Rustenburgerstraat 144-A201073 GJ AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

UNIEK, een Penthouse, natuurlijk met lift, in het Quartier Latin, de Pijp van Amsterdam, in het mooie wooncomplex Quartier Latin, eventueel met één of twee parkeerplaatsen in de parkeergarage onder dit wooncomplex, uiteraard ook bereikbaar met de lift. Voor de één het droomhuis in Amsterdam, voor de ander de ideale pied-à-terre! Alles in uw buurt én op loopafstand, een uitstekend en gevarieerd winkelaanbod, vooral de bekende Albert Cuypmarkt, woonwinkels en winkeltjes, juweliers, schoonheidssalons, kappers, supermarkten zoals AH, Jumbo, Marqt , maar heel veel restaurants voor een borrel of een diner - Fa. Pekelhaaring, Wijmpje Beukers, Spaghetteria, Coffee Company, Juice Brothers, FeBo etc. etc. Kortom een heel bruisende Amsterdamse woonomgeving! Indeling: Via de entree, de hal en de gedeeltelijke glazen lift bereikt u de voordeur van uw penthouse op de vierde etage. Binnen aan de gang liggen links een kleine slaapkamer, een individueel toilet en een berging/waskamer, rechts een grote slaapkamer en een badkamer (douche, wastafel met wastafelmeubel) + recht voor u de entree naar de woonkamer met open keuken. Deze woonkamer is met de volle breedte van het appartement georiënteerd op de straat. Deze heel lichte en zonnige woonkamer bezit een Frans balkon en een lichtkoepel in het midden van de woonkamer bij de entree. In de kleine slaapkamer is er een trap naar het dakterras, alwaar u een fantastisch 360-graden uitzicht heeft over Amsterdam. Oppervlakte appartement 56 m2 + berging in het souterrain 4 m2 (totaal 60 m2) en een dakterras van ca. 18 m2. Parkeergarage en berging. Onder het wooncomplex bevindt zich de berging van het appartement. U bereikt deze berging binnendoor via een trap of de lift en met uw fiets etc. via de hellingbaan naar de toegangsdeur. De parkeergarage bereikt u via deze zelfde hellingbaan, opent op afstand bedienbare overheaddeur en rijdt naar uw parkeerplek(ken). Groot voordeel, veiligheid én u kunt droog laden & lossen! Wij kunnen u twee, eigen, parkeerplaatsen aanbieden. De parkeergarage is ingericht met een liftsysteem. Een boven parkeerplaats kost E. 65.000,00 k.k., een beneden parkeerplaats E. 55.000,00 k.k. Parkeren op de openbare weg. In de Pijp kunt u betaald parkeren in de straat en voor bewoners is er een vergunningenstelsel. De huidige wachttijd is 5 maanden en met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan extra voorwaarden voldoet. Een bewonersvergunning kost thans E. 192,81 per 6 maanden. Kwaliteit. Dit moderne wooncomplex werd in 2006 onder architectuur (Dik Smeding) gerealiseerd. De traditionele bouwuitvoering is van zeer hoge kwaliteit en werd perfect uitgevoerd door Hille en Roosen BV. Mede daardoor bezitten alle appartementen een Label A en zijn de energie- en servicekosten relatief laag. Ook staat dit complex op EIGEN GROND, een heerlijk gevoel voor u als eigenaar in het Amsterdamse vastgoedlandschap. Bijzonderheden: - Penthouse met dakterras; - Volledig gestoffeerd; - Wasmachine en droger; - Eigen grond; - Lift (ook vanuit de parkeergarage); - Kwalitatief hoogwaardige bouw; - Label A; - Lage servicekosten (E. 132/mnd); - Parkeergarage onder het complex. U kunt over twee parkeerplaatsen beschikken. Disclaimer: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Het appartement is opgemeten door een professionele organisatie. Voor eventuele discrepanties in het aan u verstrekte meetrapport kan ons niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Alle aan u verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan aan deze vermelde informatie enig recht worden ontleend. Balkon - de woonkamer beschikt over een Frans balkon; - u beschikt tevens over een eigen dakterras (17,6 m2) Tuin Het wooncomplex bezit een atrium Bijzonderheden - Volledig gestoffeerd; - Wasmachine en droger; - Eigen grond; - Dakterras; - Lift (vanuit de garage en berging tot aan uw voordeur!) - Kwalitatief hoogwaardige bouw; - Label A; - Lage service kosten (E. 132,00/maand); - Berging in het souterrain; - Parkeergarage - droog laden & lossen van uw auto; - Garagedeur met afstandsbediening te bedienen; - Gezonde VVE.