Sanderijnstraat 54-11055 BW AmsterdamErasmusparkbuurt-West

**FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW** Wonen op een fantastische locatie in het trendy Bos en Lommer? In een rustige straat bieden wij dit in 2025 volledig gerenoveerde energiezuinige 3 kamer appartement met balkon aan. Het appartement heeft vrij uitzicht en ligt dichtbij de Bos en Lommerweg met haar vele winkels, speciaalzaken, restaurants en (eet)cafés. In het nabijgelegen Erasmuspark kan je heerlijk wandelen, picknicken en sporten. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de keuken en de badkamer. In het hele appartement ligt een mooie eikenhouten parketvloer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming. De zonnige, lichte woonkamer met zijkamer en een erker heeft een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over een plein. De nieuwe, luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. De aparte, luxe Poggenpohl keuken is volledig uitgerust en heeft onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriezercompartiment. Het aanrechtblad is graniet. De keuken geeft toegang tot het balkon dat uitkijkt over de binnentuinen. De slaapkamers zijn rustig aan de achterkant gelegen. De grote slaapkamer beschikt over een luxe badmeubel. Deze slaapkamer geeft toegang met openslaande deuren tot hetzelfde balkon dat via de keuken bereikbaar is. De tweede slaapkamer met openslaande deuren geeft toegang tot het balkon. In de geïsoleerde berging op het balkon is de wasmachine aansluiting en de CV ketel. De CV ketel is net vernieuwd. Erfpacht eeuwigdurend na afloop van het huidige tijdvak en is in mei 2022 vastgeklikt en bedraagt over 2025 €337,00 per jaar met jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt en met 31 juli 2064. De huidige canon bedraagt € 330,19 per jaar met jaarlijkse indexering. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing. Bos en Lommer is ‘hot & happening’. In de nabijheid bevinden zich veel restaurants, terrassen en cafés zoals Terrasmus, Friedhats FUKU Café en Buurman en Buurman. Ook bevinden zich in de omgeving vele speciaalzaken. Voor de boodschappen ligt de supermarkt op de hoek. Het Erasmuspark ligt op loopafstand.. Het Westerpark, de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen liggen op fietsafstand. De A10 is per auto snel bereikbaar en de openbaar vervoer ligt om de hoek. Kenmerken: • Fantastisch gelegen in het trendy Bos en Lommer • Gerenoveerd in 2025 • Energielabel A • Kunststof kozijnen met geluidswerend triple glas, HR glas aan achterkant • Erfpacht eeuwigdurend met indexatie na afloop van het huidige tijdvak welke loopt tot 31 juli 2064. Huidige canon € 330,19 per jaar met jaarlijkse indexatie. • woonoppervlakte 54,80 m2, overige inpandige ruimte 0,90 m2, gebouw gebonden buitenruimte 6,00 m2 conform NEN2580 meetrapport • Kleine VVE met Meerjaren Onderhoudsplan • Bijdrage VVE € 55,-- per maand • Notaris: Schut|van Os Notarissen • Snelle oplevering mogelijk **ENGLISH TRANSLATION** Looking for a fantastic location in the trendy Bos en Lommer neighborhood? We offer this energy-efficient 3-room apartment with a balcony, fully renovated in 2025, on a quiet street. The apartment boasts unobstructed views and is close to Bos en Lommerweg, home to numerous shops, specialty stores, restaurants, and cafés. Nearby Erasmus Park is perfect for walking, picnicking, and exercising. The apartment is located on the first floor. Upon entering, the hallway provides access to the living room, two bedrooms, the kitchen, and the bathroom. The entire apartment features beautiful oak parquet flooring. Underfloor heating is also available. The sunny, bright living room, with its side room and bay window, boasts beautiful wooden flooring. From the living room, there's an unobstructed view of a square. The new, luxurious bathroom features a walk-in shower, a vanity with a mirror, and a toilet. Underfloor heating is also available. The separate, luxurious Poggenpohl kitchen is fully equipped and includes an induction hob, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, and refrigerator with freezer compartment. The countertops are granite. The kitchen opens onto the balcony overlooking the courtyard gardens. The bedrooms are quietly situated at the rear of the property. The master bedroom features a luxurious bathroom vanity. This bedroom opens through French doors onto the same balcony accessible from the kitchen. The second bedroom has French doors leading to the balcony. The washing machine connection and the central heating boiler are located in the insulated storage room on the balcony. The boiler has recently been replaced. The leasehold is perpetual after the current leasehold period ends and was fixed in May 2022 and amount in 2025 €337.00 per year, with annual indexation. The current leasehold period runs until July 31, 2064. The current leasehold is €330.19 per year, with annual indexation. The general terms and conditions for perpetual leasehold 2016 Amsterdam apply. Bos en Lommer is a hot and happening place. Nearby, you'll find many restaurants, terraces, and cafés such as Terrasmus, Friedhats FUKU Café, and Buurman en Buurman. There are also many specialty shops in the area. For groceries, the supermarket is just around the corner. Erasmus Park is within walking distance. Westerpark, the Jordaan district, the Ten Katemarkt, and the Foodhallen and Filmhallen are within cycling distance. The A10 motorway is easily accessible by car, and public transport is just around the corner. Characteristics: • Fantastically located in trendy Bos en Lommer • Renovated in 2025 • Energy label A • Plastic window frames with soundproof triple glazing, HR glass at the back • Perpetual leasehold with indexation after the current leasehold period, which runs until July 31, 2064. Current annual rent is €330.19 with annual indexation. • Living area 54.80 m², other indoor space 0.90 m², building-related outdoor space 6.00 m² in accordance with NEN2580 measurement report • Small homeowners' association (VvE) with a multi-year maintenance plan • Homeowners' association fee €55 per month • Notary: Schut|van Os Notarissen • Fast delivery possible