Saenredamstraat 66-11072 CJ AmsterdamFrans Halsbuurt

English Below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer: ideaal appartement in De Pijp! Op zoek naar een leuke starterswoning op een toplocatie? Dit 2-kamerappartement van 31 m² op de eerste verdieping ligt in een rustige en charmante straat in het hart van De Pijp. Een unieke kans om een woning helemaal naar eigen smaak in te richten! Indeling Je komt binnen op de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd in een speelse kamer-en-suite indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met een open keuken voorizen van inbouw apparatuur. De en suite deuren geven toegang tot de sfeervolle voorkamer, die goed dienst kan doen als slaapkamer of werkruimte. De compacte badkamer is voorzien van een douche en toilet. De woning is volledig naar eigen wens in te richten en biedt volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken. Of je nu kiest voor modern en strak of juist warm en klassiek hier kun je alle kanten op. Over de buurt De Frans Halsbuurt in de Oude Pijp is recent vernieuwd en omgevormd tot een groene, autoluwe en klimaatvriendelijke wijk. Het appartement ligt aan een rustige en sfeervolle straat, met tal van leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en de Albert Cuypmarkt op loopafstand. Ook het Sarphatipark, Vondelpark en Museumplein liggen op nog geen 10 minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: metro Noord/Zuidlijn en trams 3, 12 en 24 zijn dichtbij, en via de S110 ben je zo op de A10 of A2. Centraal Station, Station Zuid en Schiphol zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk met vergunning in de garage onder De Boerenwetering. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt €3.075,56 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie. De erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven; de Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Let op: De jaarlijkse canon die betaald wordt drukt de maximale hypotheek. Bijzonderheden: - Direct beschikbaar - Energielabel C - Te renoveren appartement, alternatieve plattegrond beschikbaar. - Servicekosten €102.54 per maand - Gelegen in een zeer rustige straat in het hart van de Pijp - Perfect bereikbaar met auto en openbaar vervoer - Parkeren in de garage onder De Boerenwetering - As is where is clausule van toepassing. - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging, tot snel! Max Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ------------------ New on the market with Max de Makelaer: Ideal apartment in De Pijp! Looking for a charming starter home in a prime location? This 2-room apartment of 31 m² on the first floor is located in a quiet and picturesque street in the heart of De Pijp. A unique opportunity to design a home entirely to your own taste! Layout You enter on the first floor, where you are welcomed into a playful kamer-en-suite layout. At the rear is the living room with an open kitchen equipped with built-in appliances. The en suite doors lead to the atmospheric front room, which can serve perfectly as a bedroom or workspace. The compact bathroom is fitted with a shower and toilet. The property can be completely decorated to your own preferences and offers plenty of potential to create a lovely home. Whether you choose a modern and sleek look or a warm and classic style – here, anything is possible. About the neighbourhood The Frans Halsbuurt in the Oude Pijp has recently been renewed and transformed into a green, low-traffic, and climate-friendly area. The apartment is situated on a quiet and charming street, with a variety of great shops, cosy cafés, restaurants, and the Albert Cuyp Market all within walking distance. Sarphatipark, Vondelpark, and Museumplein are less than a 10-minute walk away. Accessibility is excellent: the North/South metro line and trams 3, 12, and 24 are close by, and via the S110 you can quickly reach the A10 or A2 motorways. Amsterdam Central Station, Station Zuid, and Schiphol Airport are easily accessible. Parking is available with a permit in the garage under De Boerenwetering. Ground lease The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current annual ground rent amounts to €3.075,56 and is indexed annually based on inflation. The leasehold is perpetual; the 2016 General Provisions apply. Attention: The annual ground rent payable reduces the maximum mortgage amount. Special features - Available immediately - Energy label C - Apartment in need of renovation, alternative floor plan available - Service costs €102.54 per month - Located in a very quiet street in the heart of De Pijp - Perfectly accessible by car and public transport - Parking in the garage under De Boerenwetering - As is, where is clause applies - Easily schedule your viewing via Funda to quickly see available time slots and choose a moment that suits you I would be happy to tell you all about it during a viewing, see you soon! Max Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the information on this website and advise you, if you are interested in one of the properties, to contact us or be represented by your own NVM estate agent. The non-binding information displayed on this website has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you and/or your estate agent contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of external websites to which we refer.