Roompotstraat 13-H1078 KT AmsterdamWielingenbuurt

Welkom in deze royale dubbele benedenwoning van 101 m2 met een tuin van maar liefst 69 m2 (Zuidoost), gelegen in de fijne Rivierenbuurt, een populaire wijk met charmante straten en veel voorzieningen op loopafstand. Dit unieke appartement biedt een praktische indeling, hoge plafonds en heeft de mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren, ideaal voor gezinnen of werk aan huis. Voor meer info en documenten: roompotstraat13h.nl Beletage: Bij binnenkomst via de eigen entree komt u in een lichte hal met toegang tot de verschillende ruimtes. De woon/eetkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over veel ramen en openslaande deuren die zorgen voor een mooie lichtinval. De open keuken is van alle gemakken voorzien en grenst aan de eethoek die uitkijkt op de tuin. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het balkon en de tuin, perfect voor gezellige zomerse dagen. Op deze etage twee ruime slaapkamers die aan de voorzijde van het pand zijn gelegen. De badkamer is voorzien van een mooi houten badkamermeubel met twee stenen wasbakken en een inloopdouche. Het separate toilet is hiernaast gelegen. Souterrain: Hier bevinden zich aan de tuinzijde nog twee goed bemeten kamers. Een van deze kamers is nu in gebruik als werkkamer. De andere heeft nu een open karakter en hier staan de wasmachine en droger o.a. opgesteld. Hier kan vrij eenvoudig een vierde slaapkamer worden gemaakt. Vanuit de gang bereikt u aan de voorzijde van het pand de ruime gemeenschappelijke berging voor stalling van bijvoorbeeld fiets, scooter of kinderwagen. Deze gemeenschappelijke ruimte is direct vanaf de straatzijde toegankelijk. Bijzonderheden: - Gezonde VVE, bestaande uit 3 leden, servicekosten bedragen € 33,39 per maand - Gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon bedraagt € 889,80 per jaar en wordt herzien in 2053. - Woonoppervlakte 101,40 m2, tuin van 69 m2 - Centrale ligging in de Rivierenbuurt - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer De Rivierenbuurt is een geliefde buurt in Amsterdam, bekend om de gezellige sfeer, goede voorzieningen en centrale ligging. Op loopafstand vindt u diverse winkels, restaurants en cafés aan de Scheldestraat en in de Maasstraat. En het heerlijke Beatrixpark is om de hoek gelegen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en in een mum van tijd zit u op de Ring.