Rustenburgerstraat 455-41072 HA AmsterdamCornelis Troostbuurt

Rustenburgerstraat 455-4, Amsterdam Gelegen op de vierde verdieping in het hart van De Pijp presenteren wij dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met een prachtig dakterras van 19 m² aan de Rustenburgerstraat. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² en een doordachte indeling biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel stedelijk wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het ruime trappenhuis met toegang tot de vierde verdieping. Op deze verdieping betreedt u de woning en komt u direct binnen in de lichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van circa 19 m². Hier geniet u in alle rust van de zon en het buitenleven, midden in de stad. Het gehele appartement is in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor detail en stijl. De woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds Locatie & Bereikbaarheid De Rustenburgerstraat is gelegen in de populaire Pijp (stadsdeel Zuid). De Ferdinand Bolstraat en het Gerard Douplein bevinden zich op steenworp afstand, waar u een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige cafés treft. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand. Het Sarphatipark, het Vondelpark en het Museumplein zijn binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor ontspanning in uw vrije tijd. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tramlijnen en metrolijn 52 (station De Pijp) bevinden zich in de directe omgeving, waarmee u het Centraal Station en Station Zuid binnen circa 10 minuten bereikt. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 47 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) • Royaal dakterras van 19 m² • Twee slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Gelegen op eigen grond • Professioneel beheerde VvE • Maandelijkse bijdrage: € 122,30 • Energielabel B • Oplevering in overleg • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door Lokers Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Lokers Real Estate geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. **ENGLISH TRANSLATION** Rustenburgerstraat 455-4, Amsterdam Located on the fourth floor in the heart of De Pijp, we present this attractive 3-room apartment with a stunning 19 m² roof terrace on Rustenburgerstraat. With a living area of approximately 47 m² and a well-thought-out layout, this property offers all the ingredients for comfortable urban living in one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods. Layout Through the shared entrance, you reach the spacious stairwell with access to the fourth floor. On this floor, you enter the apartment and step directly into the bright living room at the rear. The living room connects openly to the modern kitchen, which is fitted with various built-in appliances. The space offers ample opportunity to create a comfortable seating area and an inviting dining area. Centrally located within the apartment is the stylish bathroom, equipped with a generous walk-in shower and a vanity unit. In addition, there is a separate toilet, providing extra convenience. At the front of the apartment, there are two generously sized bedrooms. The second room is perfectly suited as a home office or study, ideal for working from home. The absolute highlight of this property is the spacious roof terrace of approximately 19 m². Here, you can enjoy the sun and outdoor living in complete tranquillity, right in the middle of the city. The entire apartment was fully renovated in 2021 with an eye for detail and style. The property features a beautiful oak floor and smooth plastered walls and ceilings. Location & Accessibility Rustenburgerstraat is situated in the popular De Pijp neighbourhood (Zuid district). Ferdinand Bolstraat and Gerard Douplein are just a stone's throw away, where you will find a wide variety of shops, restaurants and cosy cafés. The Albert Cuyp Market is also within walking distance. Sarphatipark, Vondelpark and Museumplein can be reached within minutes, ideal for relaxation in your free time. The property is excellently accessible by public transport; several tram lines and metro line 52 (De Pijp station) are in the immediate vicinity, allowing you to reach Amsterdam Centraal Station and Station Zuid in approximately 10 minutes. Parking is available by means of a parking permit through the Municipality of Amsterdam. Features: • Living area approximately 47 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines) • Spacious roof terrace of 19 m² • Two bedrooms • Modern kitchen with built-in appliances • Bathroom with walk-in shower and vanity unit • Situated on freehold land • Professionally managed owners' association (VvE) • Monthly contribution: €122.30 • Energy label B • Completion by mutual agreement • Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled by Lokers Real Estate with due care. Lokers Real Estate accepts no liability with regard to the accuracy of the information stated, nor can any rights be derived from the information provided.