Rustenburgerstraat 376-21072 HG AmsterdamLizzy Ansinghbuurt

Rustenburgerstraat 376 2, 1072 HG AMSTERDAM In de populaire en bruisende Pijp in Amsterdam-Zuid bieden wij dit appartement van ca. 62m² aan. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over een balkon en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gerenoveerd. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervol appartement op een levendige locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik! Ligging & bereikbaarheid Het appartement bevindt zich in de levendige en geliefde wijk De Pijp in Amsterdam-Zuid, een bruisende omgeving met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten, kleding en ambachtelijke lekkernijen. Voor ontspanning midden in de stad biedt het groene Sarphatipark de ideale plek om te wandelen, sporten of picknicken. De wijk zelf staat bekend om haar hippe cafés, gezellige restaurants en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets nieuws te ontdekken valt. Ook voor uw dagelijkse boodschappen is de locatie uiterst praktisch. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn direct aan de overkant van de straat. Daarnaast zijn er tal van speciaalzaken, zoals ambachtelijke bakkerijen, biologische winkels, een wijnhandel en het befaamde Massimo’s Gelato op steenworp gelegen. De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Met de fiets bent u binnen tien minuten in het hart van Amsterdam, en de metrohalte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere tram- en bushaltes in de buurt die een snelle verbinding bieden met andere delen van de stad. Station RAI en Zuid/WTC bevinden zich op korte afstand en met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10. Ook Schiphol Airport is vlot te bereiken, met de auto bent u binnen 15 minuten rijden op de luchthaven. Indeling Dit benedenhuis biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot een separaat toilet en leidt verder naar de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon, evenals de naastgelegen badkamer. De woning beschikt over meerdere woonvertrekken, waaronder een royale kamer aan de achterzijde, een tweede kamer in het midden die eenvoudig dienst kan doen als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer, en een derde ruime kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een Frans balkon. Daarnaast is er nog een aparte (slaap)kamer aan de voorzijde en zijn er diverse inbouwkasten aanwezig. Kortom: een sfeervol appartement met veel potentie, gelegen op een toplocatie in Amsterdam, ideaal voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 61.8m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Balkon aan de achterzijde - Energielabel B - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Volledig naar eigen smaak te renoveren - Fundering vernieuwd - VvE in oprichting - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - As is where is clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.