Rozengracht 214-A31016 NL AmsterdamBloemgrachtbuurt

Ruim en licht driekamer-appartement van 77m2 met balkon op een toplocatie – Rozengracht 214A-3 Op een gewilde locatie in het hart van de stad bevindt zich dit goed onderhouden appartement met een uitstekende indeling. De woning biedt een prettige woonruimte met veel lichtinval en een sfeervol karakter, gecombineerd met moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een fijn balkon om van het buitenleven te genieten. Dankzij het energielabel A en volledig dubbel glas is de woning comfortabel en energiezuinig. Gelegen op eigen grond en onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €xxx,-, biedt dit appartement een solide basis voor zorgeloos woongenot. Dit voormalige huurappartement is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met hedendaags comfort op een centrale locatie. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! BEREIKBAARHEID: De woning bevindt zich in het hartje van de stad. Met het openbaar vervoer bent u via de tramlijnen 2, 11, 12, 13 en 17 op korte afstand van Amsterdam Centraal. De buslijnen 47 en 97 brengen u naar diverse locaties buiten de stad. Indien u de woning met de auto wilt bereiken kunt u middels afslagen S104 en S105 de ring A10 bereiken. Parkeren middels vergunningsstelsel in gebied Centrum 2. OMGEVING: Het appartement is gelegen in het Centrum aan de rand van Oud West en de Jordaan. Op slechts een paar minuten lopen vind je al het moois dat Amsterdam te bieden heeft, zoals De 9 Straatjes, het Leidseplein en de grachten. In de buurt vind je volop winkels, restaurants en terrassen. Ook qua openbaar vervoer is het appartement gunstig gelegen: met de trams en bussen in de buurt kan je alle kanten op én ben je binnen tien minuten op het Centraal Station. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - 77 m2 (NEN2580); - Goed onderhouden en goede indeling; - 2 ruime slaapkamers; - Luxe badkamer met douche, wastafel en toilet; - Bouwjaar 1893; - Balkon; - Energielabel A; - Geheel dubbel glas; - VvE in oprichting; - Ondersplitsing in appartementsrechten in 2025; - Het betreft een oude huurwoning; - Oplevering in overleg, kan snel; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.