Sarphatistraat 474-11018 GW AmsterdamAlexanderplein e.o.

Sfeervol en modern 2-kamer hoek-appartement van ca. 62 m² met vrij uitzicht over de Plantage Muidergracht Wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam? Dit uitstekend onderhouden en moderne 2-kamer hoek-appartement van ca. 62 m² combineert karakter, comfort en een prachtig vrij uitzicht over de Plantage Muidergracht. De woning bevindt zich in een kleinschalig en statig pand met een rijke historie en karakteristieke architectuur. Achter de fraaie gevel geniet je van het wooncomfort van nu, met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen. Het woonblok waarvan dit appartement deel uitmaakt, werd oorspronkelijk gebouwd als officierswoning voor de nabijgelegen Oranje Nassaukazerne (tegenwoordig woningen), de voormalige cavaleriekazerne (nu de Rijksakademie van Beeldende Kunsten) en diverse Rijksmagazijnen langs de Singelgracht. Deze bijzondere gebouwen dateren uit de periode 1860-1890 en geven de omgeving haar unieke en statige uitstraling. De imposante panden liggen aan de vernieuwde Sarphatistraat, waar fietsers ruim baan krijgen en autoverkeer ondergeschikt is. De geliefde Plantagebuurt staat bekend om haar groene, rustige en veilige karakter, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn. Vanuit de woning wandel je in minder dan tien minuten naar Artis en de Amsterdamse grachtengordel. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, terrassen en goede restaurants. Van een ontspannen koffie of lunch tot uitgebreid dineren. De Plantagebuurt behoort tot de meest geliefde culinaire buurten van Amsterdam. Ook op cultureel gebied kom je niets tekort met onder meer Kriterion, het Plein Theater, Koninklijk Theater Carré, de H'ART Museum en de Stopera op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark, Wertheimpark en de Hortus Botanicus Amsterdam vrijwel om de hoek. Daarnaast profiteer je van alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, waaronder een huisartsenpraktijk, een Albert Heijn op slechts 250 meter afstand en de altijd levendige Dappermarkt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen stoppen voor de deur en metrostation Weesperplein ligt op slechts vijf minuten lopen. Met de auto bereik je de Ringweg A-10 binnen circa tien minuten. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis en toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, hal met inbouwkast en stookruimte. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoekligging, grote ramen en hoge plafonds is dit een bijzonder lichte leefruimte met een prettig zit- en eetgedeelte en een prachtig uitzicht over de Plantage Muidergracht. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich de op maat gemaakte keuken en de ruime slaapkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Samsung koel-/vriescombinatie, Bosch kookplaat, vaatwasser en oven. De slaapkamer beschikt over luxe maatwerk inbouwkasten en biedt volop bergruimte. Door de gehele woning ligt een fraaie doorlopende houten vloer, wat samen met de hoge plafonds zorgt voor een warme en ruimtelijke uitstraling. Vierde verdieping: Op de bovenste verdieping beschik je over een kleine praktische privéberging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 61,8 m², totale gebruiksoppervlakte 63,7 m², inhoud 237,5 m³; - Bouwjaar circa 1888; - Modern appartement met veel karakter en authentieke uitstraling; - Hoekligging met vrij uitzicht over de Plantage Muidergracht; - Eigen externe berging; - Gelegen in een gemeentelijk monument; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2049; - Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop erfpachtcanon reeds gedaan; - Servicekosten ca. € 175,- per maand; - Gezonde en actieve VvE; - Energielabel C; - Nefit CV-ketel uit 2013; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering mogelijk op korte termijn. Een licht, stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie in de geliefde Plantagebuurt. Een ideale woning voor singles, stellen en expats die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen, cultuur en groen binnen handbereik.