Rustenburgerstraat 82-D1074 EX AmsterdamWillibrordusbuurt

Een zeldzame kans in het hart van De Pijp: dit prachtig gerenoveerde appartement op eigen grond combineert energiezuinig wonen met energielabel A en een royaal privé-terras, een combinatie die je zelden tegenkomt. Licht, strak afgewerkt en direct te betrekken: dit fijne bovenhuis van ca. 52 m² is gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig pand midden in De Pijp. Met een zonnig balkon/terras van ca. 9 m², energielabel A, eigen grond en een hoogwaardige modernisering uit circa 2019 is dit een woning die perfect aansluit bij wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam. Wonen en beleven Het appartement voelt direct ruim en rustig aan. De lichte woonkamer beschikt over twee grote ramen aan de voorzijde, een prachtige houten visgraatvloer en een open indeling richting de keuken. Doordat er aan beide zijden geen directe buren grenzen aan het appartement, ervaar je hier een bijzondere mate van rust en privacy voor zo’n centrale locatie. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een donker mat design met een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct het brede balkon/terras op: een heerlijke buitenruimte met vrij uitzicht over de binnentuinen. De slaapverdieping bevindt zich onder de kap en heeft veel sfeer dankzij de schuine lijnen, prettige hoogte en rustige afwerking. De zwarte stalen taatsdeuren geven de ruimte karakter en verbinden de verdieping op stijlvolle wijze met de overloop. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, zwarte accenten, lichte betegeling en een verfijnde afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Rustenburgerstraat 82-D is rond 2019 gerenoveerd/gemoderniseerd. Hierbij zijn onder meer de afwerking, installaties, elektra, cv-installatie, mechanische ventilatie, sanitaire voorzieningen, wandafwerking en vloeren aangepakt. Het resultaat is een instapklaar appartement met comfort, licht en een afwerkingsniveau dat nog altijd zeer eigentijds aanvoelt. Locatie en bereikbaarheid De Rustenburgerstraat ligt midden in het hart van De Pijp: levendig, charmant en met alles binnen handbereik. Om de hoek vind je de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, het Sarphatipark en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Of het nu gaat om koffie, lunch, borrel of diner: deze buurt heeft het allemaal, van kleinschalige lokale adressen tot bekende restaurants en gezellige terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn, diverse tramverbindingen en metrostation De Pijp bevinden zich allemaal op korte afstand. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum, de Zuidas, de Amstel en Oud-Zuid. Highlights - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Energielabel A - Geen directe buren aan beide zijden, uitzonderlijk veel privacy voor een appartement in De Pijp - Royaal privéterras van ca. 9 m² met uitzicht op de binnentuinen - Instapklaar, zonder renovatiekosten te betrekken - Woonoppervlakte ca. 52 m² - Gelegen op de derde en vierde verdieping - Gerenoveerd/gemoderniseerd rond 2019 - Lichte woonkamer met prachtige houten vloer - Moderne open keuken met toegang tot het balkon/terras - Sfeervolle slaapverdieping onder de kap - Moderne badkamer en separaat toilet - Kleinschalig pand - Gelegen in het hart van De Pijp - Oplevering flexibel, in overleg KADE 5 Makelaars & Taxateurs “Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter.” De keuze van de notaris is aan koper, mits de akte wordt opgemaakt conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het model koopovereenkomst Ring Amsterdam, en onder de voorwaarde dat de notaris gevestigd is in Amsterdam. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Kade 5 Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de verstrekte informatie, noch kunnen aan de vermelde informatie rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De woning is ingemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven maatvoering kunnen niet aan Kade 5 Makelaars & Taxateurs worden toegerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om zelf een NEN2580-meting te laten uitvoeren.