Rustenburgerstraat 146-A11073 GJ AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

PUUR* Wonen! Welkom in dit moderne en sfeervolle 3-kamerappartement in een rustige straat in de populaire wijk De Pijp. De woning van 51m2 is gelegen in het complex Quartier Latin, dat karakter en de charme combineert met de comfort van nieuwbouw. Met twee slaapkamers, een riante en lichte woonkamer met moderne keuken en zonnig Frans balkon is dit een ideale woning voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Daarnaast is het appartement gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht). De Rustenburgerstraat is een gemoedelijke straat middenin de bruisende Pijp met tal van gezellige horecagelegenheden en fijne boetieks op loopafstand. Stap de deur uit en ontdek deze gezellige en dynamische buurt! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u de eerste verdieping per lift of trap. De eigen voordeur geeft toegang tot de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon op het zuiden, de perfecte plek om van de zon te genieten. De woonkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De halfopen keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich links; rechts is een kleinere kamer, ideaal als studeer- of logeerkamer. De hal geeft verder toegang tot een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, én een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw beschikt de woning over een extra ruime berging. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. Deze karakteristieke wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer, charmante straatjes en een overvloed aan leuke horecazaken en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen en het betere winkelwerk zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Zo liggen de Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat op steenworp afstand, met een mix van boetieks, speciaalzaken, supermarkten en delicatessenzaken. De Pijp telt een overvloed aan gezellige horecagelegenheden, van de terrassen op de Gerard Doustraat en Marie Heinekenplein tot de vele goede restaurants in de Frans Halsstraat. Liefhebbers van groen kunnen terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, een ideale plek om te sporten, wandelen of picknicken. Daarnaast biedt de wijk de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten, bloemen, kleding en streetfood. Qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal. De Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) ligt op enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en Noord. Ook diverse tramlijnen en bushaltes bevinden zich in de buurt. Met de fiets bent u in minder dan tien minuten in het centrum of op de Zuidas. Voor wie met de auto reist, zijn er goede aansluitingen op de Ring A10, en parkeermogelijkheden zijn aanwezig via het vergunningensysteem. Bijzonderheden - 51m2 (NEN meetrapport aanwezig); - EIGEN GROND; - Bouwjaar 2006: karakter van bestaande bouw, comfort van nieuwbouw; - Twee slaapkamers; - Woning voorzien van infraroodverwarming, volledig gasvrij; - Keuken vernieuwd in 2022; - Zonnig Frans balkon aan de voorzijde; - Woning voorzien van warme houten vloer; - Lift aanwezig in het gebouw; - Energielabel A; - Ruime berging in de onderbouw; - Gezonde en actieve VvE; - Servicekosten VVE €119,-; - Oplevering in overleg.