Sarphatistraat 133-D1018 GD AmsterdamSarphatistrook

*English version below* Op zoek naar een ruime, energiezuinige én hoogwaardig afgewerkte woning in het centrum van Amsterdam? Zoek dan niet verder! Dit unieke, zeer ruime en lichte 3 kamer appartement (96m2) bevindt zich op een toplocatie in de charmante en geliefde Plantagebuurt. Midden op de Sarphatistraat, centraal in Amsterdam, maar toch rustig - en met mooi uitzicht op de Sarphatistraat en de Singelgracht. Het appartement is in 2021 op smaakvolle wijze volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Het beschikt over een lichte woonkamer met bijzondere raampartij (speciaal ontworpen voor dit complex), een luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, apart toilet, terras, voldoende opbergruimte in huis (diverse vaste kasten) en een ruime privé berging op de begane grond. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke lift, is ontworpen door VMX Architecten en is bij oplevering genomineerd voor de Zuiderkerkprijs. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een energie-label A+. Omgeving: Het appartement ligt op een onovertroffen locatie; de grachten, het Tropenmuseum, de Hortus Botanicus en Koninklijk Theater Carré: alles is op loopafstand. Net als de Utrechtsestraat, met al haar winkels en goede restaurants. Een gezellig terras of restaurant vind je ook in je straat, zoals Bar Lempicka, de Groene Olifant of Mama Makan. Voor dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden te lopen voor de Albert Heijn of je loopt een paar minuten verder naar de Dappermarkt voor een grote keus aan verse producten. De Plantagebuurt is opvallend groen en heeft veel mogelijkheden op cultureel gebied (theater, bioscoop en musea op loopafstand). Het Oosterpark en het Wertheimpark liggen om de hoek en ook voor een mooie wandeling langs de Amstel ben je hier aan het goede adres. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Voor het openbaar vervoer ligt het Weesperplein praktisch naast de deur. Vanuit hier ben je met de metro in minder dan 5 minuten op Amsterdam Centraal of Amsterdam Amstel en binnen 15 minuten al op Schiphol. Overigens zijn Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel ook binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Tram 1,7 en 19 stoppen vrijwel voor de deur en brengen je overal in de stad. Met de auto rijd je eenvoudig en snel op de Ring A10 (via S113/ S114). Kenmerken: * Woonoppervlakte: ca. 96 m2 (NVM- meetinstructie aanwezig) * Balkon: ca. 6 m2 * Bouwjaar 2001 * Lift * Video intercomsysteem 2018 * Gewilde locatie in de Plantagebuurt * Energielabel A+ * Geheel gerenoveerd in 2021 en heringedeeld * Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur * Badkamer met inloopdouche en ligbad, separaat toilet * Actieve, financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 275,- * Tijdelijke maandelijkse bijdrage galerij renovatie € 50,- * De erfpacht is afgekocht tot 31-10-2051, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gemaakt waarbij de canon is vastgeklikt * Oplevering in overleg Indeling: Via de zeer ruime en lichte gemeenschappelijke entree bereik je middels lift of trap de woning op de eerste verdieping. In de woning leidt de brede hal (met vaste kast) je naar de lichte woonkamer, waar het grote, ovale raam direct opvalt - een echte eyecatcher die zorgt voor veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer is ruim opgezet met plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken is van alle luxe voorzien en bestaat uit een wandgedeelte en een eiland. Het eiland biedt voldoende ruimte voor 3 barkrukken om gezellig te borrelen met vrienden tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een werkblad van composiet en veel kastruimte. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit: een 4-pits Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, koelkast, aparte vriezer (Siemens), twee ovens (combi oven -stoomoven, combi oven-magnetron, ATAG), wijnklimaatkast, Quooker en vaatwasmachine (Bosch). De slaapkamers zijn beide zeer licht en ruim. De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand met interne verlichting en staat in verbinding met de tweede slaapkamer middels dubbele openslaande ensuite deuren. Ideaal voor een jong gezin, maar de tweede slaapkamer kan bijvoorbeeld ook een mooie werkkamer zijn. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een handige kast met wasmachine aansluiting. Tussen de badkamer en hoofdslaapkamer bevindt zich een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Op de begane grond bevindt zich nog een grote eigen berging (6m2), voor nog meer opbergruimte. Kortom het betreft een ruime, hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige woning op een fantastische locatie welke je niet mag missen. Bel snel om een bezichtiging in te plannen! *English version* Looking for a spacious, energy-efficient, and high-quality finished home in the center of Amsterdam? Look no further! This unique, very spacious and bright 3-room apartment (96m2) is located in a prime location in the charming and beloved Plantage neighborhood. Situated on Sarphatistraat, in the heart of Amsterdam, yet quiet - with a beautiful view of the Sarphatistraat and the Singelgracht. The apartment was completely and tastefully renovated and reconfigured in 2021. It features a bright living room with exceptional windows (specially designed for this complex), a luxurious open kitchen with high-quality appliances, two spacious bedrooms, an upscale bathroom with a bathtub and a walk-in shower, a separate toilet, a terrace, ample storage space within the home (including various built-in cabinets), and a large private storage room on the ground floor. The building includes a communal elevator, was designed by VMX Architects, and was nominated for the Zuiderkerkprijs upon completion. The home is exceptionally well-insulated and has an energy label of A+. Surroundings: The apartment is in an unparalleled location; the canals, the Tropenmuseum, the Hortus Botanicus, and Royal Theater Carré: everything is within walking distance. The same goes for Utrechtsestraat, with all its shops and fine restaurants. A cozy terrace or restaurant can also be found on your street, such as Bar Lempicka, de Groene Olifant, or Mama Makan. For daily groceries, you only need to walk downstairs to the Albert Heijn or you can take a few more minutes to walk to the Dappermarkt, which offers a wide selection of fresh products. The Plantage neighborhood is remarkably green and offers many cultural opportunities (theater, cinema, and museums within walking distance). Oosterpark and Wertheimpark are just around the corner, and the area is also perfect for a beautiful walk along the Amstel River. Accessibility: The accessibility of the apartment is excellent. The Weesperplein public transport hub is practically next door. From there, you can reach Amsterdam Central Station or Amsterdam Amstel Station in less than 5 minutes by metro, and Schiphol Airport in just 15 minutes. Moreover, both Amsterdam Central and Amsterdam Amstel Stations are within a 10-minute bicycle ride. Trams 1, 7, and 19 stop almost at the doorstep and will take you anywhere in the city. For car travel, you can easily and quickly access the Ring A10 motorway (via exits S113/ S114). Features: * Living area: approx. 96 m2 (NVM measurement instructions available) * Balcony: approx. 6 m2 * Year of construction 2001 * Elevator * Video intercom system 2018 * Sought-after location in the Plantage neighborhood * Energy label A+ * Completely renovated in 2021 and reconfigured * Modern kitchen with luxurious built-in appliances * Bathroom with walk-in shower and bathtub, separate toilet * Active, financially healthy Homeowners' Association (VvE), monthly contribution € 275,- * Temporary monthly contribution for gallery renovation € 50,- * The ground lease has been paid off until 31-10-2051, the transition to perpetual leasehold has been made under favorable conditions whereby the canon (ground rent) is fixed * Delivery in consultation Layout: Through the very spacious and bright communal entrance, you reach the apartment on the first floor by elevator or stairs. Inside the apartment, the broad hallway (with a built-in closet) leads you to the bright living room, where the large, oval window is an immediate standout feature - a real eye-catcher that provides plenty of daylight and a beautiful unobstructed view. The living room is spacious with room for a comfortable seating area and a dining table. The open kitchen is fully equipped with luxury amenities and comprises a wall section and an island. The island has enough space for 3 bar stools for socializing with friends while cooking. The kitchen is fitted with a composite worktop and ample cabinet space. The high-quality built-in appliances include a 4-burner Bora induction cooktop with integrated extraction, refrigerator, separate freezer (Siemens), two ovens (combination steam oven, combination microwave oven, ATAG), wine climate cabinet, Quooker, and dishwasher (Bosch). The bedrooms are both very bright and spacious. The largest bedroom is equipped with a wall of closets with internal lighting and is connected to the second bedroom through double French ensuite doors. This setup is ideal for a young family, but the second bedroom could also serve as a beautiful home office. The modern bathroom features a bathtub, a walk-in shower, a washbasin with vanity, and a handy closet with a washing machine connection. Between the bathroom and the master bedroom, there is a separate toilet in the same style as the bathroom. On the ground floor, there is also a large private storage room (6m2), providing even more storage space. In summary, this is a spacious, high-quality finished, and energy-efficient home in a fantastic location that you should not miss. Call quickly to schedule a viewing!