Rooseveltlaan 200-21078 NW AmsterdamScheldebuurt-West

LICHT EN VOLLEDIG GERENOVEERD (2020) APPARTEMENT (95 M2) MET GROTE WOONKEUKEN EN TWEE RUIME SLAAPKAMERS, GELEGEN NAAST DE HOEK VAN GEZELLIGE MAASSTRAAT. APPARTEMENT Dit fantastisch gerenoveerde appartement heeft een brede gevel van ruim 9.20 meter met veel ramen, wat de woning erg licht maakt. Gelegen aan de ventweg, volledig voorzien van geheel nieuwe kozijnen met HR++ glas (2020) en met de master bedroom aan de achterzijde is het binnen ook heerlijk rustig. Kortom een prachtige woning die direct te betrekken is! INDELING Entree op de tweede etage met hal en toilet. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer met erker, een 2 persoonsslaapkamer en een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. De grote woonkeuken beschikt over een moderne keuken in een hoekopstelling, en tevens een kast met de CV-ketel, en de aansluiting voor de wasmachine en droger onder een werkblad. De keuken heeft toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen, is ruim bemeten en beschikt ook over openslaande deuren naar het balkon. LOCATIE Het appartement bevindt zich in het eerste huizenblok tussen het Europaplein en de Maasstraat. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich daarmee op loopafstand. In de Maasstraat zitten winkels voor dagelijkse boodschappen, delicatessenzaken en verschillende restaurants. In de Niersstraat is een COOP-supermarkt en aan het Scheldeplein een Albert Heijn. Wandelen en hardlopen kan prima in het nabijgelegen Beatrixpark en op de fiets ben je in enkele minuten bij het Amstelpark, de Amstel en het De Mirandabad. Fitnessen kan je onder meer in de Basic-Fit vestiging aan de Europaboulevard. Tram en bus hebben haltes in de straat en op loopafstand bevindt zich station RAI en de halte voor de Noord-Zuidlijn. Met de auto ben je in een paar minuten op de ring A10. INSTALLATIES De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vrijstaande koelvrieskast. Alle leidingen en installaties zijn geheel vernieuwd tijdens de renovatie in 2020. ERFPACHT De woning staat op grond die in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt tot en met 31 december 2054 € 3.396,82. Verkoper heeft in 2020 de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities ingediend. VVE De VvE bestaat uit vijf leden. De maandelijkse bijdrage voor dit appartementsrecht bedraagt € 46,96. DETAILS • Woonoppervlak 94,80 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Jaarlijkse erfpachtcanon € 3.396,82. • Maandelijkse VvE-bijdrage € 46,96. • Levering per direct mogelijk. • Notaris in Amsterdam keuze koper. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wanneer u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De voorwaarden van de NVM zijn van toepassing.