Saenredamstraat 59-BH1072 CD AmsterdamFrans Halsbuurt

Gelegen in de gewilde De Pijp ligt dit bijzondere 3-kamer begane grond appartement van 74m2. Het appartement is van alle gemakken voorzien, is slim ingedeeld en door een corridor is er een fraai geheel ontstaan tussen voor en achter met een patio/tuin van 15m2. De Frans Halsbuurt is een groene en autoluwe buurt, met leuke en gezellige restaurants. Eén van de straten van de Frans Halsbuurt is de Saenredamstraat, een heerlijk rustig straatje met alleen fietsers als doorgaand verkeer, midden in de bruisende De Pijp nabij de Albert Cuyp, Sarphatiepark en Gerard Douplein. INDELING Via je eigen voordeur kom je in de woonkamer, die erg veel lichtinval heeft door het grote raam. Zittend aan de voorzijde lijkt het net of je een eigen voortuin hebt. De woonkamer is ruim en biedt plaats aan een grote eettafel en aan een zitgedeelte om lekker TV te kijken. De badkamer is halverwege de woning en is voorzien van een wastafel, ligbad, handdoekenradiator en de wc. Naast de badkamer een slaapkamer uitkijkend op de patio/binnentuin. Een corridor verbindt het voorste met het achterste gedeelte van de woning. In de corridor bevindt zich de keuken, is er ruimte voor een ontbijttafel/werkplek en er zijn twee dubbele openslaande deuren naar de patio. Uiteraard is de keuken van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien. Doordat de patio beschut is, kun je hier tot ver in het jaar buiten zitten. Helemaal achteraan is de grote slaapkamer, welke ook toegang heeft tot de patio. De slaapkamer heeft over de volle lengte inbouwkasten en aan de achterzijde nog een raam. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie, verrassend begane grond appartement - Gelegen op EIGEN GROND!!! - Woonoppervlakte 74m² (gemeten volgens NEN-2580) - Twee ruime slaapkamers, beide grenzend aan de tuin/patio - Energie Prestatie Certificaat is B - Het pand uit 1876 is in 2008 geheel gerenoveerd en gesplitst - Kleine, actieve VvE, in eigen beheer, bijdrage € 127,50 p.m. - Oplevering in overleg, kan snel - Parkeren in de garage onder De Boerenwetering - Vaste notaris: Actus Notarissen Amsterdam OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De locatie van deze woning is perfect, gelegen in een zeer rustige verkeersluwe straat, in een bruisende buurt waar alles binnen handbereik is. De Frans Halsstraat, Ferdinand Bolstraat en Gerard Douplein bevinden zich om de hoek en bieden een overvloed aan gezellige restaurants en cafés. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Cuypmarkt of de lokale supermarkten. Bovendien zijn het Museumplein, Concertgebouw, Stedelijk Museum en Zuiderbad op loop- of fietsafstand te vinden. Behoefte aan wat meer rust; genieten kun je van het Sarphatipark of binnen enkele minuten fietsen ben je in het Vondelpark. Tramlijnen 1, 3, 7, 12, 19, 24 en de Noord-Zuidlijn (metro 52) stoppen dichtbij: waar je ook moet zijn, je bent er zo. Via NS station Amsterdam Zuid/WTC binnen 25 minuten op Schiphol en binnen 10 minuten op Amsterdam-Centraal vanwaar vele Internationale treinen vertrekken naar vele Europese (hoofd)steden. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10, S109/S110 PARKEREN Bewoners van de Frans Halsbuurt kunnen middels een vergunning systeem parkeren in de naastgelegen garage op de Ruysdaelkade. Deze biedt plaats voor maar liefst 600 auto’s. In dezelfde garage kunnen je gasten parkeren., of je koopt met 65% korting bezoekersuren, voor parkeren in de buurt. Raadpleeg: MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** Located in the sought-after De Pijp is this exceptional 3-room ground floor flat of 74m2. The flat is fully equipped, is cleverly laid out and a corridor has created a beautiful whole between front and back with a patio/garden of 15m2. The Frans Halsbuurt is a green and car-free neighbourhood, with nice and cosy restaurants. One of the streets of the Frans Hals neighbourhood is Saenredamstraat, a lovely quiet street with only cyclists as through traffic, right in the middle of the bustling De Pijp neighbourhood near the Albert Cuyp, Sarphatiepark and Gerard Douplein. INDELING Through your own front door, you enter the living room, which is very bright thanks to the large window. Sitting at the front, it looks like you have your own front garden. The living room is spacious and has room for a large dining table and a seating area to enjoy watching TV. The bathroom is halfway up the house and has a washbasin, bathtub, towel radiator and the toilet. Next to the bathroom a bedroom overlooks the patio/inner garden. A corridor connects the front to the back part of the house. In the corridor is the kitchen, there is room for a breakfast table/workplace and there are two double doors to the patio. Naturally, the kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances. As the patio is sheltered, you can sit outside here well into the year. At the very back is the master bedroom, which also has access to the patio. The bedroom has fitted wardrobes over the full length and another window at the rear. SPECIAL FEATURES - TOP location, surprising ground floor flat - Situated on OWN GROUND!!! - Living area 74m² (measured according to NEN-2580) - Two spacious bedrooms, both adjacent to the garden/patio - Energy Performance Certificate is B - The property from 1876 was completely renovated in 2008 and split - Small, active VvE, self-managed, contribution € 127,50 p.m. - Delivery in consultation, can be quick - Parking in the garage under De Boerenwetering - Permanent notary: Actus Notarissen Amsterdam ENVIRONMENT AND RANGEABILITY The location of this property is perfect, located in a very quiet low-traffic street, in a vibrant neighbourhood where everything is within easy reach. The Frans Halsstraat, Ferdinand Bolstraat and Gerard Douplein are around the corner and offer an abundance of cosy restaurants and cafés. For your daily shopping, walk to the Albert Cuyp market or the local supermarkets. Moreover, the Museumplein, Concertgebouw, Stedelijk Museum and Zuiderbad are within walking or cycling distance. If you need a little more peace and quiet, you can enjoy the Sarphatipark or the Vondelpark within a few minutes by bike. Tram lines 1, 3, 7, 12, 19, 24 and the North-South line (metro 52) stop nearby: wherever you need to be, you'll be there in no time. Via NS station Amsterdam Zuid/WTC within 25 minutes at Schiphol Airport and within 10 minutes at Amsterdam Central Station from where many International trains leave for many European (capital) cities. By car, you can be on the A10 ring road, S109/S110, within 5 minutes PARKING Residents of the Frans Halsbuurt can park in the adjacent garage on Ruysdaelkade by means of a permit system. This offers space for as many as 600 cars. In the same garage, your guests can park, or you can buy visitor hours at a 65% discount, for parking in the neighbourhood. Consult: