Rozengracht 51-C1016 LS AmsterdamElandsgrachtbuurt

English text below Wonen in de bruisende Jordaan in een lichte moderne woning met zonnig terras en royale binnentuin. Midden in de geliefde Jordaan bevindt zich dit uitstekend ingedeelde appartement met een zonnig terras op het zuiden, een eigen berging op de begane grond en toegang tot een uitzonderlijk royale gemeenschappelijke binnentuin. Hier woont u op een van de meest centrale locaties van Amsterdam, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en comfort. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1992 beschikt de woning over een frontbreedte raam, veel natuurlijke lichtinval en een praktische indeling. Dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing, in de woonkamer zelfs twee keer dubbele beglazing is het appartement opvallend stil, ondanks de levendige ligging in het centrum van de stad. Wonen en genieten De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en een vrij uitzicht over de Rozengracht. Vanuit de woonkamer is zelfs de iconische Westertoren zichtbaar? De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. Rustige slaapkamer met zonnig terras De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Vanuit hier heeft u directe toegang tot het zonnige terras, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een lunch in de zon of een ontspannen avond na een drukke werkdag. Het terras kijkt uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en biedt een verrassend groene en rustige woonbeleving midden in de stad. Een unieke binnentuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale gemeenschappelijke tuin van bijna 100 m² op het zuiden. Deze betegelde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte wordt slechts gedeeld met de bewoners van twee andere appartementen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, vrienden ontvangen voor een barbecue of simpelweg ontspannen in de zon. Het is een zeldzame voorziening in het centrum van Amsterdam en geeft het gevoel ver weg te zijn van de drukte van de stad. De binnentuin heeft een vuurplaats en is ideaal voor het ontvangen van gasten. Waarschijnlijk de enige buitenvuurplaats in Amsterdam. Comfort en praktische voorzieningen Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer en de interne berging bereikbaar. De badkamer beschikt over een ruime douche en wastafel. In de interne berging bevinden zich de cv-installatie (Vaillant HR-ketel, 2021), wasbak en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een nette houten vloer in de woonkamer en nieuwe geïsoleerde vloer in de slaapkamer en dubbele beglazing. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een ruime privéberging van circa 4 m². Dankzij de plafondhoogte van circa 3,5 meter is hier een praktische vliering gerealiseerd, waardoor bijzonder veel bergruimte beschikbaar is. Wonen aan de Rozengracht Wonen aan de Rozengracht betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Hier bevindt u zich letterlijk midden in alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De Prinsengracht, Jordaan, de Negen Straatjes, de Noordermarkt en de Westermarkt liggen op steenworp afstand. Gezellige cafés, uitstekende restaurants, unieke boetieks, galeries en musea bevinden zich vrijwel direct voor de deur. De woning ligt in het hart van de Jordaan, een wijk die bekendstaat om haar karakter, levendigheid en dorpsgevoel. Vanuit huis wandelt u binnen enkele minuten naar de Westerkerk, de grachten en de vele sfeervolle pleinen. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn op korte loopafstand en dankzij de uitstekende verbindingen met tram en bus zijn het Centraal Station en andere delen van de stad snel bereikbaar. Op zaterdag biedt de populaire Lindengrachtmarkt een uitgebreid aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten, terwijl de omliggende straten vol zitten met karakteristieke winkels en horecagelegenheden. Investeren in de toekomst - Oranje loper project is bijna klaar. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de grootschalige herinrichting van de Rozengracht en directe omgeving. De gemeente Amsterdam investeert momenteel in een hoogwaardige kwaliteitsimpuls waarbij onder andere het tramspoor wordt vernieuwd, het straatwerk wordt hersteld en extra groen wordt toegevoegd. Er komen meer bomen dan in de huidige situatie, klassieke Amsterdamse lantaarnpalen keren terug en door het verminderen van parkeerplaatsen ontstaat meer ruimte voor voetgangers, fietsers en verblijfskwaliteit. Daarnaast krijgt het openbaar vervoer vrijliggende banen, wat zorgt voor meer rust, veiligheid en overzicht in de openbare ruimte. Deze investering draagt bij aan een aantrekkelijker straatbeeld en een prettiger woonomgeving. Binnen afzienbare tijd woont u hier aan een vernieuwde Rozengracht die uitgroeit tot een van de mooiste stadsgrachten van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De actieve Vereniging van Eigenaren "De Duinroos" bestaat uit vier appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €208,21. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 56 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Zonnig terras op het zuiden van circa 2.2 meters X 1.5 meters = 3.3 vierkante meter - Royale gemeenschappelijke binnentuin van bijna 100 m² - Eigen berging van circa 4m² met vliering - Bouwjaar 1992 - Energielabel A - Professioneel beheerde VvE en servicekosten € 208,21 per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 juni 2042 - Oplevering in overleg, kan spoedig - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright Modern Apartment in the Vibrant Jordaan with Sunny Terrace and Spacious Courtyard Garden** Located in the heart of the highly sought-after Jordaan district, this exceptionally well-laid-out apartment features a sunny south-facing terrace, a private storage unit on the ground floor, and access to an unusually large shared courtyard garden. Here, you can enjoy one of Amsterdam’s most central locations while benefiting from peace, privacy, and comfort at home. Situated on the second floor of a well-maintained apartment complex built in 1992, the property offers a full-width front window, abundant natural light, and a practical layout. Thanks to excellent insulation and double glazing througout the whole appartment and in the living room has two sets of double-glazed windows that completely shuts out any outdoor noise, the apartment is remarkably quiet despite its lively city-centre location. Living and Enjoying The bright living room forms the heart of the home. Large windows create a pleasant atmosphere and offer unobstructed views over the Rozengracht. From the living room, you can even catch a glimpse of the iconic Westerkerk tower. The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a gas cooktop, combination microwave oven, stainless steel extractor hood, and fridge-freezer combination. A wonderful space for cooking and entertaining guests. Peaceful Bedroom with Sunny Terrace The spacious bedroom is located at the quiet rear of the apartment. From here, you have direct access to the sunny south-facing terrace. It is the perfect spot for a morning coffee, lunch in the sun, or a relaxing evening after a busy workday. The terrace overlooks the beautifully landscaped communal courtyard garden, offering a surprisingly green and tranquil living environment right in the middle of the city. A Unique Courtyard Garden One of the absolute highlights of this property is the generous south-facing communal garden of nearly 100 m². This paved, low-maintenance outdoor space is shared with only two other apartments. Here, you can enjoy outdoor living in complete tranquillity, host friends for a barbecue, or simply relax in the sun. Such an outdoor space is a rare find in Amsterdam’s city centre and creates the feeling of being far removed from the hustle and bustle of urban life. The courtyard garden also features an outdoor fire pit, making it the ideal setting for entertaining guests and enjoying long summer evenings. It is quite possibly the only outdoor fire pit in central Amsterdam. ### Comfort and Practical Features From the hallway, you can access the separate toilet, bathroom, and internal storage/laundry room. The bathroom is fitted with a spacious shower and washbasin. The internal storage room houses the central heating system (Vaillant HR boiler, installed in 2021), a utility sink, and connections for both a washing machine and dryer. The apartment features a beautiful wooden floor throughout the living room and a newly installed insulated floor in the bedroom. Double glazing is installed throughout the property. On the ground floor, the apartment also benefits from a spacious private storage unit of approximately 4 m². Thanks to the ceiling height of approximately 3.5 metres, a practical mezzanine loft has been created, providing an exceptional amount of storage space. Living on the Rozengracht Living on the Rozengracht means living in one of Amsterdam’s most desirable locations. Everything that makes the city so attractive is literally on your doorstep. The Prinsengracht, Jordaan, Nine Streets (De Negen Straatjes), Noordermarkt, and Westermarkt are all just a short walk away. Charming cafés, excellent restaurants, unique boutiques, galleries, and museums can be found practically around the corner. The apartment is situated in the heart of the Jordaan, a neighbourhood renowned for its character, vibrant atmosphere, and village-like charm. From your front door, you can walk to the Westerkerk, Amsterdam’s famous canals, and numerous picturesque squares within minutes. Daily shopping is easy with an Albert Heijn supermarket nearby, while excellent tram and bus connections provide quick access to Amsterdam Central Station and the rest of the city. Every Saturday, the popular Lindengracht Market offers a wide selection of fresh produce and local specialties, while the surrounding streets are filled with distinctive shops and hospitality venues. Investing in the Future – The Oranje Loper Project is Nearly Complete What makes this location even more attractive is the large-scale redevelopment of the Rozengracht and surrounding area. The Municipality of Amsterdam is currently investing in a major quality improvement programme, including the renewal of tram tracks, restoration of public paving, and the addition of more greenery. More trees will be planted than currently exist, traditional Amsterdam-style street lanterns will return, and the reduction of parking spaces will create more room for pedestrians, cyclists, and public spaces. Public transport will also benefit from dedicated lanes, improving safety, tranquillity, and overall quality of the public realm. This investment will contribute to a more attractive streetscape and an even more pleasant living environment. In the near future, residents will enjoy a beautifully renewed Rozengracht, set to become one of Amsterdam’s most attractive city avenues. Homeowners’ Association (VvE) The active homeowners’ association, “De Duinroos”, consists of four apartment rights and is professionally managed. A long-term maintenance plan is in place, and the current monthly service charge amounts to €208.21. Key Features * Living area of approximately 56 m² * Located on the second floor * Sunny south-facing terrace of approximately 2.2meters X 1.5 meters = 3.3 meters squared m² * Spacious communal courtyard garden of nearly 100 m² * Private storage unit with mezzanine loft * Built in 1992 * Energy label A * Professionally managed homeowners’ association * Monthly service charges of €208.21 * Ground lease (erfpacht) prepaid until 30 June 2042 * Transfer date in consultation, available at short notice * Non-owner-occupancy clause applies