Rozenstraat 200-G1016 PA AmsterdamElandsgrachtbuurt

Op geweldige locatie bieden wij een superleuk, licht, energiezuinig en strak afgewerkt twee kamer apartement gelegen op de 3e verdieping met een ruime berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwcomplex “De Roos” gebouwd in 2007 en ligt op toplocatie in het hartje van de Jordaan. Het appartement beschikt over energielabel A en is klaar voor directe bewoning! Indeling: Derde verdieping, entree, gang, separaat toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met grote openslaande raampartijen en mooi uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere een combi magnetron, koelkast, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een einloop kledingkast De moderne badkamer is voorzien van ee inloopdouche en wastafel. Verder treft u nog een berging t.b.v. de wasmachine en droger en een kast voor de c.v. installatie aan. Conform de splitsingsakte heeft het appartement de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De voorzieningen ten behoeve van de dak doorgang is al in het dak verwerkt. U dient wel conform de overheidseisen zelf een vergunning hiervoor aan te vragen. In de onderbouw heeft het appartement een eigen ruime berging. Ligging; De ligging van het appartement is uitstekend. Midden in het bruisende stadsleven en de gezelligheid van de Jordaan! Dichtbij diverse eetgelegenheden, cafés en de winkels in de beroemde 9-straatjes. Bijzonderheden: -Energielabel A; -Gemeenschappelijke binnentuin; -Mogelijkheid aanleg dakterras conform splitsingsakte; -Toplocatie in hartje Jordaan; -Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd; -De erfpacht is afgekocht tot 2055; -Oppervlakte 40,3 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig; -Separate berging in de onderbouw; -Oplevering in overleg. ENGLISH In a great location we offer a super nice, light, energy-efficient and neatly finished two-room apartment located on the 3rd floor with a spacious storage room in the basement. The apartment is part of the new construction complex "De Roos" built in 2007 and is located in a prime location in the heart of the ''Jordaan'' The apartment has energy label A and is ready for immediate occupancy! Layout: Third floor, entrance, hallway, separate toilet with washbasin. Spacious and bright living room with large French windows and beautiful view of the communal courtyard. Modern open kitchen equipped with various built-in appliances, such as a combination microwave, refrigerator, dishwasher and a 4-burner gas stove with extractor hood. The spacious bedroom is located at the front of the apartment and has a walk-in wardrobe. The modern bathroom has a walk-in shower and sink. You will also find a storage room for the washing machine and dryer and a cupboard for the central heating system. According to the deed of division, the apartment has the possibility to realize a roof terrace. The facilities for the roof passage are already incorporated in the roof. You must apply for a permit for this yourself in accordance with the government requirements. In the basement, the apartment has its own spacious storage room. Location; The location of the apartment is excellent. In the middle of the vibrant city life and the coziness of the Jordaan! Close to various eateries, cafes and the shops in the famous 9-streets. Special features: -Energy label A; -Communal courtyard; -Possibility of constructing a private roof terrace in accordance with the splitting deed; -Top location in the heart of the Jordaan; -Active and healthy VvE, professionally managed; -The leasehold has been bought off until 2055; -Surface area 40.3 m² NEN 2580 measurement report available; -Separate storage room in the basement; -Delivery in consultation.