Rozengracht 42-A1016 ND AmsterdamBloemgrachtbuurt

**ENGLISH BELOW**. Ontdek dit sfeervolle en ruim ingedeeld appartement van NEN 72 m² midden in het hart van de populaire en hippe Jordaan, met een heerlijk terras van 7m². Gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement een hele praktische en aantrekkelijke indeling! Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer aan de straatkant, die verbonden is met de ruime open woonkeuken. Via de gang met apart toilet bereik je de riante slaapkamer, die gelegen is aan de rustige achterzijde. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar een ruime balkon van 7 m². INDELING Binnenkomst via gemeenschappelijke entree, keurig trappenhuis naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de riante woonkamer, die dankzij twee grote ramen en de lage borstwering, een weids en aantrekkelijk uitzicht over de Rozengracht biedt. De Siematic (woon)keuken bevindt zich in het midden van de woning, met een raam naar het onlangs gerenoveerde lichthof. De keuken heeft handige hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende ruimte voor een eettafel voor zes personen. Verder is een ruime inpandige berging aanwezig. Via de gang, met een extra raam naar het lichthof, komt u bij het separate toilet. De royale slaapkamer van circa 16 m² aan de rustige achterzijde heeft grote openslaande deuren naar een riant balkon van 7 m² op het noordwesten. De slaapkamer biedt ook toegang tot de badkamer en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, en ruimte voor een wasmachine en droger. Dankzij een derde raam naar het lichthof en de grote glazen pui met openslaande deuren is deze slaapkamer licht en comfortabel. BIJZONDERHEDEN -NEN woonoppervlakte: 72 m², eerste verdieping. -Balkon van 7 m² op het noordwesten, ideaal voor middagzon -Het hele pand is volledig gerenoveerd in 1994, inclusief nieuwe fundering. -Geluidsisolerend dubbelglas in hardhouten kozijnen. -Verkoper heeft het appartement altijd keurig onderhouden -Kleinschalige en actieve VVE met 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 46,-. -Positieve kasreserve. -MJOP aanwezig. -Project Oranje loper; de gemeente werkt thans van de Raadhuisstraat tot het Mercatorplein. Op deze route herstellen ze 7 bruggen. De Jordaanbrug over de Lijnbaansgracht wordt als enige brug compleet vernieuwd. In de straten brengen we zowel in het Centrum als in West verbeteringen aan, waardoor er meer ruimte komt voor voetgangers, fietsers, openbaar vervoer en groen!! GROND Het appartement staat op EIGEN grond, geen erfpacht dus! OMGEVING Het appartement ligt aan de geliefde Rozengracht, midden in de Jordaan en in het centrum van Amsterdam. De Jordaan ligt in de schaduw van de Westerkerk en geldt als een van de hipste buurten van Nederland. Door de relatief kleine panden trekt de buurt veel kleinschalige, bijzondere winkels, galeries en restaurants. In de nabijgelegen Negen Straatjes, op de Elandsgracht, de Noordermarkt en de markt op de Lindengracht op zaterdag, de Haarlemmerstraat en de Kalverstraat kunt u 7 dagen per week terecht voor uw inkopen. De gehele binnenstad met al zijn theaters en bioscopen is van hieruit te belopen en te befietsen. Wie behoefte heeft aan groen is in 10 minuten in het Vondelpark of het Westerpark. Aan het einde van de straat wordt elk jaar in augustus het Prinsengrachtconcert gegeven. Het Centraal Station ligt op 7 tramminuten en lijn 14 brengt u in 10 minuten naar de P&R op het Bos en Lommerplein (handig voor gasten die met de auto komen). De ring A10 bereikt u in 10 minuten. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! ** ENGLISH** Discover this charming and spacious 72 m² apartment in the heart of the popular and trendy Jordaan, complete with a 7 m² terrace. Located on the first floor, this apartment offers a practical and attractive layout! The apartment features a spacious and bright living room at the front, connected to the open kitchen/dinnig area. Through the hallway with a separate toilet, you reach the large bedroom located at the quiet rear. The bedroom has French doors leading to a spacious 7 m² balcony. Layout: Upon entering through the common entrance and stairwell, you reach the first floor. The hall provides access to the spacious living room, which, thanks to two large windows and low windowsills, offers a wide and attractive view over the Rozengracht. The Siematic kitchen and dining area is located in the middle of the apartment, with a window facing the recently renovated light court. The kitchen has a practical cornershaped layout, is equipped with various built-in appliances, and offers ample space for a dining table for six people. Additionally, there is a spacious internal storage room available. Via the hallway, with an additional window to the light court, you reach the separate toilet. The spacious bedroom of approximately 16 m² at the quiet rear has large French doors to a generous 7 m² balcony facing northwest. The bedroom also provides access to the bathroom, which is equipped with a bathtub, walk-in shower, sink, and space for a washing machine and dryer. Thanks to a third window to the light court and the large glass doors, this bedroom is bright and comfortable. Details · Living area: 72 m², first floor · 7 m² balcony facing northwest, perfect for afternoon sun · The entire building was fully renovated in 1994, including a new foundation · Sound-insulating double glazing in hardwood frames · Unique and desirable location in the center of Amsterdam · The seller has always maintained the apartment meticulously · Small and active HOA with 4 members, monthly service costs €46, positive cash reserve, MJOP available -Project Orange Runner; the municipality is currently working from Council House Street to Mercator Square. On this route they are repairing 7 bridges. The Jordaan bridge over the Lijnbaansgracht is the only bridge being completely renovated. In the streets we are making improvements in both the Center and West, creating more space for pedestrians, cyclists, public transport and greenery!!! Land The apartment is on FREEHOLD land, so no ground lease! Surroundings The apartment is located on the beloved Rozengracht, in the heart of the Jordaan and Amsterdam city center. The Jordaan, in the shadow of the Westerkerk, is considered one of the hippest neighborhoods in the Netherlands. Its relatively small buildings attract many unique shops, galleries, and restaurants. Nearby, you will find the Nine Streets, Elandsgracht, Noordermarkt, and the Lindengracht market on Saturdays, Haarlemmerstraat, and Kalverstraat, all offering shopping seven days a week. The entire city center, with its theaters and cinemas, is within walking and biking distance. For those seeking greenery, the Vondelpark or Westerpark is just a 10-minute ride away. The Prinsengracht concert is held annually in August at the end of the street. The Central Station is 7 minutes away by tram, and line 14 takes you to the P&R at Bos en Lommerplein in 10 minutes (convenient for guests arriving by car). The A10 ring road is also reachable within 10 minutes. We would be delighted to arrange a viewing with you!