Ruimzicht 731068 CN AmsterdamMeer en Oever

Recent (2020 en 2022) totaal met smaak gerenoveerd, heerlijk licht en royaal appartement van ca. 96 m² met twee fijne balkons en een adembenemend vrij uitzicht over de Sloterplas. Dit fraaie appartement ligt op de 12e en hoogste verdieping van een goed onderhouden complex en voelt daardoor als een penthouse. Je hebt geen bovenburen en slechts aan één zijde directe buren. Dankzij de ligging als hoekappartement geniet je aan twee kanten van vrij uitzicht. Met een prachtig uitzicht over de Sloterplas. Dit zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook voor een bijzonder lichte woning met een overvloed aan natuurlijk daglicht. Het appartement beschikt over een prachtige eikenhouten vloer met extra brede vloerdelen, een luxe woonkeuken met royaal kookeiland, een stijlvolle badkamer en twee slaapkamers. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Bijzonderheden: • Ca. 95 m² woonoppervlakte • Gerenoveerd in 2020 en 2022 • Hoekappartement op de 12e en hoogste verdieping • Geen bovenburen en slechts aan één zijde buren • Panoramisch vrij uitzicht over de Sloterplas • Twee balkons • Luxe woonkeuken met kookeiland • Berging in de onderbouw • VvE bijdrage is € 203,05 per maand voor het appartement en berging. Daarnaast geldt een voorschot stookkosten van €90,- per maand voor de blokverwarming • Erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt €151,71 per jaar voor het appartement en berging. Tijdvak is voortdurend en loopt tot en met 16-08-2039 Indeling Afgesloten entree met intercom, trap en twee liften naar de 12e verdieping. Eigen entree met toegang tot de garderoberuimte en luxe toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte living met open woonkeuken. Door de vele ramen, de hoekligging en de situering op de bovenste verdieping is er een bijzonder prettige lichtinval en een panoramisch uitzicht. Het appartement is in 2020 en 2022 verbouwd, waarbij de indeling is geoptimaliseerd en het afwerkingsniveau naar een hoog niveau is gebracht. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de sfeervolle verlichting is zorgvuldig aangebracht. Keuken De luxe woonkeuken beschikt over een royaal kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, 5-zone inductiekookplaat van Neff, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het chique natuurstenen werkblad en het hoge afwerkingsniveau maken de keuken tot een echte eyecatcher. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon op het zuidoosten, voorzien van vlonder, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. Of u nu in de woonkamer, keuken, slaapkamer of op het balkon staat: het uitzicht is overal indrukwekkend. Slaapkamers en badkamer Naast de woonkamer bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal is. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten, waardoor er veel praktische opbergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel met meubel en een verwarmde spiegel met verlichting. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grootformaat tegels en inbouwspots. Omgeving Het complex ligt op loopafstand van winkelcentrum Osdorpplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten en winkels. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden, een openbare leeszaal en cultureel centrum Theater De Meervaart. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17 brengen u binnen enkele minuten naar Station Lelylaan en in circa een half uur naar het centrum van Amsterdam. Met de fiets bent u binnen ongeveer 20 minuten in het Vondelpark. Met de auto bereikt u via de Lelylaan snel de ring A10, terwijl ook de A4 en A9 eenvoudig bereikbaar zijn. Parkeren voor de deur is gratis. Voor ontspanning ligt het complex direct bij het populaire Sloterpark en natuurgebied Ruige Riet. Vanuit de voordeur loopt u zo het bekende rondje om de Sloterplas: een prachtige wandeling langs het water die ook geliefd is bij hardlopers. Diverse horecagelegenheden liggen op korte afstand. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE (Torenwijck IV), professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 203,05- per maand voor het appartement en de berging, inclusief huismeester, opstalverzekering, schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes en reservering voor onderhoud. Daarnaast geldt een voorschot van € 90,- per maand voor de blokverwarming. EXTRA homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English translation: Recently and tastefully fully renovated (2020 and 2022), this wonderfully bright and spacious apartment of approx. 96 m² features two pleasant balconies and breathtaking unobstructed views over the Sloterplas. The apartment is located on the 12th and top floor of a well-maintained complex, giving it the feel of a penthouse. There are no upstairs neighbours and only one adjoining neighbour, as the property is a corner apartment. This unique position offers unobstructed views on two sides, including beautiful views over the Sloterplas. This not only provides a great sense of privacy, but also creates an exceptionally bright living space with an abundance of natural daylight. The apartment features a beautiful oak wooden floor with wide planks, a luxurious open-plan kitchen with a spacious cooking island, a stylish bathroom and two bedrooms. Key features • Approx. 95 m² of living space • Renovated in 2020 and 2022 • Corner apartment on the 12th and top floor • No upstairs neighbours and only one adjoining neighbour • Panoramic unobstructed views over the Sloterplas • Two balconies • Luxury open-plan kitchen with cooking island • Private storage unit in the basement • Service charges: €203,05 per month • Advance payment heating: €90 per month (block heating system) • Leasehold (erfpacht): annual ground rent €151.71 for the apartment and storage unit, continuous period until 16-08-2039 Layout Secured entrance with intercom system, staircase and two elevators leading to the 12th floor. Private entrance with access to a cloakroom area and luxury toilet. From the hallway you enter the spacious and bright living area with open-plan kitchen. Thanks to the many windows, the corner position and the location on the top floor, the apartment enjoys excellent natural light and panoramic views. The apartment was renovated in 2020 and 2022, during which the layout was optimized and the finishing level significantly upgraded. The walls and ceilings are smoothly plastered and the atmospheric lighting has been carefully designed. Kitchen The luxurious open-plan kitchen features a large cooking island and is equipped with various built-in appliances, including an oven, extractor hood, Neff 5-zone induction cooktop, dishwasher and fridge-freezer combination. The elegant natural stone countertop and high-quality finish make the kitchen a true eye-catcher. Adjacent to the living room is the south-east facing balcony, finished with decking, where you can enjoy the sun and the stunning view. Whether you are in the living room, kitchen, bedroom or on the balcony – the view is impressive from every angle. Bedrooms and bathroom Next to the living area you will find the two bedrooms, one of which is particularly spacious. Both bedrooms feature custom-built wardrobes, providing ample storage space. The second bedroom is currently used as a home office. The luxury bathroom is generously sized and equipped with a walk-in shower, designer radiator, double washbasin with vanity unit and a heated mirror with lighting. The bathroom is stylishly finished with large-format tiles and recessed lighting. Surroundings The complex is located within walking distance of Osdorpplein shopping centre, offering various supermarkets, shops, restaurants and cafés. You will also find a public library and the cultural venue Theater De Meervaart nearby. Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 17 provide quick connections to Lelylaan Station and the Amsterdam city centre within approximately 30 minutes. By bike, you can reach the Vondelpark in about 20 minutes. By car, the A10 ring road is easily accessible via Lelylaan, while the A4 and A9 motorways are also within easy reach. Free parking is available directly in front of the building. For recreation, the complex is located right next to the popular Sloterpark and the nature area Ruige Riet. From your front door you can easily walk the well-known Sloterplas loop, a beautiful route along the water that is also popular with joggers. Several cafés and restaurants are within walking distance. Homeowners Association (VvE) The property is part of an active and financially healthy homeowners association (Torenwijck IV), professionally managed. The service charges are €203,05 per month, including a building caretaker, building insurance, cleaning of common areas and maintenance reserves. An additional advance payment of €90 per month applies for the block heating system. Additional information Homeup acts as the seller’s real estate agent. We advise buyers to engage their own real estate agent to represent their interests in the purchase of this property. This information has been compiled with due care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions or the consequences thereof. Measurement clause (NEN measurement) The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This method aims to provide a more uniform way of measuring the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement.