Saenredamstraat 20-L1072 CG AmsterdamFrans Halsbuurt

CITY VIEW DE PIJP | Bovenin een karakteristiek pand in De Pijp ligt dit lichte en sfeervolle appartement van circa 64 m² met een zonnig balkon én een royaal dakterras van circa 18 m². De woning is met zorg afgewerkt en beschikt over een doorzon woonkamer, één slaapkamer en een comfortabele badkamer. Dankzij de ligging op de vierde en hoogste verdieping geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt dit appartement tot een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving in een levendige buurt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De centraal gelegen woonkamer baadt in het daglicht dankzij de gunstige zuidelijke oriëntatie en de grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een natuurlijke doorzonwerking. Aan de achterzijde sluit de open keuken aan op het balkon en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en praktische werk- en opbergruimte. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimtelijkheid in het gehele appartement. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast, met openslaande deuren naar het balkon. De compacte badkamer is efficiënt ingericht met een ligbad-douchecombinatie, wastafelmeubel, toilet en een wasmachineaansluiting. Buitenruimte Er zijn in totaal drie buitenruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van circa 27 m²: een royaal dakterras van 18 m² en twee balkons van samen ongeveer 9 m². Een ideale setting om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de stad. Buurtgids 200 jaar geleden stonden er boerderijen op de plek van het Museumplein. Begin vorige eeuw werd het Museumkwartier ontwikkeld, met architect Cuypers als belangrijkste ontwerper, bekend van het Rijksmuseum. Dit historische gebied heeft een eclectisch aanbod van restaurants, cafés en winkels die perfect passen bij de internationale allure van de wijk, met modehuizen als Chanel in de nabijgelegen P.C. Hooftstraat. De locatie is ideaal, met het centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid op loopafstand. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 64 m² • Dakterras van circa 18 m² •    Twee balkons van samen circa 9 m² • Canon is afgekocht tot 16 januari 2036 • Jaarlijkse canon is vanaf 2036 € 1.609,46 (jaarlijks geïndexeerd) - AB2016 eeuwigdurende erfpacht • Energielabel C • Servicekosten VvE € 134,86 per maand • MJOP is aanwezig • Beschermd stadsgezicht • Bouwdossier inclusief vergunning dakterras • Niet-zelfbewoningsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ CITY VIEW DE PIJP | At the top of a characteristic building in De Pijp, you'll find this bright and charming apartment of approximately 64 m² with a sunny balcony and a spacious rooftop terrace of around 18 m². The property has been carefully finished and features a bright through-living room, one bedroom, and a comfortable bathroom. Located on the fourth and top floor, this home offers plenty of privacy and unobstructed views. The combination of indoor and outdoor space makes this apartment an ideal spot for anyone seeking a peaceful living environment in a vibrant neighborhood. Tour The centrally located living room is bathed in daylight thanks to its favorable southern orientation and large windows on both sides, creating a natural through-light effect. At the rear, the open kitchen connects to the balcony and is equipped with modern built-in appliances and practical work and storage space. The high ceilings enhance the sense of spaciousness throughout the apartment. The bedroom at the front fits a double bed and a large wardrobe, with French doors opening onto the balcony. The compact bathroom is efficiently laid out with a bath-shower combination, washbasin unit, toilet, and washing machine connection. Outdoor Space There are three outdoor spaces with a total surface area of approximately 27 m²: a spacious rooftop terrace of 18 m² and two balconies totaling around 9 m². An ideal setting to relax and enjoy views over the city. Neighborhood Guide Two hundred years ago, farms stood where the Museumplein is now located. In the early 20th century, the Museum Quarter was developed, with architect Cuypers—known for the Rijksmuseum—as its most prominent designer. This historic area offers an eclectic mix of restaurants, cafés, and shops that match the international allure of the neighborhood, including designer stores like Chanel on the nearby P.C. Hooftstraat. The location is ideal, with the city center, De Pijp, and Amsterdam Zuid all within walking distance. Details • Living area approx. 64 m² • Rooftop terrace approx. 18 m² •    Two balconies with a combined surface area of approximately 9 m² • Ground lease paid off until January 16, 2036 • Annual ground lease from 2036: €1,609.46 (indexed annually) – AB2016 perpetual leasehold • Energy label C • Monthly HOA contribution: €134.86 • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Located in a protected cityscape area • Construction file including permits available • Non-owner-occupancy clause This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.