Sanderijnstraat 54-31055 BW AmsterdamErasmusparkbuurt-West

** FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW** Wonen op een heerlijke plek in het geliefde Bos en Lommer In een rustige straat bieden wij dit in 2026 volledig gerenoveerde, energiezuinige 5 kamer appartement met groot balkon aan. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A en ligt in een kindvriendelijke buurt dichtbij winkels, gezellige restaurants en (eet)cafés. In de nabijgelegen parken kan je heerlijk wandelen, picknicken en sporten. Ook zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen binnen handbereik. Het ruime appartement is verdeeld over een entree en twee woonlagen en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 110 m² volop leefruimte voor een gezin of voor wie van ruimte houdt. Bij binnenkomst op de tweede verdieping geeft de eigen hal toegang tot de trap die naar de eerste woonlaag leidt. Op de eerste woonlaag bevindt zich het hart van de woning. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken, een slaapkamer en de badkamer. De luxe keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche en een wastafel met meubilair. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is het royale balkon bereikbaar, dat over de volle breedte van het appartement loopt. De tweede woonlaag is de perfecte slaap en rust verdieping met nog een badkamer en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer op deze verdieping heeft een aangrenzende babykamer/werkkamer, ideaal voor een jong gezin, een thuiswerker of iemand die extra ruimte zoekt voor een hobby of atelier. De tweede slaapkamer heeft drie openslaande deuren waar je volop kunt genieten van zon, buitenlucht en privacy. De badkamer is voorzien van een toilet, een ruim bad en een wastafel met meubilair. Dankzij de grondige renovatie in 2026, het energielabel A, HR- en triple glas en de goed onderhouden HR-107 cv-ketel is dit appartement van alle gemakken voorzien. Kenmerken: - Fantastisch gelegen in het trendy Bos en Lommer - Volledig gerenoveerd in 2026 - Energielabel A - Zonnepanelen - Kunststof kozijnen met geluidswerend triple glas, HR glas aan achterkant - HR-107 CV-Ketel - Balkon over de hele breedte - Erfpacht eeuwigdurend, huidige canon € 563,89 per jaar met jaarlijkse indexatie. - Woonoppervlakte 110,00 m2, overige inpandige ruimte 1,00 m2, gebouw gebonden buitenruimte 6,00 m2 conform NEN2580 meetrapport - Kleine VVE met Meerjaren Onderhoudsplan - Bijdrage VVE € 92,-- per maand - Notaris: Schut | van Os Notarissen - Snelle oplevering mogelijk ** ENGLISH TRANSLATION** Living in a wonderful trendy spot in the beloved Bos en Lommer on a quiet street, we are pleased to offer this fully renovated, energy-efficient 5-room apartment with large balcony, completely renovated in 2026. The apartment is excellently insulated, has energy label A and is located in a family-friendly neighbourhood close to shops, lovely restaurants and cafés. In the nearby parks you can enjoy walking, picnicking and sports. Public transport and major roads are also within easy reach. The spacious apartment is spread across an entrance and two living levels, offering a generous living area of no less than 110 m², plenty of space for a family or anyone who loves room to breathe. Upon entering on the second floor, the private hall gives access to the staircase leading up to the first living level. The first living level is the heart of the home. Here you'll find an attractive living room with an open kitchen, a bedroom and the bathroom. The luxurious kitchen is fully equipped and features all built-in appliances. The bathroom is fitted with a toilet, a spacious walk-in shower and a washbasin with cabinetry. From both the kitchen and the bedroom you can access the generous balcony, which runs across the full width of the apartment. The second living level is the perfect floor for sleep and rest, with another bathroom and two additional bedrooms. The first bedroom on this level has an adjoining baby-room/home office, ideal for a young family, a home worker or anyone seeking extra space for a hobby or studio. The second bedroom has three French doors, where you can fully enjoy sunshine, fresh air and privacy. The bathroom is fitted with a toilet, a spacious bath and a washbasin with cabinetry. Thanks to the thorough renovation in 2026, the energy label A, HR and triple glazing, and the well-maintained HR-107 central heating boiler, this apartment offers every modern comfort. Characteristics: - Fantastically located in trendy Bos en Lommer - Fully renovated in 2026 - Solar panels - Energy Certificate A - HR-107 central heating boiler - Window frames with sound-insulating triple glazing, HR glazing at the rear - Full-width balcony - Perpetual leasehold (erfpacht), € 563.89 per year with annual indexation - Living area 110.00 m², other indoor space 1.00 m², building-related outdoor space 6.00 m² in accordance with NEN2580 measurement report - Small Home Owners' Association (VVE) with multi-year maintenance plan - VVE contribution € 92.00 per month - Notary: Schut | van Os Notarissen - Short term delivery possible