Sarphatistraat 85-B1018 EZ AmsterdamSarphatistrook

In het hart van Amsterdam, aan de statige en karakteristieke Sarphatistraat, bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde, gelijkvloerse appartement van circa 70 m². De woning beschikt over energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee volwaardige slaapkamers, een balkon en een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter. De hoge raampartijen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar ook voor een uitgesproken gevoel van ruimte en rust. Het appartement maakt deel uit van een klassiek pand uit 1908, gelegen op een bijzonder centrale locatie in de stad, op loopafstand van de Amstel, de Utrechtsestraat en theater Carré. Volledig gerenoveerd in 2012 inclusief de fundering. Indeling: De woning is gelegen op de bel-etage van het gebouw en heeft een zeer logische, comfortabele indeling. Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met uitzicht op de Sarphatistraat, waar de royale plafondhoogte en grote ramen direct de aandacht trekken. De woonkamer staat in open verbinding met een gezellige eetruimte en een moderne keuken, voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een praktische bergkast. Details: • Woonoppervlakte van 70 m² (conform NEN2580); • Twee volwaardige slaapkamers met prettige lichtinval; • Balkon aan de achterzijde; • Imposante plafondhoogte van circa 3,60 meter; • Grote raampartijen en fraaie lichtinval in de woonruimte; • Volledig gelijkvloerse indeling; • Renovatie uitgevoerd in 2012, inclusief de fundering; • Voorzien van moderne installaties en nette afwerking; • Energielabel A, geldig tot 06-03-2034; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht; • Actieve en financieel gezonde VvE; • Servicekosten VvE bedragen: € 256,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Sarphatistraat 85B ligt in de Weesperbuurt, direct op de grens met de charmante Plantagebuurt, een van de groenste en meest karaktervolle delen van het centrum van Amsterdam. Deze buurt combineert een rustige, bijna dorpse sfeer met de levendigheid van de stad op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich culturele hoogtepunten zoals Artis, de Hortus Botanicus, Theater Carré en de Hermitage. Ook de Utrechtsestraat en het Amstel Hotel liggen op steenworp afstand. Voor een groene ontsnapping ligt het Oosterpark op loopafstand. Dankzij de ligging nabij de Weesperstraat en Wibautstraat zijn de OV verbindingen optimaal, met de metro en tram om de hoek en zijn de uitvalswegen richting de A10, A1 en A2 uitstekend bereikbaar. English: In the heart of Amsterdam, on the stately and characterful Sarphatistraat, this tastefully renovated, single-level apartment of approximately 70 m² is located. The property features energy label A, perpetual ground lease fully bought off, two full-sized bedrooms, a balcony, and an impressive ceiling height of no less than 3.60 metres. The tall windows at the front not only provide an abundance of natural light, but also create a strong sense of space and tranquillity. The apartment forms part of a classic building dating from 1908 and is situated in an exceptionally central location, within walking distance of the Amstel River, Utrechtsestraat, and Theatre Carré. Completely renovated in 2012 including the foundation. Layout: The apartment is located on the bel-etage (raised ground floor) of the building and has a very logical and comfortable layout. The private entrance leads into a spacious hallway providing access to all rooms. At the front is the bright living room overlooking the Sarphatistraat, where the generous ceiling height and large windows immediately stand out. The living room flows seamlessly into a cosy dining area and a modern kitchen fitted with contemporary built-in appliances. At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms, both offering ample space for a double bed and wardrobes. The master bedroom features double French doors opening onto the balcony. The centrally located bathroom is modern in design and equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, and washbasin. Additionally, the apartment includes a separate toilet, a dedicated laundry room, and a practical storage cupboard. Details: • Living area of 70 m² (in accordance with NEN 2580); • Two full-sized bedrooms with pleasant natural light; • Balcony at the rear; • Impressive ceiling height of approximately 3.60 metres; • Large windows and beautiful light throughout the living space; • Fully single-level layout; • Renovation carried out in 2012, including the foundation; • Equipped with modern installations and finished to a high standard; • Energy label A, valid until 06-03-2034; • Located on municipal leasehold land, perpetually bought off; • Active and financially sound homeowners’ association (VvE); • Monthly VvE service charges: €256; • Delivery in consultation. Location: Sarphatistraat 85B is located in the Weesperbuurt, directly bordering the charming Plantagebuurt—one of the greenest and most characterful areas of Amsterdam’s city centre. The neighbourhood combines a calm, almost village-like atmosphere with the vibrancy of the city within walking distance. Nearby cultural highlights include Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Theatre Carré, and the Hermitage. Utrechtsestraat and the Amstel Hotel are also just around the corner. For a green escape, Oosterpark is within walking distance. Thanks to its proximity to Weesperstraat and Wibautstraat, public transport connections are excellent, with metro and tram stops nearby, and major roads towards the A10, A1, and A2 are easily accessible.