Sarphatistraat 82-A1018 GS AmsterdamSarphatistrook

Deze luxe benedenwoning van circa 193 m² aan de karakteristieke Sarphatistraat combineert stijl, comfort en elegantie op toplocatie nabij de Amstel. De woning biedt een ruime, lichte woonkeuken met hoogwaardige apparatuur, een sfeervolle woonkamer met moderne haard en een zonnige tuin op het zuiden. Indeling De woning is te betreden vanuit de gemeenschappelijke entree en middels de eigen voordeur welke toegang geeft tot het souterrain. Dit stijlvolle Amsterdamse appartement heeft luxe en karakter, met onder andere hoge plafonds, een visgraat parketvloer en een moderne marmeren open haard als eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken, voorzien van drie hoge ramen die veel daglicht binnenlaten. Het royale kookeiland is uitgerust met een gasfornuis, spoelgedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Gaggenau. Daarnaast zijn er twee geïntegreerde klimaatkasten van Liebherr verwerkt in het eiland. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is sfeervol ingericht met een op maat gemaakte walnoten wandkast en een moderne gashaard. Een elegante zwart-stalen pui met openslaande deuren biedt toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is tevens een hal gecreëerd met een gastentoilet, afgescheiden door een hoog zwart-stalen kozijn. Vanuit hier leidt een trap naar het souterrain. In het souterrain loopt de visgraatvloer stijlvol door. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde, met een luxe ensuite badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche met dubbele douchekoppen. Verder zijn er op deze verdieping nog twee kamers: één ingericht als tweede slaapkamer en een andere volledig uitgevoerd als inloopkast. In de hal vindt u een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en diverse praktische inbouwkasten. Aan de straatzijde bevindt zich bovendien nog een vierde slaapkamer, afgewerkt met op maat gemaakte houten kasten. Bijzonderheden: - Hoogwaardige afwerking; - Designed bij Ethnic Chic; - Luxe materialen; - Tuin op het zuiden; - Hoge plafonds (3.44 meter); - Visgraat vloer; - Nieuwe fundering; - Inloopkast; - Eigen grond. Het woonoppervlak is totaal ca. 193 m2, souterrain ca. 101 m2 en bel-etage ca. 92 m2 met een tuin van ca. 62 m2. Vraagprijs € 1.950.000,- k.k. (zegge één miljoen negenhonderdvijftigduizend euro kosten koper). Omgeving Gelegen in een van de meest karakteristieke straten van Amsterdam op een steenworp van de Amstel, de beroemde Magere Brug en de levendige Utrechtsestraat. De buurt biedt de perfecte mix van rust en stadsleven. De nabij gelegen Plantagebuurt met de Artis Zoo en de hortus botanicus zijn ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn de theaters en musea, zoals het Koninklijk theater Carre en het Hermitage Amsterdam, slechts een korte wandeling verwijderd. Bovendien zijn er tal van winkels en supermarkten in de buurt aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden. Bereikbaarheid De Sarphatistraat is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. De Ring A10 is met de auto in minder dan 15 minuten te bereiken. Verder zijn er naast het om de hoek gelegen Metrostation Weesperplein, diverse tram en buslijnen in de buurt beschikbaar waardoor locaties als het centrum, Centraal Station en de Zuidas gemakkelijk te bereiken zijn. Aanvaarding In overleg. Eigendom Op eigen grond gelegen. Vereniging van Eigenaren V.v.E. Sarphatistraat 82 te Amsterdam. A-1 heeft 2/6 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 272,61 per maand. Aanschrijvingen en Milieu Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Fundering Volgens onze informatie is de fundering in 2017 vernieuwd. Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw-en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020. Parkeren Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg. Notaris Nader te bepalen door de koper, voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.