Saenredamstraat 36-B1072 CH AmsterdamFrans Halsbuurt

Moderne studio van 27m2 met karakter in het hart van De Pijp, geheel vernieuwbouwd in 2012 incl. nieuwe fundering op eigen grond! Introductie In de geliefde Saenredamstraat, midden in De Pijp, ligt deze stijlvolle studio van circa 27 m². Een compacte, doordachte woonruimte waar licht, comfort en een warme afwerking samenkomen. Het pand dateert oorspronkelijk uit 1876, maar is in 2012 volledig vernieuwbouwd, inclusief nieuwe fundering en een modern afwerkingsniveau. De open keuken, eikenhouten vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een rustige basis, terwijl de locatie om de hoek van het Sarphatipark en de Albert Cuyp markt juist volop energie biedt. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een hoogwaardige studio op een van de fijnste plekken van Amsterdam. Indeling De entree bevindt zich aan de galerij, waar ruimte is om buiten te zitten met uitzicht op de rustige binnentuin. Binnen opent de studio in een lichte woonruimte met eikenhouten vloer. Dankzij de open indeling voelt de ruimte verrassend ruim aan, waarbij de woonkamer en open keuken prettig in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur (geen vaatwasser, maar wel eenvoudig in te bouwen, er is al een aansluiting aanwezig) en vormt een praktisch en modern geheel voor dagelijks koken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapruimte, die dankzij de logische indeling een rustige hoek vormt binnen de open studio. De badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt. De vernieuwde elektra en hoogwaardige afwerking dragen bij aan een zorgeloos wooncomfort. Locatie en omgeving De Saenredamstraat ligt in een van de meest geliefde delen van De Pijp: een charmante wijk met monumentale straatjes, karakteristieke architectuur en een levendige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich talloze voorzieningen die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. Op loopafstand ligt de Albert Cuypmarkt, de bekendste dagmarkt van Nederland, waar dagelijks verse producten, specerijen en ambachtelijke lekkernijen te vinden zijn. Daarnaast biedt de buurt een rijke keuze aan boetieks, speciaalzaken en fijne koffiebarretjes, afgewisseld met populaire restaurants en terrassen aan onder andere de Ferdinand Bolstraat en het Gerard Douplein. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark op slechts enkele minuten lopen—een groene oase midden in de stad, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook de Amstel en de gezellige kades rondom de Ruysdaelkade zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en metroverbindingen om de hoek, waaronder Station De Pijp (Noord/Zuidlijn) voor snelle verbindingen door de hele stad. Ook de bereikbaarheid per fiets is ideaal; binnen enkele minuten liggen het centrum, de Utrechtsestraat en de Amstel binnen handbereik. Bijzonderheden Parkeren: Het vergunninggebied is Zuid 3.1 De Pijp Noord. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.1 De Pijp Noord mag geparkeerd worden in Zuid-3 en Zuid-4. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 6 maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning voor bewoners is in dit vergunninggebied niet mogelijk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 27m2; - Bouwjaar 1876; - Gehele pand is in 2012 gerenoveerd incl vernieuwde fundering; - Eigen grond, dus géén erfpacht; - Volledig dubbel HR ++ glas; - Houten kozijnen met draai kiepramen; - Eikenhouten vloer; - Energielabel C; - Cv-Ketel (Intergas Compact 2012) eigendom; - Buitenruimte op de galerij; - Actieve en professioneel beheerde VVE (9 leden) door VVE Beheer Groep met MJOP - Servicekosten bedragen 99,83 euro - Levering kan snel; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - Niet-zelfbewonings clausule wordt opgenomen in de koopakte. Interesse in een bezichtiging of meer informatie? Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.