Roompotstraat 6-11078 KV AmsterdamWielingenbuurt

Sfeervol 3-kamer appartement met balkon op een rustige plek in de geliefde Rivierenbuurt tegen Oud-Zuid aan. Het is een prettige locatie waar het rustig wonen is met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft 2 ruime slaapkamers en een balkon met ligging op het westen. Indeling: Via een gezamenlijke entree naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst de hal met bergkast en garderobe. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Hier een gezellige erker met fijn uitzicht over de straat. De woonkamer is open en licht. De open keuken heeft een lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Vanaf hier is ook toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het westen en heeft een gunstige zonligging. De tweede slaap/werkkamer heeft een goed formaat en ligt ook aan de achterzijde van het appartement. Vanaf hier is er ook toegang tot het balkon. De badkamer ligt centraal in het midden van het appartement. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en w.c. In de ruime bergkast in de hal bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine -en droger. Locatie: Het appartement ligt aan de rand van de Rivierenbuurt, tegen Oud-Zuid/Zuid-As en de Apollobuurt aan. De Roompotstraat is een rustige straat met de gezellige Scheldestraat dichtbij. De ligging op enkele minuten van de oprit van de A10, evenals verschillende haltes van bus, tram en metro, maken de bereikbaarheid uitstekend. De buurt zit vol met gezellige koffiezaakjes en eetgelegenheden en het winkelaanbod is ruim. Daarnaast ligt het centrum op fietsafstand. Door de ligging vlakbij het Beatrixpark, het Sarphatipark en het Vondelpark zijn er voldoende recreatiemogelijkheden. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 66 m² (NEN gemeten, bruto vloeroppervlakte: 75 m²) - Aantal slaapkamers: 2 - Bouwjaar: 1928 - Splitsing 2015 - Energielabel B - Actieve VVE, 15 leden - Maandelijkse bijdrage VVE €125,62,- per maand - Erfpacht: - Voortdurend recht van erfpacht, AB 2000 - Canon € 602,55 per jaar; - Huidig tijdvlak tot 30 april 2053; - Spijtoptantenregeling tijdig aangevraagd - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Parkeren middels vergunningsstelsel - Beschermd stadsgezicht (plan zuid) - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg; kan snel Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.