Rustenburgerstraat 144-A101073 GJ AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

*Plan eenvoudig zelf je bezichtiging via onze website, wanneer het je uitkomt, 24/7* Zonnig, licht en goed verzorgd appartement van ca 51m2 in solide appartementencomplex met lift uit 2006 in de geliefde Rustenburgerstraat in de Pijp. Energielabel A, berging in de onderbouw en gelegen op EIGEN GROND. LOCATIE: De Rustenburgerstraat is een fijne plek om te wonen– karakteristiek en rustig, maar met de levendigheid van De Pijp op steenworp afstand. Hier woon je heerlijk centraal, maar toch rustig. De Pijp blijft één van de populairste buurten van Amsterdam, en dat is niet voor niets. De wijk barst van de hippe cafés, sfeervolle restaurants, bijzondere boetiekjes en ambachtelijke speciaalzaken. Ook de gezellige Maasstraat in de Riverenbuurt ligt op slechts een paar minuutjes lopen. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: metrostation De Pijp (onderdeel van de Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek en brengt je in enkele minuten naar het Centraal Station, Station Zuid (Zuidas) of Schiphol. Ook met de auto ben je zo op de A10 of A2. INDELING: Via het nette gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de efficiënte indeling en het prettige licht op. De woonkamer aan de voorzijde is op de zon georiënteerd en profiteert van grote raampartijen en dubbele deuren naar het Franse balkon op het zuiden. Dit zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De keuken is in een praktische L opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat (5-pits met wokbrander), oven-magnetron combinatie, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. In vrijwel het gehele appartement ligt een echte plankenvloer. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede kamer is veelzijdig in gebruik en geschikt als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet (2020) en een interne berging met opstelling voor de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich een ruime separate berging, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden • Nieuwbouwcomfort, uit 2006; • Woonoppervlakte circa 51 m²; • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; • Energielabel A, uitstekend geïsoleerd; • Lift aanwezig in het complex; • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP en solide reservefonds; • Alle meubilering en stoffering over te nemen; • Servicekosten € 126,51 per maand; • Separate berging in de onderbouw; • Oplevering in overleg, kan heel snel; IN THE HEART OF DE PIJP, WHERE CITY LIFE AND COMFORT COME TOGETHER