Ruyschstraat 95-11091 BZ AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

ENGLISH TEXT BELOW Thuis begint aan de Ruyschstraat 95-1 Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met hoge plafonds en een fijne ligging in Amsterdam-Oost? Dan is Ruyschstraat 95-1 zeker een bezichtiging waard. Dit 2-kamerappartement van circa 52 m² ligt op de eerste verdieping en is gelegen op eigen grond. De woning is in 2017 intern gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer aan de achterzijde en twee balkons. Aan de voorzijde zorgen de hoge plafonds en het Franse balkon op het zuiden voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het noorden, bereikbaar vanuit de slaapkamer. Hierdoor heeft de woning aan beide zijden een fijne relatie met buiten. De combinatie van de praktische indeling, de verzorgde afwerking en de ligging op eigen grond maakt Ruyschstraat 95-1 tot een aantrekkelijk appartement op een geliefde plek in de stad. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Door de hoge plafonds, de grote raampartijen en het Franse balkon op het zuiden voelt deze ruimte licht en open aan. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met een praktische indeling. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Vanuit deze kamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, gelegen op het noorden. Verder beschikt de woning over een badkamer en de benodigde praktische voorzieningen. Omgeving: De Ruyschstraat ligt in Amsterdam-Oost, op korte afstand van de Weesperzijde, de Amstel en het Oosterpark. In de directe omgeving vind je diverse winkels, cafés, restaurants en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is goed. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving en met de fiets ben je snel in het centrum, De Pijp of andere delen van de stad. Hier woon je centraal, levendig en toch met de rust van een fijne woonstraat. Bijzonderheden: - Twee kamer appartement gelegen op de eerste verdieping; - Woonoppervlakte circa 52 m², meetrapport aanwezig; - Eigen grond; - Intern gerenoveerd in 2017; - Lichte woonkamer aan de voorzijde met hoge plafonds; - Frans balkon aan de voorzijde op het zuiden; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Slaapkamer aan de achterzijde; - Balkon aan de achterzijde op het noorden; - Oplevering in overleg. Disclaimer Ameo Makelaars: Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij het aankoopproces te laten begeleiden door een deskundige, bij voorkeur een NVM-aankoopmakelaar. Indien koper specifieke wensen of eisen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen of te laten doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen. Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars. // Home starts at Ruyschstraat 95-1 Are you looking for a charming flat with high ceilings and a great location in Amsterdam-East? Then Ruyschstraat 95-1 is definitely worth a viewing. This two-room flat, measuring approximately 52 m², is situated on the first floor and is on freehold land. The property was internally refurbished in 2017 and features a light-filled living room, an open-plan kitchen with built-in appliances, a bedroom at the rear and two balconies. At the front, the high ceilings and the south-facing French balcony ensure plenty of natural light and a spacious feel. At the rear is the north-facing balcony, accessible from the bedroom. This means the flat enjoys a lovely connection with the outdoors on both sides. The combination of the practical layout, the high-quality finish and the location on freehold land makes Ruyschstraat 95-1 an attractive flat in a sought-after part of the city. Layout: You reach the flat on the first floor via the communal staircase. You enter the hall, which provides access to the various rooms. The living room is situated at the front. The high ceilings, large windows and south-facing French balcony give this space a light and open feel. The open-plan kitchen adjoins the living room and is fitted with a range of built-in appliances. This creates a pleasant living space with a practical layout. The bedroom is situated at the rear. From this room, you can access the north-facing rear balcony. The flat also features a bathroom and all the necessary practical amenities. Surroundings: De Ruyschstraat is situated in Amsterdam-Oost, a short distance from the Weesperzijde, the Amstel and the Oosterpark. In the immediate vicinity, you’ll find a variety of shops, cafés, restaurants and amenities for your daily shopping. Transport links are also good. Various tram, bus and metro services are available nearby, and by bike you can quickly reach the city centre, De Pijp or other parts of the city. Here you’ll live in a central, lively area, yet enjoy the tranquillity of a pleasant residential street. Key features: - Two-room flat situated on the first floor; - Living area approximately 52 m², survey report available; - Freehold; - Internally refurbished in 2017; - Bright front-facing living room with high ceilings; - South-facing French balcony at the front; - Open-plan kitchen with fitted appliances; - Bedroom at the rear; - North-facing balcony at the rear; - Handover by arrangement. Ameo Makelaars Disclaimer: This information has been compiled by Ameo Makelaars with the utmost care. Nevertheless, no rights may be derived from the content, and we accept no liability for any omissions, inaccuracies or the consequences thereof. All stated dimensions, floor areas, volumes and other details are indicative. The buyer has a duty to carry out their own due diligence regarding all matters of importance to them. The estate agent is acting as the seller’s adviser in relation to this property. We advise interested parties to seek guidance from an expert during the purchase process, preferably an NVM-accredited buying agent. If the buyer has specific wishes or requirements regarding the property, we advise them to make these known in good time and to carry out their own independent investigation or have one carried out. If the buyer does not engage an expert representative, they are deemed to possess sufficient expertise themselves to assess all relevant aspects of the purchase. This sale is subject to the NVM’s General Terms and Conditions for Consumers and Ameo Makelaars’ terms and conditions of sale.