Sam van Houtenstraat 189-F1067 JG AmsterdamDudokbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Ruim casco driekamerappartement van 98 m² met balkon op het westen, gelegen in een modern en goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement biedt een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken. Met een solide basis, energielabel A en een prettige buitenruimte vormt dit appartement een ideaal uitgangspunt voor een eigentijdse en persoonlijke wooninvulling. Indeling: Het complex beschikt over een verzorgde entree met lift en trappenhuis. Het appartement is gelegen op één woonlaag en heeft een praktische en overzichtelijke indeling. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier van veel licht en zon in de middag en avond. Het balkon vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt voldoende plaats voor een zitje. De open keukenruimte is casco opgeleverd en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, passend bij iedere woonstijl. Aan de rustige zijde van het complex bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens casco uitgevoerd, wat maximale vrijheid geeft in afwerking en indeling. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie / bereikbaarheid: Het appartement is gelegen op een praktische en veelzijdige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels en een wekelijkse markt. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand, met mogelijkheden voor sport, wandelen en watersport. Ook sportvoorzieningen en fitnessclubs zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere bus- en tramverbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam, Sloterdijk en Schiphol. Met de auto zijn de A10, A5 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is gratis op de openbare weg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Casco appartement; - Huidige erfpacht tijdvak afgekocht t/m 15-05-2054; - Twee slaapkamers; - Balkon op het westen van ca. 8 m²; - Gelegen in modern complex met lift; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Voorzien van HR++ beglazing; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE-bijdrage ca. € 197,- per maand; - Gelijkvloerse woning, goed toegankelijk; - Oplevering in overleg; — ENGLISH TRANSLATION — Spacious three-room shell apartment of 98 m² with a west-facing balcony, located in a modern and well-maintained apartment complex with elevator. This apartment offers a unique opportunity for buyers who wish to complete a home entirely to their own taste. With a solid foundation, energy label A and a pleasant outdoor space, this property forms an ideal starting point for a contemporary and personal living concept. Layout: The complex features a well-maintained communal entrance with elevator and stairwell. The apartment is situated on a single level and has a practical and well-organised layout. All rooms are accessible from the central hallway. The living room is generously proportioned and characterised by large windows and sliding doors leading to the balcony. Thanks to its west-facing orientation, the apartment enjoys abundant natural light and afternoon and evening sun. The balcony is a pleasant extension of the living space and offers ample room for outdoor seating. The open-plan kitchen area is delivered as a shell and can be fully designed according to your own wishes, suitable for any interior style. At the quiet side of the complex are two well-sized bedrooms. The bathroom and separate toilet are also delivered in shell condition, providing maximum freedom in terms of layout and finishing. In addition, the apartment includes an internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Location / accessibility: The apartment is situated in a practical and versatile location with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find several supermarkets, shops and a weekly market. For recreation and relaxation, the Sloterpark and Sloterplas are close by, offering opportunities for sports, walking and water activities. Sports facilities and fitness clubs are also well represented in the area. Public transport is excellently organised with multiple bus and tram connections to, among others, Amsterdam city centre, Sloterdijk and Schiphol. By car, the A10, A5 and A9 motorways can be reached within minutes. Free parking is available on the public road. Particulars: - Living area approx. 98 m²; - Shell apartment; - Current ground lease period paid off until 15-05-2054; - Two bedrooms; - West-facing balcony of approx. 8 m²; - Located in a modern complex with elevator; - Year of construction: 2006; - Energy label A; - Equipped with HR++ glazing; - Active and professionally managed owners’ association (VvE); - VvE contribution approx. €197 per month; - Single-level apartment, easily accessible; - Delivery in consultation;