Sarphatipark 112-31073 EC AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Sarphatipark 112-3, 1073 EC Amsterdam Dit charmante bovenhuis aan het Sarphatipark van ca. 156m² combineert authentieke details met modern wooncomfort, verdeeld over twee woonlagen en een royaal dakterras van ca. 38m². Grote raampartijen, hoge plafonds en een sfeervolle en-suite indeling zorgen voor licht, ruimte en karakter. Met drie slaapkamers, een werkkamer en een uitzonderlijk dakterras met vrij uitzicht biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen in het hart van De Pijp. Indeling De woning heeft een statige entree met dubbele houten voordeuren en karakteristieke details. De gezamenlijke hal en het trappenhuis is netjes onderhouden. Via de trap komt u op de tweede verdieping, waar zich de eigen voordeur van het appartement bevindt. Derde verdieping Via de interne trap komt u uit op een royale overloop met toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. Hier vindt u ook een separaat toilet met fonteintje. Bovendien is er ruimte voor kapstok/gardarobe. De gehele derde verdieping beschikt over hoge plafonds, een houten vloer en grote ramen met glas-in-lood details. Aan de voorzijde strekt de woonkamer zich uit over de volle breedte van de woning vanwaar u uitkijkt op het groen van het Sarphatipark; het vele licht en de ruime opzet van deze ruimte geven het een mooie, rustige uitstraling. Via klassieke en-suite schuifdeuren met inbouwkasten aan weerszijde staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. De zichtlijn van voor naar achter maakt het tot één uitnodigende leefruimte, terwijl u met de en-suite desgewenst twee aparte kamers creëert voor werken, lezen of dineren met gasten. Aangrenzend ligt de keuken, half-open naar de eetkamer zodat u tijdens het koken betrokken blijft bij het gezelschap. De opstelling is praktisch met veel werk- en bergruimte, een royaal fornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Grote ramen zorgen ook hier voor prettig daglicht. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich bovendien een separate werk-/logeerkamer met uitzicht op het park en ruimte voor een bureau en kasten. Verspreid over de verdieping bieden de de verschillende inbouwkasten extra bergruimte voor een opgeruimd huis. Daarnaast beschikken zowel de woon- als eetkamer over een karakteristieke schouw, die de ruimtes wat extra sfeer geven. Vierde verdieping Vanaf de overloop leidt de interne trap verder naar de bovenste woonlaag, waar zich de slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen karakter en lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en bovendien directe toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en veel ruimte voor opberging dankzij de wandkasten. Zowel via de badkamer als via overloop is het seperate toilet te bereiken. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee ruime slaapkamers gelegen, beiden met veel daglicht dankzij de grote dakramen. Vanuit hier heb je uitzicht op het Sarphatipark. Verder is er op deze verdieping nog een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droger plus voldoende plek voor opbergruimte. Dakterras De absolute eyecatcher van deze woning is het riante dakterras van ca. 38m². Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage, waar u direct toegang heeft tot dit heerlijke buitenverblijf. Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt een uniek, vrij uitzicht over het Sarphatipark en de skyline van de stad. Dankzij de royale ruimte is er meer dan voldoende ruimte om meerdere zit- en loungehoeken te creeeren. Het terras leent zich perfect voor zonnige middagen, lange zomeravonden en gezellige borrels. Dankzij de hoge ligging geniet u hier van optimale privacy en rust, terwijl u toch midden in de stad bent. Locatie Wonen aan het Sarphatipark betekent het beste van De Pijp binnen handbereik: groen voor de deur en een levendige buurt om de hoek. Op loopafstand vindt u talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks in o.a. de Gerard Doustraat, Ferdinand Bolstraat en Van Woustraat. De dagelijkse boodschappen doet u bij diverse supermarkten, bakkers en traiteurs in de directe omgeving. De gezellige Albert Cuypmarkt ligt op enkele minuten lopen en is zes dagen per week geopend voor verse producten en dagelijkse benodigdheden. Het Museumplein, de Rivierenbuurt en de Utrechtsestraat zijn per fiets in enkele minuten bereikbaar. De karakteristieke architectuur, de levendige sfeer en de centrale ligging maken dit tot een ideale woonplek. Of u nu gecharmeerd bent van cultuur, culinaire adressen of juist het vele groen: alles ligt binnen handbereik. Hier woont u met De Pijp én Amsterdam-Zuid aan uw voeten—de stad altijd dichtbij, terwijl rust en ruimte van het Sarphatipark voor de deur ligt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn, M52) ligt nabij, waardoor u in enkele minuten op Station Zuid, het Rokin of Amsterdam Centraal bent. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto rijdt u gemakkelijk richting de A2/A10 via de uitvalswegen S109 (RAI) en S110 (Amstel). Parkeren geschiedt via het vergunningstelsel van de gemeente. Bijzonderheden - Appartementsrecht 156m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - 3-4 slaapkamers; - Groot dakterras; - Energielabel D; - Servicekosten VvE bedragen € 150,00,- per maand - VvE is momenteel in eigen beheer; - Ouderdomsclausule en funderingsclausule van toepassing; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.