Sam van Houtenstraat 197-F1067 JG AmsterdamDudokbuurt

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Wonen op hoogte met stijl en comfort! Ben je op zoek naar een heerlijk licht, ruim en modern 4-kamer appartement met een penthousegevoel? Dan is dit jouw kans! Met 121 m² woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats, energielabel A, drie royale slaapkamers, en een zonnig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht, biedt dit appartement alles wat je zoekt. Gelegen op de 7e en 8e (hoogste) verdieping in een modern complex met liften, geniet je hier van privacy én comfort in het geliefde Nieuw-West. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met twee liften bereik je de voordeur op de 7e verdieping. Hier kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot: - 2 slaapkamers: Een royale master bedroom en een tweede (slaap)kamer. - De badkamer: Compleet met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. - Bergruimte: Handig voor je garderobe en spullen, onder de trap naar de bovenverdieping. Op de 8e verdieping stap je in de indrukwekkende L-vormige living van ruim 13 meter diep. De grote ramen zorgen voor een zee van licht en een fenomenaal uitzicht. De indeling: - Woonkamer: Aan de voorzijde, met een breedte van meer dan 6 meter en openslaande deuren naar het riante zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon! - Open keuken: Voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct grenzend aan de ruime eethoek. Perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. - 3e slaapkamer/werkkamer: Ideaal als extra slaapkamer of thuiskantoor. - Inpandige berging: Met plek voor de wasmachine, c.v.-ketel en mechanische ventilatie. - Separaat toilet; hangend sanitair met fontein! In de onderbouw vind je een externe berging én je eigen parkeerplaats (optioneel bij te kopen). Zo hoef je nooit meer te zoeken naar een plek en rijd je direct het complex binnen. Locatie Gelegen in het opkomende Nieuw-West, in de wijk Geuzenveld, woon je hier op een ideale locatie: - Voorzieningen: Basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en het Lambertus Zijlplein met diverse winkels en een wekelijkse markt liggen op steenworp afstand. - Recreatie: Ontspan bij de Sloterplas, het Sloterpark of ga sporten bij sportpark Ookmeer en De Eendracht. - Bereikbaarheid: Met tram 13, bus 21, 61 en 69 en de nachtbus naar het centrum zit je nooit zonder vervoer. Met de auto bereik je binnen 10 minuten de A10, A5 en A9. Parkeren op straat is gratis met een vergunning voor een tweede auto. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006, energiezuinig (energielabel A). - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - 3 ruime slaapkamers en veel lichtinval. - Riant balkon op het zuiden! - Externe berging - Eigen parkeerplaats optioneel bij te kopen (vraagprijs € 35.000,-) waarbij de bijdrage VvE € 49.93 per maand zijn (voor de parkeerplaats) - Gezonde en actieve VvE. - Bijdrage VvE:€ 244,64 per maand (voor het appartement) - Oplevering in overleg. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en kom de ruimte, licht en het geweldige uitzicht zelf ervaren! -------------------------------------------------------------------------- Living in Style and Comfort at Great Heights! Are you looking for a bright, spacious, and modern 4-room apartment with a penthouse feel? This is your chance! With 121 m² of living space, a private parking spot, energy label A, three generous bedrooms, and a sunny south-facing balcony with stunning views, this apartment has it all. Situated on the 7th and 8th (top) floors of a modern complex with elevators, you'll enjoy both privacy and comfort in the popular Nieuw-West district. Layout Through the communal entrance with two elevators, you’ll reach the front door on the 7th floor. Upon entering, you'll find a spacious hallway that provides access to: - 2 bedrooms: A generous master bedroom and a second (bed)room. - The bathroom: Complete with a bathtub, separate shower, sink, and toilet. - Storage space: Convenient for your wardrobe and belongings, located under the staircase to the upper floor. On the 8th floor, you'll step into the impressive L-shaped living area, stretching over 13 meters deep. Large windows flood the space with natural light and offer breathtaking views. The layout includes: - Living room: At the front, with a width of over 6 meters and French doors opening onto the spacious, sunny south-facing balcony. Here, you can enjoy the sun all day long! - Open kitchen: Equipped with various built-in appliances and directly connected to the large dining area, perfect for entertaining friends and family. - 3rd bedroom/home office: Ideal as an extra bedroom or workspace. - Internal storage room: With space for a washing machine, central heating unit, and mechanical ventilation system. - Separate toilet: Featuring wall-mounted sanitary ware and a washbasin. In the basement, you’ll find an external storage room and your own parking space (available for optional purchase). This means you'll never have to search for parking and can drive straight into the complex. Location Situated in the up-and-coming Nieuw-West district, in the Geuzenveld neighborhood, this apartment boasts an ideal location: - Amenities: Primary schools, daycare, playgrounds, and Lambertus Zijlplein with various shops and a weekly market are just a stone’s throw away. - Recreation: Relax at Sloterplas, Sloterpark, or get active at Ookmeer sports park and De Eendracht. - Accessibility: With tram 13, buses 21, 61, and 69, and a night bus to the city center, you’re always connected. By car, you’ll reach the A10, A5, and A9 within 10 minutes. Street parking is free with the option of a permit for a second car. Highlights - Built in 2006, energy-efficient (energy label A). - Perpetual ground lease has been fully redeemed. - 3 spacious bedrooms with plenty of natural light. - Large south-facing balcony! - External storage room. - Private parking space optionally available for purchase (asking price €35,000), with VvE contribution of €49.93 per month (for the parking space). - Healthy and active homeowners' association (VvE). - VvE contribution: €244.64 per month (for the apartment). - Delivery in consultation. Interested? Schedule a viewing today and experience the space, light, and spectacular views for yourself!