Rustenburgerstraat 300-D1073 GM AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

3 kamer appartement van 43m2 met een royaal terras grenzend aan de woonkamer. Hier geniet u van de zon én een prachtig uitzicht. Gelegen op eigen grond middenin de populaire Pijp! Indeling: De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de eigen opgang op de derde verdieping. Via de derde verdieping gaat u via de trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping Via het nette trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. Je stapt direct de ruime woonkamer binnen, die door de grote raampartijen baadt in het licht. De open indeling maakt het een prettige leefruimte, ideaal om te ontspannen of gezellig te dineren met vrienden. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne open keuken, slim geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het zonnige dakterras – een absolute eyecatcher – waar je van de middag- en avondzon kunt genieten met uitzicht over de stad. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom én logeerkamer of thuiskantoor. Beide kamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor een bed en kast. De compacte maar complete badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Er is ook een aansluiting in de logeerkamer aanwezig om de wasmachine-droger opstelling te plaatsen. Omgeving: Het appartement is bijzonder centraal gelegen in de bruisende wijk De Pijp, Amsterdam-Zuid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u terecht kunt voor verse producten, kleding-, en meer. Ook het sfeervolle Sarphatipark ligt in de buurt, perfect voor een ontspannen wandeling of picknick. In de directe omgeving vindt u tal van trendy cafés, restaurants, en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, diverse speciaalzaken, waaronder een bakker, biologische winkel en wijnhandel, allemaal binnen handbereik. De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen tien minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam. De metrohalte van de Noord-/Zuidlijn is nog geen 5 minuten lopen en verschillende andere bus- en tramhaltes zijn nabij gelegen. Denk hierbij ook aan station Rai en station Zuid/WTC. Met de auto bereikt u de Ring A10 eveneens gemakkelijk via afslag Rai of via de RIjnstraat. En ook Schiphol Airport is binnen 15 minuten te bereiken. Kortom, een levendige en centrale plek met een authentieke Amsterdamse sfeer, waar alles binnen handbereik is. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond – Riant terras met het grootste deel van de dag zon – Mogelijkheid tot aanleggen extra dakterras, dit is reeds meegenomen in de splitsingsakte - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten € 205,- per maand - Oplevering in overleg – Vaste notaris Spier en Hazenberg notarissen – Energielabel D – Bouwjaar 1906 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing