Rozenstraat 151-21016 NR AmsterdamElandsgrachtbuurt

English translation below. Volledig gerenoveerde, lichte dubbele bovenwoning in hartje Jordaan In een rustige straat, midden in de Jordaan en toch volop in het bruisende Amsterdam, bevindt zich dit volledig gerenoveerde, lichte dubbele bovenhuis. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een luxe open keuken. De bovenwoning is onderdeel van een grootschalige renovatie van het gehele pand, waarin drie woningen zijn gevestigd. De renovatie is in 2022 afgerond, met een prachtig resultaat als gevolg. Er is veel aandacht besteed aan de indeling en het materiaalgebruik, en kosten noch moeite zijn gespaard om dit eindresultaat te realiseren. Indeling Eerste verdieping: Toegang tot de woning via de gemeenschappelijke entree. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de hal met toegang tot beide slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een eigen badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche met grote douchekop en ingebouwde bediening. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, heeft eveneens een eigen badkamer met wastafelmeubel, spiegel en een inloopdouche. Het separate toilet met fonteintje is vanuit de hal te bereiken, net als een vaste kast met ruimte voor de wasmachine. Derde verdieping: Via een vaste trap komt u in de lichte woon-/eetkamer met een luxe open keuken. De keuken heeft een chique uitstraling en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer (drie lades), vaatwasser, combioven, Bora inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem en een Quooker. Het marmeren aanrechtblad is fraai geïntegreerd in de schuine dakconstructie, wat de keuken extra bijzonder maakt. De woning is voorzien van een prachtige lamelparketvloer met vloerverwarming en is op verschillende plekken, waaronder de slaapkamers en woonkamer, voorzien van stijlvolle Modular inbouw- en opbouwspots. De voordeur is te openen via een intercomvideosysteem. De vernieuwde houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Kortom, een luxe dubbele bovenwoning, van alle gemakken voorzien en direct klaar voor bewoning! Locatie De woning bevindt zich in de Rozenstraat, tussen de Tweede Rozendwarsstraat en de Lijnbaansgracht, in de iconische Jordaan. Naast de prachtige grachtengordel vindt u hier een unieke selectie van charmante winkels en uitstekende eetgelegenheden. De Jordaan, gelegen ten westen van de grachtengordel, wordt begrensd door de Lijnbaansgracht, Brouwersgracht, Prinsengracht en Passeerdersgracht. Centraal Station, de Dam en het Leidseplein zijn allemaal op loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn de meeste plekken in de stad snel te bereiken, zowel lopend als met de fiets. Er zijn diverse openbaar vervoersmogelijkheden nabij, met tram- en bushaltes aan de Rozengracht, Marnixstraat en het Westermarkt. Parkeren kan via een vergunning in de straat of in de buurt, en er is een parkeergarage op korte afstand. Uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis - Gelegen op de tweede en derde verdieping - Twee ruime slaapkamers en twee badkamers - Woonoppervlakte van circa 70 m2 - Luxe open keuken met inbouwapparatuur en marmeren aanrechtblad - Stijlvolle Modular inbouwspots - Robuuste lamelparketvloer - Vloerverwarming door de hele woning - Houten kozijnen met dubbel glas - Bouwjaar 1934, renovatie en splitsing in 2022 - Het betreft erfpacht, huidige tijdvak loopt t/m 15 november 2058. De huidige jaarlijkse canon is €1.548,55. - Servicekosten VvE: 195,- per maand - Het gehele interieur kan in overleg overgenomen worden. -------------- Fully renovated, bright double upper house in the heart of Jordaan Located on a quiet street in the middle of the Jordaan, yet still in the vibrant heart of Amsterdam, is this fully renovated, bright double upper house. With a living area of approx. 70 m², this home offers two spacious bedrooms, two bathrooms, and a luxurious open kitchen. The upper house is part of a large-scale renovation of the entire building, which consists of three apartments. The renovation was completed in 2022, resulting in a beautifully finished home. Much attention was paid to the layout and choice of materials, and no expense was spared to achieve this final result. Layout First Floor: Access to the apartment is via the communal entrance. Stairs lead to the second floor. Second Floor: Here, you will find the hallway with access to both bedrooms. The largest bedroom, located at the front, has its own bathroom with a bathtub, toilet, vanity unit with mirror, and a walk-in shower with a large showerhead and built-in controls. The second bedroom, at the rear, also has its own bathroom with a vanity unit, mirror, and a walk-in shower. The separate toilet with a small sink is accessible from the hallway, as is a built-in closet with space for a washing machine. Third Floor: A fixed staircase leads to the bright living/dining room with a luxurious open kitchen. The kitchen has a chic appearance and is equipped with modern appliances, including a refrigerator, freezer (three drawers), dishwasher, combi oven, Bora induction cooktop with downdraft extractor, and a Quooker. The marble countertop is beautifully integrated into the sloped roof design, adding an extra touch of elegance to the kitchen. The house features a beautiful engineered parquet floor with underfloor heating and is fitted with stylish Modular recessed and surface-mounted spotlights in various areas, including the bedrooms and living room. The front door can be opened via an intercom video system. The renovated wooden window frames are double-glazed. In short, a luxurious double upper house, fully equipped and ready for immediate occupancy! Location The apartment is located on Rozenstraat, between Tweede Rozendwarsstraat and Lijnbaansgracht, in the iconic Jordaan district. In addition to the beautiful canal belt, you will find a unique selection of charming shops and excellent dining options here. The Jordaan, located to the west of the canal belt, is bordered by Lijnbaansgracht, Brouwersgracht, Prinsengracht, and Passeerdersgracht. Central Station, Dam Square, and Leidseplein are all within walking distance. Thanks to the central location, most places in the city are easily accessible, whether on foot or by bike. There are several public transport options nearby, with tram and bus stops on Rozengracht, Marnixstraat, and Westermarkt. Parking is available with a permit on the street or nearby, and there is a parking garage within walking distance. Major highways are also easily accessible. Details - Fully renovated double upper house - Located on the second and third floor - Two spacious bedrooms and two bathrooms - Living area of approximately 70 m² - Luxurious open kitchen with built-in appliances and marble countertop - Stylish Modular recessed spotlights - Robust engineered parquet flooring - Underfloor heating throughout the entire home - Wooden window frames with double glazing - Built in 1934, renovated and divided in 2022 - Leasehold property, current period runs until November 15, 2058. Current annual ground lease is €1,548.55. - VvE service costs: 195,- per month - The entire interior can be taken over