Roelof Hartstraat 7-41071 VE AmsterdamDuivelseiland

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW*** In het prachtige Amsterdam, Duivelseiland, aan de Roelof Hartstraat, ligt dit leuke appartement van 73m². Om de hoek van het Museumplein, PC Hooftstraat en de hippe wijk De Pijp! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID In Amsterdam Zuid, ligt dit fraaie appartement aan de Roelof Hartstraat. Deze buurt is geliefd om zijn gunstige ligging nabij de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat, Museumplein, Rijksmuseum en De Pijp en biedt daardoor een perfecte combinatie van rustig wonen en het bruisende Amsterdamse leven. Op steenworp afstand vind je diverse voorzieningen en bezienswaardigheden. Ga winkelen in de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat of de Ferdinand Bolstraat, of struin over de beroemde Albert Cuypmarkt voor verse producten en lokale lekkernijen. Geniet van een culinaire ervaring in toprestaurants zoals Rijks, proef de befaamde biefstuk van Café Loetje, of ontspan met een drankje in Café Wildschut. Voor liefhebbers van kunst en cultuur liggen het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum en het Concertgebouw op slechts 5 minuten loopafstand. Verken diverse musea, bioscopen en theaters, of maak een ontspannende wandeling naar het nabijgelegen Vondelpark of Sarphatipark. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 en het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar. Trams 3, 5, 12 en 24 stoppen direct voor de deur, terwijl de NS-stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Schiphol Airport ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer. INDELING (zie plattegronden) Via een eigen entree op de derde verdieping, loop je door naar het appartement gelegen op de vierde verdieping. Vierde verdieping; de hal geeft toegang tot de diverse vertrekken, een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting, apart toilet met fonteintje en de ruime badkamer. De nette badkamer is voorzien van een groot raam, inloopdouche, ligbad en wastafel. Aan de voorzijde van het appartement tref je de woonkamer met open keuken. Er is hier voldoende plek voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Boven de keuken is een groot daklicht. Mede hierdoor is de ruimte heerlijk licht. De woonkeuken is voorzien van diverse lades, kasten, een kookeiland met bar en inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met vaste kasten. Het brede balkon is bereikbaar via het grote slaapkamerraam en heeft een vrij uitzicht. Je kan een extra slaapkamer creëren door de badkamer te verplaatsen. Zie als voorbeeld de alternatieve plattegrond. BIJZONDERHEDEN - Lichte woonkamer met open keuken; - Ruime slaapkamer; - Balkon gelegen op het noorden; - Beschermd stadsgezicht; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €56,00 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Projectnotaris Buma Algera: EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de zolderverdieping van het hiervoor vermelde gebouw, met inpandige berging en een plat aan de achterzijde, plaatselijk bekend Roelof Hartstraat 7-4 te 1071 VE Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10753-A, appartementsindex 5, uitmakende het zesenvijftig/tweehonderd zesennegentigste te (56/296ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Roelof Hartstraat 7 te Amsterdam” en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is €56,00. Pand is goed verzekerd. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker *** In beautiful Amsterdam, Duivelseiland, on Roelof Hartstraat, you will find this charming 73 m² apartment. Located just around the corner from Museumplein, the P.C. Hooftstraat, and the trendy De Pijp neighborhood! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This beautiful apartment is located in Amsterdam South on Roelof Hartstraat. The area is popular due to its convenient location near Van Baerlestraat, Beethovenstraat, Museumplein, the Rijksmuseum, and De Pijp, offering the perfect combination of peaceful living and vibrant city life. A wide range of amenities and attractions can be found within walking distance. Enjoy shopping in the exclusive P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat, or Ferdinand Bolstraat, or stroll through the famous Albert Cuyp Market for fresh produce and local delicacies. Experience fine dining at top restaurants such as Rijks, taste the famous steak at Café Loetje, or relax with a drink at Café Wildschut. For art and culture enthusiasts, the Stedelijk Museum, the Rijksmuseum, and the Concertgebouw are all within a 5-minute walk. Explore various museums, cinemas, and theaters, or take a relaxing walk in the nearby Vondelpark or Sarphatipark. The property is easily accessible by car via the A10 ring road, and public transport is within walking distance. Tram lines 3, 5, 12, and 24 stop right outside the door, while Amsterdam Central Station and Amsterdam South Station can be reached within 10 minutes. Schiphol Airport is just a 15-minute drive or 30 minutes by public transport. LAYOUT (see floor plans) Through a private entrance on the third floor, you access the apartment located on the fourth floor. Fourth floor: The hallway provides access to the various rooms, including a spacious internal storage room with washing machine connection, a separate toilet with a small sink, and a large bathroom. The well-maintained bathroom features a large window, walk-in shower, bathtub, and washbasin. At the front of the apartment, you will find the living room with an open kitchen. There is ample space to create a comfortable seating and dining area. A large skylight above the kitchen allows plenty of natural light into the space. The kitchen is equipped with various drawers and cabinets, a kitchen island with bar, and built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. At the rear of the apartment, there is a spacious bedroom with built-in wardrobes. The wide balcony, accessible via the large bedroom window, offers an unobstructed view. You can create an additional bedroom by relocating the bathroom. See the alternative floor plan as an example. SPECIAL FEATURES - Bright living room with open kitchen; - Spacious bedroom; - North-facing balcony; - Protected cityscape area; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €56 per month; - Located on freehold land (no ground lease); - Energy label C; - Delivery in consultation; - Project notary: Buma Algera; OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has energy label C. Would you like to know how to make this home more sustainable? Please refer to the brochure for ideas and possible improvements. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the attic floor of the aforementioned building, including internal storage and a rear flat roof, locally known as Roelof Hartstraat 7-4, 1071 VE Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section U, complex designation 10753-A, apartment index 5, representing a fifty-six/two hundred ninety-sixth (56/296th) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Roelof Hartstraat 7 te Amsterdam” and is self-managed by its members. The monthly contribution is €56. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies;