Rokin 50-C1012 KV AmsterdamBegijnhofbuurt

Instapklaar wonen mét eigen terras in het kloppend hart van Amsterdam Wonen op het Rokin: middenin het centrum, op steenworp van het Paleis op de Dam en met alle stedelijke voorzieningen letterlijk voor de deur. Dit lichte, in 2018 volledig gerenoveerde appartement van circa 49 m² beschikt over iets wat voor een appartement in Amsterdam-Centrum bijzonder zeldzaam is: een royaal eigen buitenterras van maar liefst 18,3 m². Een unieke plek om buiten te ontbijten of 's avonds na te genieten, midden in de bruisende stad maar toch heerlijk afgeschermd en voor uzelf. Wie het levendige centrumleven wil combineren met eigen buitenruimte, vindt hier een uitzonderlijke kans. Karakteristiek pand met een rijke geschiedenis Rokin 50 is een karakteristiek pand op een van de oudste en meest betekenisvolle plekken van Amsterdam. Waar nu een levendige stadsas ligt, stroomde tot in de 19e eeuw het water dat de Dam met de Amstel verbond. Het pand met zijn fraaie, in neobarok verbouwde gevel en het historische "Muziek en Kunst"-label ademt nog altijd die geschiedenis. U woont hier op een plek waar wonen, handel en cultuur al generaties lang samenkomen. In 2018 is het pand ingrijpend en met zorg gerenoveerd, waarbij zowel de voor- en achtergevel en het dak als de binnenzijde van de woning volledig zijn aangepakt. Zo combineert deze woning historisch karakter met een moderne, comfortabele afwerking. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomend valt direct het vele licht op. De ruime, sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het terras aan de achterzijde. De keuken is netjes en compleet afgewerkt en gaat naadloos over in de leefruimte, wat zorgt voor een prettig en open geheel. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte slaapkamer, voorzien van dubbel glas. De moderne badkamer completeert het appartement. De woning is fris, strak en instapklaar afgewerkt: hier kunt u zó intrekken, zonder om te hoeven kijken naar klussen. Het pronkstuk is zonder twijfel het eigen buitenterras van 18,3 m² wat een luxe is die je in dit deel van het centrum zelden tegenkomt. Ruimte genoeg voor een loungeset, een tafel en volop planten, voor een eigen stadsoase op steenworp van de Dam. Ligging - het kan bijna niet centraler Het Rokin geldt als een van de sterkste en meest levendige locaties van Amsterdam. U loopt binnen enkele minuten naar het Paleis op de Dam, de Kalverstraat, het Damrak en het Muntplein, met talloze terrasjes, winkels, restaurants en cultuur in de directe omgeving. Boodschappen, uitgaan, een museum of een terrasje: alles ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. De metrohalte Rokin (Noord/Zuidlijn) ligt op een paar minuten lopen: hiermee staat u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station, de Zuidas (business district), in Amsterdam-Noord of in De Pijp. Amsterdam Centraal Station is bovendien binnen zo'n 10 minuten te belopen. Voor forenzen, stedelingen en liefhebbers van het centrum is dit een absolute toplocatie. Parkeren Met een bij de gemeente aan te vragen parkeervergunning voor vergunninghouders kunt u parkeren in parkeergarage Rokin. De entree en uitgang van de garage bevinden zich direct voor het appartement, parkeren in het centrum kan hier dus wel heel comfortabel. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 49,4 m² (GO) * Riant eigen terras van 18,3 m², uniek in het centrum * Bouwjaar 1740, volledig gerenoveerd in 2018 (voor- en achtergevel, dak en binnenzijde) * Gunstig energielabel A * Voorzien van dubbel glas: nauwelijks tot geen geluidsoverlast, ondanks de centrale ligging * Lichte, nette en instapklare afwerking * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) * De VvE wordt nog opgericht * Parkeren mogelijk in parkeergarage Rokin met gemeentelijke parkeervergunning, entree direct voor de deur Een heerlijk licht, verzorgd en instapklaar appartement met een uitzonderlijk buitenterras, op wellicht de meest centrale plek van Amsterdam. Historisch pand, moderne afwerking, ongeëvenaarde ligging. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging, wij laten deze plek graag aan u zien.