Rombout Hogerbeetsstraat 16-H1052 XB AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Sfeervol en licht begane grond appartement van ca. 46 m² met twee slaapkamers en een heerlijke patiotuin, in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. Een fijne plek om rustig te wonen, op steenworp afstand van de Jordaan, het Westerpark en de gezellige Hugo de Grootbuurt. Bovendien is de woning gelegen op EIGEN GROND. INDELING Via de eigen entree betreed je de gang van dit fijne appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits kookplaat, ijskast en oven. Aan de rustige achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de beschutte patiotuin, een heerlijke plek om buiten te zitten. Ook de tweede (slaap)kamer beschikt over een deur naar de patiotuin waardoor beide kamers optimaal profiteren van het buitengevoel. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en wc. De woning is goed onderhouden, keurig afgewerkt en voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Kortom: Een instapklaar appartement met twee slaapkamers, een eigen buitenruimte én gelegen op eigen grond, op een uitstekende locatie in Amsterdam-West. OMGEVING In de directe omgeving vind je een gezellige mix van winkels, koffiebars en fijne restaurants. Denk aan hotspots zoals Morgan & Mees, het levendige Westergasterrein en de gezellige Spaarndammerstraat. Ook het Hugo de Grootplein ligt om de hoek, met diverse cafés en terrassen waar je heerlijk kunt neerstrijken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen dichtbij aanwezig. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 46 m² (NEN 2580) - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! - Twee slaapkamers - Patio tuin - Energielabel C - Pand is met vergunning van de gemeente gesplitst in mei 2026 - VvE is opgericht en actief gemaakt in juli 2026, professioneel beheer door VvE Next - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 114,58 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (woning is verhuurd geweest) - Projectnotaris: HMK Notaris - Oplevering in overleg, kan snel