Sarphatistraat 4781018 GW AmsterdamAlexanderplein e.o.

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Sarphatistraat 478 – Een zeldzame vondst aan de geliefde Sarphatistraat met een zonnige tuin op het ZUIDEN en gelegen op EIGEN GROND. Hier komen karakter, elegantie en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samen. Deze verfijnde en royale benedenwoning strekt zich uit over de eerste twee woonlagen van een karakteristiek monumentaal pand. Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam ligt deze woning van 121 m2, die zich onderscheidt door een prachtige lichtinval, royale ruimtes en vrij uitzicht over de Muidergracht en het groene ARTIS. Een bijzondere combinatie van historische grandeur, verfijnde details en modern wooncomfort. De woning is in 2020 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele paneeldeuren met messing scharnieren en klassieke ornamenten behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd is het huis volledig aangepast aan de woonwensen van nu, met onder meer dubbele beglazing, voorzetwanden voor extra isolatie, vloerverwarming door de gehele woning en moderne installaties. Ook het onderhoud is zorgvuldig uitgevoerd: het dak is vernieuwd in 2022 en het schilderwerk en gevelonderhoud zijn recent uitgevoerd (achterzijde 2021, voorzijde 2025). Het resultaat is een instapklaar, monumentaal familiehuis waarin historie, comfort en elegantie naadloos samenkomen op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Indeling Via de stijlvolle entree betreedt u de indrukwekkende hal, waar direct de exclusieve schaakbordvloer van Italiaans Bianco Carrara marmer en Belgisch hardsteen in het oog springt. Direct na binnenkomst bevindt zich in de voormalige trapopgang een op maat gemaakte inbouwgarderobe met ruimte voor jassen, een vakkenkast voor schoenen en ruimschoots plek voor tassen en overige spullen. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt karakter en warmte. Centraal in de ruimte bevindt zich een elegante gashaard. De woning is volledig op maat afgewerkt met hoogwaardige maatwerk kasten en luxe materialen. Dankzij de aanwezige Sonos-aansluitingen en UTP-poorten geniet u in het gehele huis van optimaal geluid en zowel WiFi als bekabeld internet. Vanuit de woonkamer is er een vrij en groen uitzicht over de Muidergracht en ARTIS: een bijzonder uitzicht midden in de stad. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale master bedroom met maatwerk inbouwkasten voorzien van geïntegreerde LED-verlichting en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Het vrijstaande bad vormt het middelpunt van deze ruimte en staat in directe verbinding met de badkamer. De badkamer is ingericht als een serene wellnessruimte en beschikt over een dubbele inloopdouche met Sunshower (hoogtezon- en infraroodfunctie), een dubbel wastafelmeubel met marmeren blad en royale lades, een verwarmde spiegel en aparte vloerverwarming. Via de prachtig afgewerkte eiken trap met originele details bereikt u het souterrain: een volwaardige woonlaag met een doordachte en comfortabele indeling. Het gehele souterrain is voorzien van mechanische ventilatie. In de gang bevindt zich veel opbergruimte middels maatwerk inbouwkasten, waaronder meerdere voorraadkasten en ruimte voor een grote vriezer. Tevens is hier een separate wasruimte met extra bergruimte gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken, het hart van het huis. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en WiFi-functie, een extra grote koelkast en een wijnklimaatkast. De sfeervolle gashaard en de prachtige originele balken versterken het karakter van deze ruimte en zorgen voor een warme, uitnodigende ambiance. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin op het zuiden van circa 20 m², een beschutte en sfeervolle buitenruimte midden in de stad. De tuin is voorzien van een ingebouwd In-Lite tuinverlichtingssysteem dat automatisch inschakelt bij schemering. In het loungegedeelte is terrasverwarming aanwezig, waardoor u ook op koelere dagen comfortabel buiten kunt zitten. Deze verdieping beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de rustige achterzijde met uitzicht op de tuin. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met lades. Tevens zijn er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden -Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht) -Gemeentelijk monument uit 1888 -Ontworpen door Isaac Gosschalk, bekend van onder meer de Westergasfabriek -Volledig gerenoveerd in 2020 -Dubbele beglazing in alle ramen -Voorzetwanden voor extra isolatie -Vloerverwarming door de gehele woning -Drie ruime slaapkamers -Twee luxe badkamers -Video-intercom en beveiligde voordeur met motorslot -Alarmsysteem met aansluiting op meldkamer -Iedere etage voorzien van een eigen thermostaat -Gehele dak vernieuwd in 2022 -Schilderwerk/gevelonderhoud achterzijde (2021) en voorzijde (2025) -Straatrenovatie en aanleg groenstrook voor de deur gereed naar verwachting juli -VvE-bijdrage € 270,- per maand Locatie; Plantage- en Artisbuurt De woning ligt in de geliefde Plantagebuurt, bekend om haar rust, groen en monumentale panden. Binnen enkele minuten wandelt u naar ARTIS, het Oosterpark of de Hortus Botanicus Amsterdam. De straatrenovatie voor de deur bevindt zich in de afrondende fase en zal naar verwachting in juli worden opgeleverd. Hierbij wordt onder andere een nieuwe groenstrook aangelegd. De buurt biedt een perfecte combinatie van natuur en stadse voorzieningen. Gelegenheden zoals Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park en cultureel erfgoed zoals Koninklijk Theater Carré bevinden zich op korte afstand. Ook het Wereldmuseum Amsterdam en de Nationale Opera & Ballet liggen nabij. Sinds kort bevindt zich in het pand tevens koffiezaak Bertus, met een sfeervol terras aan het Alexanderplein, een fijne plek voor een goede koffie of ontbijt, praktisch om de hoek. De tramhalte bevindt zich direct voor de deur en binnen vijf minuten bereikt u met de auto de ring A10. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de buurt en ook de Dappermarkt ligt op loopafstand. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.