Ruysdaelkade 175-31072 AT AmsterdamHercules Seghersbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Licht en sfeervol 2-kamerappartement met ruim balkon op een toplocatie aan de Ruysdaelkade. Aan de geliefde Ruysdaelkade, op de grens van De Pijp en Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit charmante en goed ingedeelde appartement van 45 m² aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een verzorgd sanitair en een heerlijk balkon van circa 7 m² aan de rustige achterzijde. Dankzij de uitstekende ligging bevinden het Museumplein, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zich op loopafstand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht over de karakteristieke Ruysdaelkade. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De stijlvolle open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is modern uitgevoerd, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt verrassend veel werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gasten. Een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en sfeer. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Vanuit de slaapkamer is het royale balkon bereikbaar, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Locatie De woning is gelegen aan de populaire Ruysdaelkade in Amsterdam Zuid. Deze centrale locatie combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van De Pijp en de allure van het Museumkwartier. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, het Museumplein, het Concertgebouw en diverse culturele voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en zowel Station Zuid als Station RAI zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 45,3 m² (NEN 2580); - Balkon 7,0 m²; - Energielabel B; - Prachtig uitzicht over het water; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Moderne keuken en badkamer, beide gerenoveerd in 2022; - Voorzien van airconditioning; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - De service kosten ongeveer: €117,71,-; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. — ENGLISH TRANSLATION — Light and charming one-bedroom apartment with a spacious balcony in a prime location on the Ruysdaelkade. Located on the highly sought-after Ruysdaelkade, on the border of De Pijp and Amsterdam Oud-Zuid, we are pleased to offer this charming and well-laid-out apartment of 45 m². The property features a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom, a well-maintained bathroom and separate toilet, and a delightful balcony of approximately 7 m² at the quiet rear side of the building. Thanks to its excellent location, Museumplein, the Albert Cuyp Market, and Sarphatipark are all within walking distance. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front of the property, you will find the bright living room. Large windows allow for an abundance of natural light and offer beautiful views over the characteristic Ruysdaelkade canal. The living area provides ample space for a comfortable seating area and a dining table. The stylish open-plan kitchen forms the heart of the home. Modern in design, the kitchen is equipped with various built-in appliances and offers an impressive amount of workspace and storage. Its open connection to the living room ensures that you remain connected with family and guests while cooking. A perfect combination of comfort, functionality, and atmosphere. The bedroom is located at the quiet rear side of the apartment. This room offers sufficient space for a double bed and wardrobe cabinets. From the bedroom, there is direct access to the generous balcony, a wonderful place to relax and enjoy the outdoors in peace and privacy. The bathroom is well maintained and fitted with a shower and washbasin. In addition, the apartment benefits from a separate toilet. Location The property is situated on the popular Ruysdaelkade in Amsterdam Zuid. This central location combines the best of both worlds: the vibrant atmosphere of De Pijp and the elegance of the Museum Quarter. Within walking distance, you will find numerous cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark, Museumplein, the Concertgebouw, and a variety of cultural attractions are all nearby. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within easy reach, while both Amsterdam Zuid Station and Amsterdam RAI Station can be reached quickly and conveniently. By car, the A10 Ring Road is just a few minutes away. Details - Living area: 45.3 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Balcony of 7.0 m²; - Energy label B; - Beautiful views over the water; - Situated on freehold land (no ground lease); - Modern kitchen and bathroom, both renovated in 2022; - Equipped with air conditioning; - Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE); - Monthly service charges approximately €117.71; - Transfer date in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.