rij je zo via de Haarlemmerweg en S103 snel de A10, A4 of A2 op. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''