Rozenstraat 111-H1016 NN AmsterdamElandsgrachtbuurt

Rozenstraat 111-H, Amsterdam Midden in de geliefde Jordaan, in een idyllische en rustige straat, bevindt zich deze charmante woning van ca. 58 m². Een instapklare benedenwoning met een moderne afwerking, een zonnige tuin én twee slaapkamers – een unieke combinatie op deze centrale locatie. Indeling: Begane grond: Via de entree, met twee grote openslaande deuren, betreedt u de lichte woonkamer met open keuken. Het appartement is recent volledig vernieuwd en de koper zal de eerste bewoner zijn na de renovatie. De moderne, matzwarte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer en oven. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, die beide directe toegang bieden tot de achtertuin. Deze buitenruimte is een waardevolle aanvulling: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner in de open lucht. Locatie: De Rozenstraat is een rustige straat met karakteristieke panden, midden in de bruisende Jordaan. Hier woon je op steenworp afstand van de Rozengracht, de pittoreske Bloemgracht en de populaire Negen Straatjes. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. De Jordaan staat bekend om haar charmante hofjes, levendige markten en authentieke sfeer. Op zaterdag en maandag bezoek je de beroemde Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt, waar je terechtkunt voor verse producten en unieke vondsten. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van rustig wonen in een bruisende wijk – een zeldzame kans in hartje Amsterdam. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 58m² (NEN-gemeten) - 2 slaapkamers, 1 badkamer - Eigen grond - In 2024 gesplitst in appartementsrechten - Tuin van 12m² - Volledig gerenoveerd - Toplocatie in de Jordaan - VVE is in oprichting - Energielabel: A - Niet-zelbewonersclausule - Oplevering: in overleg - Projectnotaris Caminada Notarissen Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.