Rozengracht 74-C1016 NE AmsterdamBloemgrachtbuurt

Unieke beleggingskans in hartje Amsterdam – Rozengracht 74 C Aan de levendige Rozengracht bieden wij dit 3-kamerappartement van ca. 64 m² aan. De woning is gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw (bouwjaar 1998) met nieuwe fundering en staat op eigen grond. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling. Daarnaast heeft de woning een energielabel A en maakt het onderdeel uit van een kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van €133 en een reservefonds van circa €40.000. De woning wordt verkocht in verhuurde staat en is daardoor met name interessant voor beleggers. Op basis van de huidige inzichten en puntentelling (200 punten in het woningwaarderingsstelsel) wordt verwacht dat de huurprijs mogelijk kan worden vastgesteld rond circa €1.100 per maand. Kopers dienen hiermee rekening te houden bij het bepalen van hun bieding. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Eigen grond (geen erfpacht) - Volledig herbouwd met betonnen fundering - Bouwjaar 1998 - Energielabel A - 2 slaapkamers - Verkoop in verhuurde staat - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten €133 per maand - Reservefonds VvE ca. €40.000 - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Centrum Omgeving De Rozengracht ligt op een zeer gewilde locatie aan de rand van de Jordaan, op loopafstand van De Negen Straatjes, de grachtengordel, De Hallen en de Dam. In de directe omgeving bevinden zich tal van restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met tramverbindingen en uitvalswegen. Verkoopinformatie Vanafprijs: €448.000 k.k. Verkoop geschiedt in verhuurde staat Een interessante kans voor beleggers die willen investeren in een woning op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.