Saenredamstraat 8-31072 CE AmsterdamFrans Halsbuurt

Heerlijk licht, ruim en sfeervol wonen in het hart van de geliefde Pijp! Dit charmante appartement aan de rustige Saenredamstraat is verdeeld over twee woonlagen en combineert een royale leefruimte met een fijne indeling en volop wooncomfort. Met een ruime woon- en eetkamer, een open keuken met kookeiland, twee comfortabele slaapkamers, twee aparte toiletten een moderne badkamer en maar liefst twee zonnige balkons op het zuiden heeft deze woning alles in huis! Dankzij de grote raampartijen geniet je op beide verdiepingen van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. En dat alles op eigen grond, midden in een van de leukste buurten van Amsterdam, met gezellige cafés, restaurants, winkels en de Albert Cuyp Markt, Museumplein én het Sarphatipark om de hoek. Kom je snel bij ons langs? Indeling Via de entree op de tweede verdieping kom je binnen in de hal, waar de trap je naar de derde verdieping brengt. Bij binnenkomst op de derde verdieping word je direct verrast door de heerlijk lichte en royale leefruimte. De open indeling, grote raampartijen en de fijne verbinding tussen de woon- en eetkamer zorgen voor een sfeervol en ruimtelijk geheel. Dankzij de royale opzet zijn er volop mogelijkheden om de ruimte helemaal naar eigen wens in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een zeer ruime eethoek, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een sfeervol uitzicht op de rustige en karakteristieke Saenredamstraat. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie! De open keuken vormt een gezellig onderdeel van de leefruimte en is voorzien van een praktisch kookeiland met volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur. De open opstelling maakt dit een ideale plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel de royale zithoek. Hier zorgen de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer stap je zo het heerlijke balkon op het zuiden op, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de binnentuinen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier van 's ochtends tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om na een lange dag tot rust te komen! Vanuit de woonkamer bereik je een aparte hal met een separaat toilet, een aansluiting voor de wasmachine en droger en meerdere praktische inbouwkasten. Dankzij het aanwezige raam profiteert ook deze ruimte van prettig daglicht, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel. Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet bevinden. Je komt boven op een royale overloop die dankzij de aanwezige ramen heerlijk licht aanvoelt en toegang biedt tot alle vertrekken. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Naast een groot bed is er voldoende ruimte voor een kledingkast en eventueel een bureau of fijne werkplek. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een heerlijk tweede balkon op het zuiden. Ook hier geniet je van een prachtig uitzicht over de binnentuinen en kun je tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten. Een fijne extra buitenruimte die het wooncomfort compleet maakt! De moderne badkamer is netjes betegeld en voorzien van zowel een comfortabele inloopdouche als een ligbad. Dankzij de aanwezige ramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping en is in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Omgeving De woning ligt op een bijzonder geliefde locatie in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en karakteristieke buurten van Amsterdam! De Saenredamstraat is een rustige en sfeervolle woonstraat in de Frans Halsbuurt, die recent is vernieuwd en getransformeerd tot een groene, autoluwe omgeving. Hier geniet je van de rust van een fijne woonstraat, terwijl de bruisende gezelligheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. De buurt staat bekend om haar uitgebreide aanbod aan goede restaurants, gezellige cafés zoals Café Arie, hippe koffiezaken zoals Café Basket en leuke boutiekjes. Op korte loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein, waar altijd iets te beleven valt. Sporten kan bij een van de vele pilates studios of sportscholen. Voor een ontspannen wandeling of een heerlijke middag in het groen ligt het Sarphatipark op steenworp afstand. Ook het Museumplein, het Rijksmuseum en de gezellige winkelstraten van Oud-Zuid zijn eenvoudig te bereiken. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is minstens zo aantrekkelijk. Metrostation De Pijp, met de Noord/Zuidlijn, ligt om de hoek en biedt snelle verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal en Station Zuid. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en sta je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. Er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 200,-. Eigendom De woning is gelegen op eigen grond. Je betaalt dus geen erfpachtlasten! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 77 m² (NEN-meting); - Energielabel C; - Parkeergarage Ruysdaelkade 50 meter lopen; - Gelegen in een rustige straat in de bruisende Pijp; - Voorzien van dubbel glas; - Twee zonnige terrassen op het zuiden; - Twee ruime slaapkamers; - Royale leefruimte met open keuken en kookeiland; - Verdeeld over twee woonlagen; - VvE-bijdrage van € 200,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits de notaris gevestigd is in Amsterdam en de koopakte wordt opgesteld conform het Model Ring Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.