Roerstraat 16-21078 LN AmsterdamScheldebuurt-Midden

Roerstraat 16-II, 1078 LN AMSTERDAM -See English below- In de geliefde Rivierenbuurt, om de hoek van de Maasstraat en nabij het Merwedeplein, bevindt zich dit volledig gemeubileerde en high-end gerenoveerde 3-kamerappartement van 87 m² met balkon. De woning is gelegen in een prachtig monumentaal pand en is met veel oog voor detail gerenoveerd. De vraagprijs is inclusief alle roerende zaken, waardoor u direct zorgeloos kunt verhuizen. Sleutel omdraaien en starten met wonen!!! INDELING: Via een karakteristieke stenen portiek betreedt u het pand. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping, waar een ruime hal toegang biedt tot alle vertrekken. Achter stijlvolle matzwarte stalen deuren opent zich het royale woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken met een centraal kookeiland en bar. Het kookeiland is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelgedeelte en een vaatwasser. De kastenwand is voorzien van hoogwaardige KitchenAid inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven en bordenwarmer. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vriezer en volop bergruimte. Via openslaande deuren bereikt u het balkon aan de achterzijde. Het eet- en zitgedeelte bevindt zich centraal en aan de voorzijde van het appartement, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. De ruime master bedroom is bereikbaar via de hal en beschikt over stijlvolle, op maat gemaakte kasten. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van maatwerk kasten. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een glazen douchewand en een regendouche. Hoogwaardige materialen zoals marmer en matzwarte accenten zorgen voor een moderne en elegante uitstraling. Het toilet is separaat en in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt als de badkamer. Daarnaast is er een praktische was- en droogruimte aanwezig. De gehele woning is voorzien van een prachtig visgraatvloer, die bijdraagt aan de warme en luxe sfeer. De vraagprijs is inclusief alle roerende zaken. Dit betekent dat u de woning volledig instapklaar betreedt: enkel de sleutel omdraaien en genieten. IN HET KORT: - Turnkey, roerende zaken blijven achter; - Hoogwaardig gerenoveerd; - Op maat luxe afgewerkte inbouwkasten - Luxe keuken met kookeiland - Woonoppervlak bedraagt 87 m2 (meetrapport aanwezig); - Twee ruime slaapkamers; - Balkon aanwezig; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Vloeren en plafond zijn geïsoleerd; - In de gehele woning een fraaie visgraatvloer; - Actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan; - Recentelijk is de voor- en achterzijde van het gebouw geschilderd; - Servicekosten VVE € 155,91 per maand; - Gemeentelijk erfpacht € 848,71 per jaar, periode tot 16-08-53, jaarlijkse indexering; - Gemeentelijk Monument; - Vloeren en plafond geïsoleerd; - Energielabel B Ligging en Omgeving; In een rustige en geliefde straat in het hart van de Rivierenbuurt ligt deze prachtige woning aan de Roerstraat. Hier woon je in een karakteristieke omgeving met brede straten, veel groen en een prettige, levendige sfeer, terwijl het centrum van Amsterdam binnen handbereik is. De Roerstraat is een van de mooiere straten van de Rivierenbuurt tussen het Merwedeplein en de Maasstraat. De Maasstraat is op loopafstand met gevarieerd winkelaanbod, cafe's en restaurants. Nabij openbaar vervoer, stations Amstel, Rai en de Noord Zuid lijn halte Europaplein. Gunstige ligging t.o.v. de Zuidas, het centrum en uitvalswegen Ring A10 en de A9. Het appartement ligt vlakbij het populaire stadsdeel "de Pijp" met zijn vele restaurantjes, winkeltjes en de dagelijkse Albert Cuyp markt. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Roerstraat 16-II, 1078 LN AMSTERDAM In the highly sought-after Rivierenbuurt, just around the corner from Maasstraat and near Merwedeplein, you will find this fully furnished and high-end renovated 2-bedroom apartment of 87 m² with a balcony. The property is situated in a beautiful monumental building and has been renovated with great attention to detail. The asking price includes all movable items, allowing you to move in completely worry-free. Simply turn the key and start living!!!!! LAYOUT: You enter the building through a characteristic stone entrance. The apartment itself is located on the second floor, where a spacious hallway provides access to all rooms. Behind stylish matte black steel doors, the generous living area unfolds. At the rear, you’ll find the luxurious open kitchen with a central island and bar. The island is equipped with a Bora induction cooktop with integrated extraction, a sink, and a dishwasher. The wall units feature high-quality KitchenAid built-in appliances, including a steam oven, oven and plate warmer. The kitchen also includes a refrigerator, freezer, and ample storage space. Through French doors, you access the balcony at the rear. The dining and living area are centrally located and at the front of the apartment, creating a bright and comfortable living space. The spacious master bedroom is accessible from the hallway and features stylish custom-built wardrobes. On the other side of the hall, you’ll find the second bedroom, also fitted with bespoke cabinetry. The luxurious bathroom includes a double sink, a glass shower enclosure, and a rain shower. High-quality materials such as marble and matte black accents give it a modern and elegant look. The toilet is separate and finished in the same high-end style as the bathroom. There is also a practical laundry and drying area. The entire apartment is fitted with a beautiful herringbone wooden floor, adding warmth and a sense of luxury. The asking price includes all movable items, meaning the property is fully turnkey: just turn the key and enjoy. KEY FEATURES: -Turnkey property; all furnishings included -High-end renovation -Custom-built luxury wardrobes -Luxury kitchen with cooking island -Living area of 87 m² (measurement report available) -Two spacious bedrooms -Balcony -Double glazing throughout -Insulated floors and ceilings -Beautiful herringbone flooring throughout -Active homeowners’ association (HOA) with long-term maintenance plan -Recently painted front and rear façades -HOA service costs: €155.91 per month -Leasehold: €848.71 per year (until 16-08-2053, annual indexation) -Municipal monument -Energy label B LOCATION & SURROUNDINGS: Located on a quiet and highly desirable street in the heart of Rivierenbuurt, this beautiful apartment sits on Roerstraat. You’ll enjoy a characteristic neighborhood with wide streets, greenery, and a pleasant, lively atmosphere, while the city center of Amsterdam is within easy reach. Roerstraat is one of the most attractive streets in Rivierenbuurt, situated between Merwedeplein and Maasstraat. Maasstraat is within walking distance and offers a wide variety of shops, cafés, and restaurants. The apartment is conveniently located near public transport, including Amstel and RAI stations, as well as the North/South metro line (Europaplein stop). It also has excellent access to the Zuidas business district, the city center, and major highways (A10 and A9). Additionally, the vibrant De Pijp district is nearby, known for its many restaurants, boutique shops, and the famous Albert Cuyp Market. Please contact our office for more information or to schedule a viewing. Er is pas sprake van een overeenkomst als op alle (en dus niet alleen de essentiële) onderdelen overeenstemming is bereikt er moet een schriftelijke en ondertekende overeenkomst zijn. Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.