Ruysdaelkade 3-41072 AG AmsterdamFrans Halsbuurt

Licht en recent gerenoveerd bovenhuis op eigen grond, met een zonnig dakterras en een bijzondere ligging tegenover het Rijksmuseum. Aan de Ruysdaelkade, op een mooie plek aan de rand van De Pijp, ligt dit charmante bovenhuis met een lichte woonkamer, open keuken, aparte slaapkamer en een dakterras op het zuiden. Vanuit de woning kijk je uit richting de toekomstige beeldentuin van het Rijksmuseum. De woning is recent opgeknapt (na verbouwing niet meer bewoond) en voorzien van een nieuwe keuken (2026), fris schilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Het pand uit 1880 heeft een karakteristieke uitstraling en is in 2002 volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementen. Met energielabel A, eigen grond en een fijn dakterras is dit een verzorgd en compleet appartement op een geweldige plek in Amsterdam. Indeling Derde verdieping Eigen entree met vaste trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping Hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met uitzicht over de Ruysdaelkade. Aansluitend ligt de open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is in 2026 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit het eetgedeelte is het dakterras van circa 6 m² op het zuiden bereikbaar. Via de woonkamer bereik je de badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de slaapkamer op de entresol. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VvE De woning maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars die in eigen beheer wordt gevoerd. Het pand wordt netjes onderhouden en recent (2026*) is ook het trappenhuis opnieuw geschilderd. Omgeving & bereikbaarheid De Ruysdaelkade ligt op een prachtige plek tussen De Pijp en het Museumkwartier, direct tegenover het Rijksmuseum. De toekomstige beeldentuin van het Rijksmuseum pal voor de deur maakt deze locatie extra bijzonder. De gezellige straten van De Pijp liggen om de hoek, met onder andere de Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat en het Marie Heinekenplein. Ook het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn op korte afstand te vinden. In de directe omgeving is een ruime keuze aan winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) en diverse tramverbindingen liggen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook station Amsterdam Zuid en de Ring A10 zijn goed bereikbaar. Parkeren Parkeren kan op de openbare weg met een parkeervergunning voor gebied Zuid 3.1 (De Pijp Noord). De kosten bedragen € 199,93 per zes maanden. Met deze vergunning kun je parkeren in de gebieden Zuid-3 en Zuid-4 en in de nabijgelegen parkeergarage aan de Ruysdaelkade 100. Voor actuele voorwaarden en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Karakteristiek pand uit 1880 - Gerenoveerd appartement - Nieuwe keuken uit 2026 met inbouwapparatuur - Nieuwe Intergas HRE cv-ketel uit 2026 - Woonoppervlakte 44 m² GO wonen + 5 m² slaapkamer Overig inpandig (Meetrapport conform BBMI aanwezig) - Dakterras van circa 6 m² op het zuiden - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Uitkijk richting de toekomstige beeldentuin van het Rijksmuseum - Gezonde VvE in eigen beheer - Goed onderhouden en direct te betrekken - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam - Oplevering kan per direct Verkoper heeft het object gebruikt voor de verhuur en is daarom minder goed op de hoogte van eigenschappen of gebreken. Om die reden zal in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.