Ruysdaelkade 11-H1072 AG AmsterdamFrans Halsbuurt

Verrassend breed en diep dubbel benedenhuis met kelder en tuin, gelegen in een rustig hoekje van de Amsterdamse stadswijk "De Pijp". Ruysdaelkade 11 maakt als gemeentelijk monument deel uit van een rij fraaie woonhuizen tegenover het Rijksmuseum aan een plantsoen. Het appartement meet mede door de extra breedte maar liefst 183 m² GO. Daarnaast is er nog een kelder/souterrain van 33 m². Qua voorzieningen zijn er twee keukens en drie badkamers aanwezig. De rustige tuin sluit aan op een weidse binnenruimte van het bouwblok. De kleinschalige vve zal uit 2 leden gaan bestaan. Eigen grond. Inleiding Aan het korte stukje van het begin van de Ruysdaelkade heerst een dorpse sfeer waar als tweede pand van de hoek met de Boerenwetering, de toegang tot de beneden- en bovenwoning van het pand Ruysdaelkade 11 kan worden gevonden. Het dubbele benedenhuis met kelder en stadstuin is voor verkoop beschikbaar. De stadswijk "De Pijp" is de laatste jaren heringericht met onder andere de bouw van een grote parkeergarage onder de genoemde Boerenwetering wat tot een vermindering van de parkeerdruk heeft geleid en waardoor "de Pijp" ook wel het Amsterdamse Quartier Latin wordt genoemd. In de nabijheid bevinden zicht diverse bekende musea en theaters. Het bouwblok waar het appartement deel van uit maakt is aangewezen als gemeentelijk monument. Eigen grond. Indeling Via de traditionele eigen toegang komt men uit bij de gang en de hal van waaruit de overige ruimtes bereikbaar zijn. Woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een connectie met de patio. slaapkamer achter met ruime serre. Tussen gelegen badkamer. Dichte keuken met toegang naar het terras en tuin. Vanuit de hal toegang tot een afzonderlijk toilet. Luik in de hal leidt naar de kelder. Trap naar eerste verdieping: overloop, woonkamer met open keuken aan de voorzijde, separaat toilet. Aan de achterzijde 2 slaapkamers waarvan één met serre. Vanuit beide slaapkamers is elk een eigen badkamer bereikbaar. Kast met wasmachineaansluiting. Keukens Begane grond: Jeha keuken voorzien van aanrechtblad met dubbele spoelbak, koelkast, inbouw Bosch vaatwasser, oven en een gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: open Brugman keuken met kunststof aanrechtblad met grote en kleine spoelbak, koelkast met vriezer, vaatwasser, Zanussi keramische kookplaat, Zanussi oven en een Zanussi platte afzuigkap. Sanitair Begane grond: badkamer combinatie van grijze vloertegel en blauwe wandtegel, twee wastafels en een ligbad. Separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping: badkamer 1: voorzien van douche en wastafel. Zwarte vloertegel en wit/groene combinatie wandtegel. badkamer 2: ligbad, wastafel, handdoekradiator. Zwarte vloertegel separaat toilet met fonteintje Afwerking Diverse ruimtes zijn voorzien met sierstuc bewerkte plafonds. De gang is afgewerkt met afgebiesde marmeren vloer. De voorzijde is voorzien van dubbele beglazing (HR++, 2004) Aan de achterzijde is voorzien van isolerende beglazing (Fineo glas). Technische installatie Vaillaint C.V.-ketel HR uit 2021. Daalderop boiler van 80 liter. Hydrofoor installatie. Intercomsysteem. 12 groeps elektrische installatie. Bereikbaarheid De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels tram en metro. Busverbindingen o.a. naar Schiphol vanaf het nabijgelegen Museumplein. Bezoekers kunnen parkeren in de nabijgelegen ondergrondse parkeergarage Albert Cuyp.